農(nóng)村拆遷補(bǔ)償合同范本

農(nóng)村拆遷補(bǔ)償合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX農(nóng)村集體資產(chǎn)管理公司，地址位于XXX省XXX市XXX縣XXX鄉(xiāng)鎮(zhèn)XXX號，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX個(gè)體農(nóng)戶，地址位于XXX省XXX市XXX縣XXX鄉(xiāng)鎮(zhèn)XXX村XXX號，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為139XXXX5678。

合同簡介：

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，為規(guī)范農(nóng)村拆遷補(bǔ)償行為，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擁有的農(nóng)村集體土地及地上附著物拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，共同遵守本合同的約定。

本合同的簽訂背景是甲方因農(nóng)村集體土地征收需要對乙方所在的村莊進(jìn)行拆遷補(bǔ)償，乙方作為該村莊的農(nóng)戶，擁有地上附著物及土地使用權(quán)。為確保雙方在拆遷補(bǔ)償過程中的權(quán)益得到保障，雙方達(dá)成一致，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的主要內(nèi)容包括雙方的基本信息、拆遷補(bǔ)償范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同完成拆遷補(bǔ)償工作。

在農(nóng)村拆遷補(bǔ)償過程中，甲方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，保障乙方的合法權(quán)益，確保乙方在拆遷補(bǔ)償過程中得到公平、合理的補(bǔ)償。乙方應(yīng)積極配合甲方的拆遷補(bǔ)償工作，按照甲方要求搬遷、拆除地上附著物，確保拆遷補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

本合同的簽訂旨在明確雙方在農(nóng)村拆遷補(bǔ)償過程中的權(quán)利和義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同完成拆遷補(bǔ)償工作。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是就甲方擁有的農(nóng)村集體土地及地上附著物拆遷補(bǔ)償事宜，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保拆遷補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括土地征收、地上附著物拆除、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的確定、補(bǔ)償款的支付等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指XXX農(nóng)村集體資產(chǎn)管理公司。

2.乙方：指XXX個(gè)體農(nóng)戶。

3.拆遷補(bǔ)償：指因土地征收需要對乙方的地上附著物及土地使用權(quán)進(jìn)行補(bǔ)償?shù)男袨椤?/p>

4.補(bǔ)償款：指甲方根據(jù)法律法規(guī)和政策規(guī)定，給予乙方的拆遷補(bǔ)償金額。

5.履行期限：指合同雙方按照約定完成各自義務(wù)的時(shí)間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，對乙方的地上附著物及土地使用權(quán)進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付補(bǔ)償款。

3.甲方應(yīng)確保乙方的合法權(quán)益得到保障，提供必要的協(xié)助和支持。

4.甲方應(yīng)按照約定及時(shí)履行補(bǔ)償義務(wù)，確保拆遷補(bǔ)償工作順利進(jìn)行。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)獲得按照法律法規(guī)和政策規(guī)定的拆遷補(bǔ)償。

2.乙方應(yīng)積極配合甲方的拆遷補(bǔ)償工作，按照甲方要求搬遷、拆除地上附著物。

3.乙方應(yīng)如實(shí)提供與拆遷補(bǔ)償相關(guān)的資料和證明文件。

4.乙方應(yīng)按照約定接受補(bǔ)償款，并履行相應(yīng)的義務(wù)。

合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保拆遷補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。如一方未履行或未完全履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)本次拆遷補(bǔ)償款為人民幣XXX元整（大寫：人民幣XXX元整）。補(bǔ)償款的支付方式如下：

1.甲方應(yīng)在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款的50%。

2.剩余的50%補(bǔ)償款，甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償工作全部完成后X個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。

3.甲方支付補(bǔ)償款時(shí)，應(yīng)提供合法的發(fā)票或收據(jù)。

乙方有權(quán)在收到補(bǔ)償款后對補(bǔ)償金額進(jìn)行核對，如有異議，應(yīng)在收到補(bǔ)償款后X個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。如乙方未提出異議，視為甲方已按照本合同約定足額支付補(bǔ)償款。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為X年。除非合同雙方另有約定，否則本合同到期自動(dòng)失效。

拆遷補(bǔ)償工作應(yīng)在本合同生效后X個(gè)月內(nèi)完成。如因特殊情況導(dǎo)致拆遷補(bǔ)償工作無法在約定期限內(nèi)完成，雙方可協(xié)商延長履行期限，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任：

1.甲方未按照本合同約定支付補(bǔ)償款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本應(yīng)支付補(bǔ)償款的1%乘以逾期天數(shù)。

2.甲方未按照約定完成拆遷補(bǔ)償工作的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本應(yīng)支付補(bǔ)償款的2%乘以逾期天數(shù)。

3.甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方違約責(zé)任：

1.乙方未按照本合同約定搬遷、拆除地上附著物的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本應(yīng)支付補(bǔ)償款的1%乘以逾期天數(shù)。

2.乙方提供虛假資料或拒絕接受補(bǔ)償款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本應(yīng)支付補(bǔ)償款的2%乘以逾期天數(shù)。

3.乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方未履行或未完全履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

不可抗力是指合同簽訂后，發(fā)生的無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀事件，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同的情況。不可抗力事件包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；

2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、罷工等；

3.國家法律法規(guī)、政策變化，導(dǎo)致合同無法履行；

4.其他導(dǎo)致合同無法履行的情況。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后X個(gè)工作日內(nèi)恢復(fù)履行本合同。

如不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同的，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)立即協(xié)商確定后續(xù)履行合同的方式和條件，或者根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商變更或解除本合同。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。任何一方在爭議發(fā)生之日起X個(gè)月內(nèi)未能通過協(xié)商解決的，任何一方均可向約定的仲裁委員會(huì)申請仲裁。

仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，不得再就同一爭議向法院提起訴訟。

雙方應(yīng)承擔(dān)因爭議解決所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等。

雙方應(yīng)盡力維護(hù)本合同的履行，避免產(chǎn)生爭議。如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同中雙方提供的聯(lián)系方式進(jìn)行。任何通知或其他通信均應(yīng)在發(fā)送日期當(dāng)天被視為已收到。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。合同變更不得違背法律法規(guī)和本合同的原則。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

c.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，且雙方未能協(xié)商解決；

d.法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。

4.合同解除：合同解除不影響雙方依法追究對方違約責(zé)任的權(quán)利。

5.合同轉(zhuǎn)讓：雙方同意，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

本合同的附錄和附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附錄和附件包括但不限于拆遷補(bǔ)償