民間民房修建合同范本

民間民房修建合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX民間藝術(shù)博物館，地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX建筑有限公司，地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為139XXXX5678。

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為民間藝術(shù)博物館，有需求對(duì)現(xiàn)有的民房進(jìn)行修建和改造，以滿足博物館的發(fā)展需求。乙方作為專業(yè)的建筑公司，具備相應(yīng)的施工能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方在此基礎(chǔ)上達(dá)成合作，由乙方負(fù)責(zé)甲方民房修建工程。本合同旨在明確雙方在合作過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保工程的順利進(jìn)行，并遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

在本合同中，甲方為委托方，乙方為服務(wù)提供方。甲方委托乙方進(jìn)行民房修建工程，乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。雙方應(yīng)在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，共同完成本合同約定的工程。

本合同的簽訂，旨在確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。同時(shí)，本合同也體現(xiàn)了雙方對(duì)社會(huì)責(zé)任的擔(dān)當(dāng)，對(duì)民間藝術(shù)文化的傳承和保護(hù)的使命感。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在簽訂本合同前，已充分溝通并明確了工程內(nèi)容、工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程投資等各項(xiàng)條款。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

在本合同的履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地的人民法院提起訴訟。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第一章定義與術(shù)語(yǔ)

1.1本合同所述“民房修建工程”指的是甲方委托乙方進(jìn)行的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的民房修建項(xiàng)目。

1.2本合同所述“工程質(zhì)量”應(yīng)符合《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的要求。

1.3本合同所述“工程進(jìn)度”按照雙方約定的時(shí)間表進(jìn)行，乙方應(yīng)確保工程按時(shí)完成。

1.4本合同所述“工程投資”指甲方根據(jù)雙方約定的工程內(nèi)容和質(zhì)量要求，向乙方支付的費(fèi)用。

第二章雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

2.1.1甲方應(yīng)向乙方提供民房修建工程的詳細(xì)要求和資料，包括但不限于建筑設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、施工規(guī)范等。

2.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額向乙方支付工程進(jìn)度款和尾款。

2.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理工程所需的相關(guān)審批手續(xù)，確保工程順利進(jìn)行。

2.1.4甲方應(yīng)無(wú)償提供乙方施工所需的場(chǎng)地、水源、電源等條件。

2.1.5甲方應(yīng)對(duì)乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)的技術(shù)問(wèn)題提供必要的指導(dǎo)和建議。

2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的工程內(nèi)容和質(zhì)量要求，完成民房修建工程。

2.2.2乙方應(yīng)確保施工過(guò)程中的安全和環(huán)保要求，遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)。

2.2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告和工程款申請(qǐng)。

2.2.4乙方應(yīng)保證民房修建工程的質(zhì)量和安全，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

2.2.5乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)民房修建工程進(jìn)行保修，保修期自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

第三章價(jià)格與支付條件

3.1本合同約定的工程投資總額為人民幣XX萬(wàn)元（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)元整），其中包括工程款、材料款、人工費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。

3.2甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付工程款：

3.2.1工程開(kāi)工后，乙方完成工程進(jìn)度達(dá)到30%時(shí)，甲方支付工程進(jìn)度款的30%。

3.2.2工程進(jìn)度達(dá)到60%時(shí)，甲方支付工程進(jìn)度款的60%。

3.2.3工程進(jìn)度達(dá)到90%時(shí)，甲方支付工程進(jìn)度款的90%。

3.2.4工程驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余的10%作為工程尾款。

第四章履行期限

4.1本合同約定的民房修建工程履行期限為X個(gè)月，自工程開(kāi)工之日起計(jì)算。

4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的工程進(jìn)度，按時(shí)完成民房修建工程。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五章違約責(zé)任

5.1甲方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并按照逾期支付金額的每日千分之五向乙方支付違約金。

5.2乙方未按照本合同約定的工程內(nèi)容和質(zhì)量要求完成民房修建工程，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或重新施工，并按照逾期完成工程部分的工程款的兩倍向乙方支付違約金。

