買賣無(wú)證房合同范本

買賣無(wú)證房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)交易的公司，具有豐富的房地產(chǎn)交易經(jīng)驗(yàn)。公司地址位于我國(guó)某市某區(qū)某街道，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話號(hào)碼：13xxxxxxxxx，郵箱：xxxxxxxxx。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方為個(gè)人賣家，姓名李四，地址位于我國(guó)某市某區(qū)某街道，聯(lián)系方式為電話號(hào)碼：13xxxxxxxxx，郵箱：xxxxxxxxx。

合同簡(jiǎn)介：

甲方與乙方經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方購(gòu)買乙方名下無(wú)證房屋一事，達(dá)成如下合同條款。雙方確認(rèn)，本合同的簽訂是基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，并遵循法律法規(guī)的規(guī)定。

本合同所指的“無(wú)證房屋”，是指尚未取得房屋所有權(quán)證的房屋。甲方了解到乙方所售房屋目前尚未取得房屋所有權(quán)證，但乙方承諾在合同約定的時(shí)間內(nèi)，盡全力辦理房屋所有權(quán)證，并保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。

甲方愿意購(gòu)買乙方名下的無(wú)證房屋，乙方同意將該房屋出售給甲方。雙方確認(rèn)，本合同的簽訂有利于雙方合法權(quán)益的保護(hù)，有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本合同，并共同遵守合同的約定。

本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在買賣無(wú)證房屋過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易安全，維護(hù)雙方合法權(quán)益。雙方確認(rèn)，本合同的內(nèi)容符合實(shí)際情況，符合法律法規(guī)的規(guī)定，具有法律效力。

在此基礎(chǔ)上，甲乙雙方達(dá)成如下合同條款：

第一部分：雙方權(quán)利與義務(wù)……

第二部分：價(jià)格與支付條件……

第三部分：履行期限……

第四部分：違約責(zé)任……

第五部分：不可抗力……

第六部分：爭(zhēng)議解決……

第七部分：其他條款……

第八部分：附則……

第九部分：簽署……

甲方（買方/出租方/委托方）：

（簽名）

日期：xxxx年xx月xx日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（簽名）

日期：xxxx年xx月xx日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）之間關(guān)于買賣無(wú)證房屋的具體權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保交易的合法性、安全性和有效性。具體內(nèi)容包括但不僅限于：

1.乙方出售給甲方的無(wú)證房屋的具體情況、位置、面積、使用性質(zhì)等；

2.甲方購(gòu)買無(wú)證房屋的價(jià)格、支付方式、支付時(shí)間等；

3.雙方在交易過程中應(yīng)遵循的程序、應(yīng)提供的文件和證明材料；

4.雙方在交易完成后應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于辦理房屋過戶手續(xù)、繳納相關(guān)稅費(fèi)等；

5.雙方在交易過程中如發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)如何解決等。

第二條定義

為避免歧義，本合同對(duì)以下關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)進(jìn)行定義：

1.無(wú)證房屋：指尚未取得房屋所有權(quán)證的房屋；

2.甲方：指合同中買方/出租方/委托方，即本合同乙方所售房屋的購(gòu)買方；

3.乙方：指合同中賣方/承租方/服務(wù)提供方，即本合同甲方所購(gòu)買房屋的出售方；

4.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)；

5.違約金：指一方違反本合同約定應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買乙方名下的無(wú)證房屋；

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件，及時(shí)向乙方支付購(gòu)房款；

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料；

4.甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋買賣過程中應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)；

5.甲方應(yīng)遵守本合同的約定，履行合同義務(wù)，不得擅自違約。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定出售名下的無(wú)證房屋；

2.乙方應(yīng)保證所售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；

3.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，盡全力辦理房屋所有權(quán)證，并將房屋交付給甲方；

4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料；

5.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋買賣過程中應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)；

6.乙方應(yīng)遵守本合同的約定，履行合同義務(wù)，不得擅自違約。

本合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的合法性、安全性和有效性。如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房屋交易價(jià)格為人民幣【】（大寫：【】元整），支付方式為以下兩種：

1.甲方在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付人民幣【】（大寫：【】元整）作為購(gòu)房定金；

2.甲方應(yīng)在本合同約定的房屋所有權(quán)證辦理完成之日起【】日內(nèi)，向乙方支付剩余房款，即人民幣【】（大寫：【】元整）。

乙方應(yīng)保證所售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，并在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，盡全力辦理房屋所有權(quán)證，并將房屋交付給甲方。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

本合同約定的房屋所有權(quán)證辦理完成時(shí)間為【】年【】月【】日。乙方應(yīng)在上述時(shí)間內(nèi)完成房屋所有權(quán)證的辦理，并將房屋交付給甲方。

第六條違約責(zé)任

甲方的違約責(zé)任：

1.甲方未按照本合同約定支付購(gòu)房款或定金的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【】%；

2.甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【】%；

3.甲方擅自違約的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【】%，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此造成的一切損失。

乙方的違約責(zé)任：

1.乙方未按照本合同約定出售房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【】%；

2.乙方未按照本合同約定辦理房屋所有權(quán)證的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【】%；

3.乙方擅自違約的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【】%，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此造成的一切損失。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。如因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求違約方支付因此造成的一切損失。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）以及甲方或乙方無(wú)法控制的其它原因?qū)е碌氖掠伞?/p>

發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受影響方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力情況結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。

如果不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或變得不切實(shí)際，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。解除本合同的，雙方應(yīng)互相退還已經(jīng)支付的款項(xiàng)，并按照實(shí)際情況補(bǔ)償對(duì)方因此產(chǎn)生的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭(zhēng)議的最終方式，除非雙方另有約定。在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其它條款。

雙方確認(rèn)，本合同的簽訂是在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下進(jìn)行的，本合同的內(nèi)容符合實(shí)際情況，符合法律法規(guī)的規(guī)定，具有法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的合法性、安全性和有效性。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同約定的房屋所有權(quán)證辦理完成，并完成房屋交付；

c.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或變得不切實(shí)際，雙方協(xié)商解除；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.保密條款：甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。

5.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

本合同附件為