轉(zhuǎn)讓的商鋪合同范本

轉(zhuǎn)讓的商鋪合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××商貿(mào)有限公司

注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

1.1甲方為商鋪的合法所有者，擁有對(duì)該商鋪的完全處置權(quán)。

1.2甲方作為出租方，有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行出租，并按照合同約定收取租金。

1.3甲方作為買方，有權(quán)購(gòu)買乙方所持有的商鋪。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××個(gè)體工商戶

注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.1乙方為商鋪的合法經(jīng)營(yíng)者，擁有對(duì)該商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)。

2.2乙方作為承租方，有權(quán)租賃甲方擁有的商鋪，并按照合同約定支付租金。

2.3乙方作為賣方，有權(quán)出售所持有的商鋪。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方本著平等互利的原則，就甲方將其擁有的商鋪出租/出售給乙方，乙方租賃/購(gòu)買甲方的商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款。雙方同意按照本合同的約定履行各自的權(quán)益和義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。

甲方作為商鋪的合法所有者，擁有對(duì)該商鋪的完全處置權(quán)。乙方作為商鋪的合法經(jīng)營(yíng)者，擁有對(duì)該商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)。甲方愿意將其擁有的商鋪出租/出售給乙方，乙方愿意租賃/購(gòu)買甲方的商鋪。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。

本合同的主要內(nèi)容包括：商鋪的名稱、位置、面積、租賃/購(gòu)買期限、租金/價(jià)格、付款方式、違約責(zé)任等。雙方應(yīng)按照合同的約定履行各自的權(quán)益和義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。

本合同的簽訂是為了保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。同時(shí)，本合同也考慮到了不可抗力因素對(duì)合同履行可能造成的影響，對(duì)不可抗力的認(rèn)定和處理做了明確規(guī)定。

本合同的簽訂是為了確保甲乙雙方的合作關(guān)系能夠穩(wěn)定、健康發(fā)展，為雙方創(chuàng)造更大的經(jīng)濟(jì)效益。同時(shí)，本合同也為雙方提供了一種解決爭(zhēng)議的方式，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。

附則：

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。

甲方（買方/出租方/委托方）：×××商貿(mào)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：×××個(gè)體工商戶

簽署日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在商鋪轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的履行，保護(hù)雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。本合同涉及的具體內(nèi)容包括商鋪的轉(zhuǎn)讓、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1."商鋪"：指位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的商業(yè)物業(yè)，商鋪的具體位置和面積詳見本合同附件。

2."轉(zhuǎn)讓價(jià)格"：指甲方出售商鋪給乙方時(shí)，乙方應(yīng)支付給甲方的金額，具體金額詳見本合同附件。

3."租金"：指乙方租賃甲方商鋪時(shí)，應(yīng)按合同約定支付給甲方的費(fèi)用，具體金額和支付方式詳見本合同附件。

4."不可抗力"：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或變得過(guò)于困難。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.1甲方應(yīng)保證商鋪的合法性和權(quán)屬清晰，不得有任何權(quán)利瑕疵。

1.2甲方應(yīng)保證商鋪在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，不得有查封、凍結(jié)等權(quán)利限制。

1.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向乙方交付商鋪，并保證商鋪符合合同約定的條件。

1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪的過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。

1.5甲方應(yīng)履行合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

2.1乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和支付方式，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格或租金。

2.2乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

2.3乙方在租賃商鋪期間，應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

2.4乙方在租賃商鋪期間，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

2.5乙方在租賃商鋪期間，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)商鋪的維護(hù)和管理責(zé)任。

2.6乙方在租賃商鋪期間，如遇到不可抗力事件，應(yīng)立即通知甲方，并按照合同約定的方式處理。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同約定的商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），乙方應(yīng)按照以下方式支付：

1.在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，乙方一次性支付甲方轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%。

2.剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的分期付款方式，在【】年內(nèi)分【】期支付給甲方，每期支付金額為【】元整。

3.乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息詳見本合同附件。

4.乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)按照逾期金額的【】%支付違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。本合同約定的商鋪轉(zhuǎn)讓和租賃事宜，應(yīng)在本合同生效之日起【】日內(nèi)完成。

1.甲方應(yīng)在本合同生效之日起【】日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在本合同生效之日起【】日內(nèi)，支付給甲方轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%。

3.乙方應(yīng)在本合同生效之日起【】日內(nèi)，開始租賃商鋪，并按照合同約定支付租金。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同金額的【】%。

2.甲方未按照約定時(shí)間交付商鋪的，應(yīng)按照延遲交付的時(shí)間，向乙方支付違約金。

3.乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格或租金的，應(yīng)按照逾期金額的【】%支付違約金。

4.一方發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者變得過(guò)于困難的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡一切努力減少損失。如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

5.除本合同另有約定外，一方違約的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。

6.本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)的法律，并由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或變得過(guò)于困難。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡一切努力減少損失。

3.受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后【】日內(nèi)，提供相關(guān)證明文件，以證明不可抗力事件的發(fā)生及其對(duì)履行合同的影響。

4.發(fā)生不可抗力事件的一方免于承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的違約責(zé)任，但對(duì)方有證據(jù)證明不可抗力事件并未影響其履行合同義務(wù)的除外。

5.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行超過(guò)【】日的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如果協(xié)商無(wú)果，雙方均有權(quán)解除合同，并免除因解除合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非爭(zhēng)議解決結(jié)果另有規(guī)定。

3.甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)保持合作態(tài)度，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。

4.甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。

5.本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)的法律。

第九條其他條款

1.甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)采用郵寄、電子郵件或直接交付的方式。通知發(fā)出后，對(duì)方應(yīng)在【】日內(nèi)回復(fù)確認(rèn)收到。

2.本合同的任何條款不得隨意變更，除非甲乙雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。

3.本合同終止條件如下：

a)合同約定的轉(zhuǎn)讓或租賃期限屆滿；

b)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；

c)一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同；

d)不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解除合同。

4.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)、支付違約金等。

5.本合同終止或解除后，甲乙雙方仍應(yīng)保守對(duì)方的商業(yè)秘密，不得泄露與對(duì)方相關(guān)的商業(yè)信息。

第十條附則

1.本合同附件為甲乙雙方提供的與合同相關(guān)的關(guān)鍵文件和證明材料，包括但不限于商鋪所有權(quán)證明、身份證明、聯(lián)系方式等。附件應(yīng)作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力