5.3如因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商部分或全部免除違約責(zé)任。

第六章不可抗力

6.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等）。

6.2遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

6.3遭受不可抗力影響的一方，根據(jù)不可抗力的影響，可部分或全部免除其違約責(zé)任。

第七章?tīng)?zhēng)議解決

7.1在本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地的人民法院提起訴訟。

第八章其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年。

8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

甲方（蓋章）：XXX民間藝術(shù)博物館

乙方（蓋章）：XXX建筑有限公司

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方與乙方之間關(guān)于民房修建工程的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。本合同涉及的的具體內(nèi)容包括但不僅限于：工程的設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)、工程款的支付與收取、工程的驗(yàn)收與保修等。

第二條定義

為本合同所述，“民房修建工程”指的是甲方委托乙方進(jìn)行的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的民房修建項(xiàng)目，包括但不限于土建、裝修、安裝等工程。

“工程進(jìn)度”按照雙方約定的時(shí)間表進(jìn)行，乙方應(yīng)確保工程按時(shí)完成。

“工程投資”指甲方根據(jù)雙方約定的工程內(nèi)容和質(zhì)量要求，向乙方支付的費(fèi)用，包括但不限于工程款、材料款、人工費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)向乙方提供民房修建工程的詳細(xì)要求和資料，包括但不限于建筑設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、施工規(guī)范等。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額向乙方支付工程進(jìn)度款和尾款。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理工程所需的相關(guān)審批手續(xù)，確保工程順利進(jìn)行。

4.甲方應(yīng)無(wú)償提供乙方施工所需的場(chǎng)地、水源、電源等條件。

5.甲方應(yīng)對(duì)乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)的技術(shù)問(wèn)題提供必要的指導(dǎo)和建議。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的工程內(nèi)容和質(zhì)量要求，完成民房修建工程。

2.乙方應(yīng)確保施工過(guò)程中的安全和環(huán)保要求，遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)。

3.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告和工程款申請(qǐng)。

4.乙方應(yīng)保證民房修建工程的質(zhì)量和安全，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

5.乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)民房修建工程進(jìn)行保修，保修期自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同約定的工程投資總額為人民幣XX萬(wàn)元（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)元整），其中包括工程款、材料款、人工費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。

甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付工程款：

1.工程開(kāi)工后，乙方完成工程進(jìn)度達(dá)到30%時(shí)，甲方支付工程進(jìn)度款的30%。

2.工程進(jìn)度達(dá)到60%時(shí)，甲方支付工程進(jìn)度款的60%。

3.工程進(jìn)度達(dá)到90%時(shí)，甲方支付工程進(jìn)度款的90%。

4.工程驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余的10%作為工程尾款。

第五條履行期限

本合同約定的民房修建工程履行期限為X個(gè)月，自工程開(kāi)工之日起計(jì)算。

乙方應(yīng)按照本合同約定的工程進(jìn)度，按時(shí)完成民房修建工程。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

違約責(zé)任分為甲方違約和乙方違約兩種情形：

1.甲方違約：

甲方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并按照逾期支付金額的每日千分之五向乙方支付違約金。

甲方未按照約定提供施工條件或者干擾乙方正常施工，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并向乙方支付違約金。

2.乙方違約：

乙方未按照本合同約定的工程內(nèi)容和質(zhì)量要求完成民房修建工程，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或重新施工，并按照逾期完成工程部分的工程款的兩倍向乙方支付違約金。

乙方未按照約定的時(shí)間和進(jìn)度完成工程，乙方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的甲方損失，并向甲方支付違約金。

乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

如乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等）。

遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

遭受不可抗力影響的一方，根據(jù)不可抗力的影響，可部分或全部免除其違約責(zé)任。如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商終止合同，并互相免除違約責(zé)任。但一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不影響該方承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

在本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭(zhēng)議的最終方式，除非雙方另有約定。在任何情況下，雙方均應(yīng)遵守本合同的約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

雙方應(yīng)盡力避免訴訟的發(fā)生，通過(guò)積極的溝通和協(xié)商，共同尋求解決問(wèn)題的最佳途徑。雙方均理解，爭(zhēng)議的解決不僅關(guān)乎法律的適用，更關(guān)乎雙方的合作關(guān)系和長(zhǎng)遠(yuǎn)利益。

在任何爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方均應(yīng)保持克制和誠(chéng)信，尊重對(duì)方的合法權(quán)益，以客觀、公正的態(tài)度對(duì)待爭(zhēng)議，共同促進(jìn)爭(zhēng)議的公正解決。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的通知、通訊及文件往來(lái)，均以書面形式進(jìn)行。

2.合同變更：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。

3.合同終止條件：