小區(qū)套間出租合同范本

小區(qū)套間出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：某某小區(qū)物業(yè)管理處

甲方地址：某某城市某某街道某某小區(qū)物業(yè)管理處

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯(lián)系方式：138xxxx1234

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：李四

乙方地址：某某城市某某街道某某小區(qū)XX號套間

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯(lián)系方式：139xxxx5678

合同簡介：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其名下的小區(qū)套間出租給乙方使用一事，達成如下合同條款。雙方本著平等互利的原則，共同維護小區(qū)的和諧穩(wěn)定，確保租賃活動的正常進行。

本合同旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利與義務，規(guī)范租賃行為，保障雙方的合法權(quán)益。甲方作為出租方，擁有小區(qū)套間的所有權(quán)和出租權(quán)；乙方作為承租方，享有租賃期間的使用權(quán)。雙方應在遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理制度及本合同約定的前提下，履行各自的義務。

本合同的簽訂，旨在為乙方提供一個舒適、安全的居住環(huán)境，同時甲方通過出租物業(yè)，獲取合法收益。雙方應共同努力，維護小區(qū)的整潔、安寧，促進小區(qū)的和諧發(fā)展。

鑒于以上背景，甲乙雙方特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在出租和承租小區(qū)套間過程中的權(quán)利和義務，確保租賃活動的順利進行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方出租其名下的小區(qū)套間給乙方使用，乙方有權(quán)按照合同約定使用該套間。

2.甲方負責對該套間進行必要的維護和保養(yǎng)，保證套間的設施正常運行。

3.乙方按照合同約定支付租金，并按照甲方的要求合理使用套間，不得擅自改變套間的結(jié)構(gòu)和用途。

4.乙方在租賃期間應遵守小區(qū)的規(guī)章制度，維護小區(qū)的和諧穩(wěn)定。

第二條定義

為本合同之目的，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指某某小區(qū)物業(yè)管理處，擁有小區(qū)套間的所有權(quán)和出租權(quán)。

2.乙方：指李四，享有租賃期間的小區(qū)套間使用權(quán)。

3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費用，用于使用小區(qū)套間。

4.租賃期：指乙方使用小區(qū)套間的期限，自合同簽訂之日起至合同約定的終止日期止。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利與義務

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方按照約定的方式使用套間。

2.甲方有權(quán)對套間進行必要的維護和保養(yǎng)，保證套間的設施正常運行。

3.甲方應在本合同約定的租賃期內(nèi)，提供乙方合法使用套間的權(quán)利。

4.甲方應按照合同約定，及時履行合同義務，確保乙方的正常使用。

二、乙方的權(quán)利與義務

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用套間，并享受甲方提供的物業(yè)服務。

2.乙方應按照約定的租金支付方式，及時支付租金給甲方。

3.乙方應合理使用套間，不得擅自改變套間的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害套間的設施。

4.乙方在租賃期間應遵守小區(qū)的規(guī)章制度，維護小區(qū)的和諧穩(wěn)定。

5.乙方在租賃期滿后，應按照甲方的要求搬出套間，并按照合同約定承擔相關的費用。

第四條價格與支付條件

1.租金價格為人民幣（大寫）：壹拾萬元整（小寫）：100000元/年。

2.乙方應在每月5日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付當月的租金。

3.乙方支付租金時，應提供轉(zhuǎn)賬憑證作為支付依據(jù)。

4.如乙方未按約定時間支付租金，每延遲一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金。

5.合同簽訂之日內(nèi)，乙方應支付給甲方人民幣（大寫）：陸仟元整（小寫）：6000元作為押金。合同終止后，乙方按照甲方要求搬出套間，并履行合同約定的義務，甲方應在扣除乙方應付款項后，無息退還乙方押金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

3.甲方應在租賃期滿后，按照合同約定，及時將套間交付給乙方。

4.乙方應在租賃期滿后，按照甲方的要求，按時搬出套間，并履行合同約定的義務。

第六條違約責任

1.一方違反合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。

2.乙方未按約定時間支付租金的，應支付滯納金，并承擔因此給甲方造成的損失。

3.乙方擅自改變套間的結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并支付因此產(chǎn)生的費用。

4.甲方未按照約定提供套間的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并有權(quán)解除合同。

5.一方遲延履行債務或者有其他違約行為，致使合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

6.違約方應承擔因違約產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。

7.本合同約定的違約金、損害賠償金、費用等，甲方有權(quán)從乙方支付的押金中直接扣除。如押金不足以支付的，乙方應補足差額。

8.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）以及政府行為（如強制征收、限制使用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方免于承擔因不可抗力導致的履行合同義務的遲延或不能履行。

4.遭受不可抗力影響的一方應盡力減少不可抗力造成的損失，并立即采取措施防止損失擴大。

5.不可抗力事件結(jié)束后，遭受影響的一方應立即通知對方，并盡快恢復履行合同義務。

6.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導致合同無法履行超過合同有效期的一半，雙方可協(xié)商終止合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行合同中未爭議部分的義務，除非依法暫?；蚪K止履行。

4.雙方同意，訴訟是解決爭議的最終方式，除非一方違反本合同的約定，否則不得單方面終止合同或采取其他法律行動。

5.在爭議解決過程中，雙方應保持合作態(tài)度，共同維護雙方的合法權(quán)益。

6.雙方同意，無論爭議的結(jié)果如何，都不影響雙方繼續(xù)履行合同中未爭議部分的義務。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式相互發(fā)送通知，通知應以遞送確認收到的日期為準。

2.合同變更：任何一方不得單方面變更本合同的條款。如雙方同意變更，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方嚴重違反合同約定，對方有權(quán)解除合同；

d.不可抗力事件導致合同無法履行，雙方協(xié)商終止。

4.合同終止后，乙方應按照甲方的要求搬出套間，并支付因此產(chǎn)生的相關費用。

5.合同終止不影響雙方在合同終止前應承擔的義務和責任。

第十條附則

1.本合同附錄中包含租賃物業(yè)的詳細描述、設施清單等補充材料，視為本合同不