二零二五年度商鋪出租租賃合同（含租賃合同解除條件）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度商鋪出租租賃合同（含租賃合同解除條件）甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪租賃描述1.商鋪信息商鋪名稱：______商鋪地址：______商鋪面積：______平方米商鋪用途：______乙方租賃商鋪應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并符合甲方對商鋪用途的規(guī)定。2.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，租賃期限可自動續(xù)期______年。二、租賃費用與支付方式1.租金金額本合同租金為每月______元，共計______元/年。乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金。2.保證金乙方需在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)向甲方支付保證金______元，租賃期滿無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。三、交房與驗收1.交房時間甲方應(yīng)于______年______月______日前將商鋪交付乙方使用。乙方應(yīng)在收到商鋪后______個工作日內(nèi)對商鋪進行驗收，如有異議應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)提出。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)商鋪交付時應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并符合租賃合同約定的條件。四、租賃合同解除條件1.合同解除條件（1）甲方未按約定時間交付商鋪或商鋪不符合約定條件；（2）乙方未按約定支付租金或違反租賃合同約定；（3）因不可抗力導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)使用；（4）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)出租或使用；（5）雙方協(xié)商一致解除合同。2.解除合同程序一方提出解除合同，應(yīng)提前______個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的商鋪進行合理管理，包括但不限于維護商鋪的公共設(shè)施和環(huán)境衛(wèi)生。有權(quán)要求乙方遵守商鋪租賃合同的約定，包括但不限于使用性質(zhì)、租賃期限等。義務(wù)：應(yīng)按照合同約定提供符合租賃條件的商鋪，并保證商鋪的安全和合法使用。應(yīng)按時收取租金，并妥善保管租金，不得挪用或侵占。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并享有商鋪的獨立使用權(quán)。有權(quán)要求甲方提供必要的維修服務(wù)，確保商鋪的正常使用。義務(wù)：應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時繳納水電費等相關(guān)費用。應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。六、租賃合同解除條件1.合同解除條件（1）乙方未按時支付租金，累計逾期超過______天；（2）乙方違反租賃合同約定，造成商鋪損壞或影響他人正常使用；（3）商鋪因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；（4）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)出租；（5）雙方協(xié)商一致解除合同。2.解除合同程序一方提出解除合同，應(yīng)提前______個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.月租金乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金，租金支付方式為______。3.保證金乙方需在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)向甲方支付保證金______元，租賃期滿無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供商鋪或提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向乙方支付違約金。如甲方無故提前解除合同，應(yīng)雙倍退還乙方已支付的租金和保證金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于商鋪租金、經(jīng)營數(shù)據(jù)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表