住宅租賃托管合同范本

住宅租賃托管合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡介：

本合同旨在明確甲乙雙方在住宅租賃托管過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。甲方作為出租方/委托方，將住宅委托給乙方進行租賃托管，乙方作為承租方/服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)對住宅進行租賃和管理。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，共同維護住宅租賃市場的秩序。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方對彼此信譽和能力的認(rèn)可，以及雙方共同追求的利益。在合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)按照約定提供住宅，并保證住宅的質(zhì)量及設(shè)施的正常使用；乙方應(yīng)按照約定進行租賃和管理，并保證租賃行為的合法合規(guī)。

本合同的簽訂有助于規(guī)范甲乙雙方的行為，提高住宅租賃市場的服務(wù)水平，為廣大租客提供更加安全、舒適的居住環(huán)境。同時，本合同也為甲乙雙方在履行過程中提供了明確的權(quán)益保障和違約責(zé)任，有利于解決可能出現(xiàn)的爭議。

在本合同的履行過程中，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護住宅租賃市場的穩(wěn)定和發(fā)展。如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況減輕或免除相應(yīng)的責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在住宅租賃托管過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。合同范圍包括甲方（出租方/委托方）將住宅委托給乙方（承租方/服務(wù)提供方）進行租賃和管理，乙方負(fù)責(zé)對住宅進行租賃和管理，并提供相關(guān)的服務(wù)。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語的含義如下：

1.甲方：指合同一方，即住宅的出租方或委托方。

2.乙方：指合同另一方，即住宅的承租方或服務(wù)提供方。

3.住宅：指甲方委托乙方進行租賃和管理的房屋。

4.租賃托管：指乙方對住宅進行租賃和管理的行為。

5.租賃期：指甲方將住宅委托給乙方進行租賃和管理的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)向乙方提供符合約定條件的住宅，并保證住宅的質(zhì)量及設(shè)施的正常使用。

2.甲方應(yīng)按照約定時間將住宅交付給乙方，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行住宅的租賃和管理，提供必要的支持和服務(wù)。

4.甲方應(yīng)按照約定支付乙方服務(wù)費用，并按照約定方式進行支付。

5.甲方應(yīng)履行合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定對住宅進行租賃和管理，并提供相關(guān)的服務(wù)。

2.乙方應(yīng)確保租賃行為的合法合規(guī)，不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

3.乙方應(yīng)保證住宅的安全和衛(wèi)生，定期進行維護和檢查。

4.乙方應(yīng)按照約定時間向甲方支付租金，并按照約定方式進行支付。

5.乙方應(yīng)履行合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。

第四條價格與支付條件

1.乙方向甲方支付的租金為人民幣【】元整（大寫：【】元整），按照【】個月為一個支付周期進行支付。

2.乙方應(yīng)在每個支付周期的第一日【】前，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：【】，賬戶名：【】，賬號：【】。

3.乙方支付租金的方式為【轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他方式】。

4.乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×【】%。

5.乙方支付的租金包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等住宅使用相關(guān)費用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期自甲方將住宅交付給乙方之日起至【】日止。

3.乙方向甲方支付租金的履行期限為租賃期內(nèi)的每個支付周期。

4.本合同的任何修改、補充或解除，均應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照本合同第四條的規(guī)定支付違約金。

3.乙方未按照約定使用住宅，造成住宅損壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的一切損失。

5.甲方未按照約定時間交付住宅或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況減輕或免除相應(yīng)的責(zé)任。

7.任何一方未履行本合同項下的任何義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

8.本合同的違約責(zé)任事項如涉及法律、法規(guī)的，應(yīng)依法處理。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方，根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。

4.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并采取合理措施防止損失擴大。

5.遭受不可抗力影響的一方未履行上述義務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失擴大的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，共同評估不可抗力事件對合同履行造成的影響，并協(xié)商確定后續(xù)履行的方案。

7.本合同因不可抗力無法履行或部分無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.雙方同意，仲裁或訴訟是解決爭議的最終方式，任何一方不得擅自采取損害對方利益的措施。

4.雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，承擔(dān)與爭議解決相關(guān)的費用。

5.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)保持合作態(tài)度，尊重對方合法權(quán)益，履行合同約定的義務(wù)。

6.爭議解決不影響本合同的繼續(xù)履行，除非雙方另有約定。

7.本合同的爭議解決事項如涉及法律、法規(guī)的，應(yīng)依法處理。

第九條其他條款

1.雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知方式可以是郵件、短信、電子郵件等。

2.任何一方如要變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)提前【】天書面通知對方，對方應(yīng)在收到通知后【】天內(nèi)回復(fù)同意或不同意。

3.本合同的終止條件如下：

a)租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；

b)雙方協(xié)商一致解除合同；

c)一方嚴(yán)重違反合同約定，對方有權(quán)解除合同；

d)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。

4.本合同的任何補充或修改，均應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。

5.本合同自雙方簽署之日起生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.本合同的解除或終止，不影響雙方在合同解除或終止前的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同的附錄包括：【】等補充材料，附錄與本合同具有同等法律效力。

2.本合同的附件包括：【】等，附件與本合同具有同等法律效力。

3.本合同的附件和附錄，應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)，并作為合同的一部分。

4.本合同的附件和附錄如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。

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