賣地建房合同范本

賣地建房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于20XX年，注冊地址為XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三。公司主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX建筑有限公司，成立于20XX年，注冊地址為XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四。公司主要從事建筑工程施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等業(yè)務(wù)。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@。

合同簡介：

甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有位于XX市XX區(qū)一塊土地的使用權(quán)，計(jì)劃在該土地上建設(shè)住宅小區(qū)。乙方作為建筑公司，具有豐富的建筑施工經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)實(shí)力。雙方本著平等互利的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)事宜，達(dá)成如下合同。

本合同旨在明確雙方在土地開發(fā)建設(shè)過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，按時(shí)交付合格的建設(shè)工程。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，共同維護(hù)合同的履行。本合同自雙方簽署之日起生效，至合同約定的工程竣工交付之日終止。

根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在此明確各自的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、費(fèi)用等方面。雙方應(yīng)共同努力，確保項(xiàng)目順利完成，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

本合同價(jià)格為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣玖拾捌萬元整），乙方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，將合同款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。

甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求，向乙方提供建設(shè)用的土地和相關(guān)資料。乙方應(yīng)按照合同約定的施工方案和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，完成土地開發(fā)建設(shè)工作。

雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。如因一方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤或質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

不可抗力是指合同履行過程中，發(fā)生的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，處理不可抗力事件帶來的影響。

如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

除本合同另有約定外，雙方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽署之日起生效，至合同約定的工程竣工交付之日終止。

簽署日期：20XX年XX月XX日。

甲方（買方/出租方/委托方）：XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：XXX建筑有限公司

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在土地開發(fā)建設(shè)過程中的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行，按時(shí)交付合格的建設(shè)工程。具體內(nèi)容包括：

1.甲方應(yīng)向乙方提供建設(shè)用的土地和相關(guān)資料；

2.乙方應(yīng)按照約定的施工方案和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，完成土地開發(fā)建設(shè)工作；

3.雙方應(yīng)共同保障工程進(jìn)度和質(zhì)量，按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各自職責(zé)；

4.明確合同價(jià)格與支付條件，確保雙方經(jīng)濟(jì)利益的實(shí)現(xiàn)；

5.約定違約責(zé)任，處理不可抗力事件帶來的影響；

6.確定爭議解決方式，維護(hù)合同履行過程中的合法權(quán)益。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語的含義如下：

1.甲方：指XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，以下簡稱“甲方”；

2.乙方：指XXX建筑有限公司，以下簡稱“乙方”；

3.土地：指甲方擁有使用權(quán)的位于XX市XX區(qū)的一塊土地；

4.建設(shè)工程：指在土地上建設(shè)住宅小區(qū)的各項(xiàng)工程；

5.合同價(jià)格：指本合同約定的乙方完成土地開發(fā)建設(shè)工作所需支付的金額；

6.違約責(zé)任：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任和損失賠償責(zé)任；

7.不可抗力：指合同履行過程中發(fā)生的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求，向乙方提供建設(shè)用的土地和相關(guān)資料；

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理工程所需的各項(xiàng)審批手續(xù)；

3.甲方應(yīng)監(jiān)督乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量；

4.甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)；

5.甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照合同約定的施工方案和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，完成土地開發(fā)建設(shè)工作；

2.乙方應(yīng)確保工程進(jìn)度和質(zhì)量，按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各自職責(zé)；

3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格按照安全生產(chǎn)要求進(jìn)行施工；

4.乙方應(yīng)承擔(dān)因施工原因?qū)е碌娜松韨龊拓?cái)產(chǎn)損失責(zé)任；

5.乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

在本合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)共同努力，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。如有爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同約定的合同價(jià)格為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣玖拾捌萬元整）。乙方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，將合同款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)間為合同簽訂后的七個(gè)工作日。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，至合同約定的工程竣工交付之日終止。雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。如因一方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤或質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的10%。

2.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成工程，甲方有權(quán)要求乙方返工、修復(fù)，并按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用向乙方追償。

3.甲方未按照約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)履行合同，并要求甲方支付逾期付款的違約金。

4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或延期履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況減輕或免除違約責(zé)任。

5.一方遲延履行債務(wù)或履行債務(wù)不符合約定的，另一方有權(quán)要求繼續(xù)履行，并有權(quán)要求違約方支付違約金或賠償損失。

6.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如因違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無效或被撤銷，有過錯的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。簽署日期：20XX年XX月XX日。

第七條不可抗力

不可抗力是指合同履行過程中發(fā)生的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、封鎖等）以及其他影響合同履行的情況。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取合理措施減輕不可抗力事件的影響。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或延期履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。

在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任。但是，如果不可抗力事件持續(xù)超過三個(gè)月，雙方可以協(xié)商解除合同，并按照實(shí)際情況承擔(dān)各自的責(zé)任。

第八條爭議解決

如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭議的最終手段，除非雙方另有約定。在任何情況下，雙方均不得將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。

雙方應(yīng)承擔(dān)訴訟費(fèi)用和因爭議產(chǎn)生的其他費(fèi)用。如果一方勝訴，勝訴方有權(quán)要求對方承擔(dān)其律師費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。

本合同的簽訂地為中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)，因此，任何爭議均應(yīng)適用中華人民共和國的法律。雙方在此明確放棄選擇其他法律適用的權(quán)利。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。簽署日期：20XX年XX月XX日。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的所有通知、函件均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過郵局或可靠的快遞服務(wù)送達(dá)對方指定的地址。通知視為在發(fā)送之日生效。

2.合同變更：除非雙方另有約定，任何對合同的變更或補(bǔ)充均需書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更或終止合同。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同約定的工程竣工交付；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同；

d.一方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)單方面解除合同。

4.合同解除或終止不影響雙方因合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于賠償責(zé)任。

5.合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，妥