租賃合同范本公司

租賃合同范本公司1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××公司，成立于×年×月×日，住所地為××省××市××區(qū)××路××號，法人為×先生。主營業(yè)務為×。在此合同中，甲方為出租方與委托方。

聯(lián)系人：×先生

聯(lián)系電話：×××××××××

電子郵箱：[郵箱地址]

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為×××公司，成立于×年×月×日，住所地為××省××市××區(qū)××路××號，法人為×先生。主營業(yè)務為×。在此合同中，乙方為承租方與服務提供方。

聯(lián)系人：×先生

聯(lián)系電話：×××××××××

電子郵箱：[郵箱地址]

合同簡介：

甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方將其擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號的辦公樓整棟出租給乙方，乙方作為承租方，同意按照雙方約定的條款承租該辦公樓。同時，甲方委托乙方提供相關的物業(yè)管理服務。

該合同的簽訂旨在明確雙方的權利和義務，確保租賃過程的順利進行。雙方應嚴格按照本合同的條款執(zhí)行，任何一方違反合同條款，均應承擔相應的違約責任。

本合同的簽訂基于甲乙雙方對彼此信譽的認可，以及對合同履行能力的信心。在此前提下，雙方愿共同遵守國家相關法律法規(guī)，確保合同的合法性、合規(guī)性。

本合同的簽訂對于雙方均具有法律約束力，除非依法定程序解除或變更，否則任何一方不得擅自解除或變更本合同。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在租賃位于××省××市××區(qū)××路××號的辦公樓以及相關物業(yè)管理服務過程中的權利和義務關系。甲方作為出租方與委托方，乙方作為承租方與服務提供方，雙方同意按照本合同約定的條款進行合作。

本合同涉及的租賃物為位于××省××市××區(qū)××路××號的辦公樓整棟，租賃期限、租金及其支付方式等具體內容詳見本合同相關條款。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關鍵術語進行定義：

1.“出租方”或“甲方”：指×××公司，住所地為××省××市××區(qū)××路××號。

2.“承租方”或“乙方”：指×××公司，住所地為××省××市××區(qū)××路××號。

3.“租賃物”：指位于××省××市××區(qū)××路××號的辦公樓整棟。

4.“租賃期限”：指自雙方簽訂本合同之日起至租賃期滿之日止的期限。

5.“租金”：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用。

6.“物業(yè)管理服務”：指乙方按照本合同約定向甲方提供的辦公樓物業(yè)管理服務。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方應保證租賃物的權屬清晰，無任何權利爭議。

（2）甲方應保證租賃物符合國家相關法律法規(guī)及消防安全要求。

（3）甲方應在本合同簽訂后×日內將租賃物交付給乙方使用。

（4）甲方應按照本合同約定履行出租方的其他義務。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方應按照本合同約定的租金支付方式按時支付租金。

（2）乙方應合理使用租賃物，并按照甲方的要求負責租賃物的維護和保養(yǎng)。

（3）乙方應在租賃期限內遵守國家相關法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動。

（4）乙方應按照本合同約定履行承租方的其他義務。

合同雙方應共同努力，確保租賃過程的順利進行，維護雙方合法權益。任何一方違反本合同的約定，均應承擔相應的違約責任。具體違約責任詳見本合同相關條款。

第四條價格與支付條件

1.租金價格：租賃物的租金為每月人民幣××元整（大寫：人民幣××元整），租金支付方式為每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。

2.租金支付時間：乙方應在每個租金支付周期到期之日起×日內，將應支付的租金支付給甲方。

3.支付方式：乙方可以選擇以下任意一種方式支付租金：（1）通過銀行轉賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付至甲方指定的收款人。

4.乙方支付租金后，甲方應及時出具相應的租金收據(jù)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年，自合同生效之日起計算。

1.租賃期限：自甲方將租賃物交付給乙方使用之日起至租賃期滿之日止，租賃期限為×年。

2.合同續(xù)約：如雙方同意續(xù)約，應在本合同有效期屆滿前×個月簽訂新的租賃合同，并明確新的租賃期限、租金等條款。

3.提前解除合同：除非依法定程序解除或變更本合同，否則任何一方不得擅自提前解除或變更本合同。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按照本合同約定交付租賃物，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為租金的×%。

（2）如甲方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費的×%。

（3）甲方違反本合同的其他約定，乙方有權要求甲方支付相應的違約金或其他賠償。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應支付租金的×%。

（2）如乙方未按照甲方的要求合理使用租賃物，導致租賃物損壞或損失，乙方應承擔相應的賠償責任。

（3）乙方違反本合同的其他約定，甲方有權要求乙方支付相應的違約金或其他賠償。

本合同違約金支付后，違約方仍應承擔繼續(xù)履行合同的義務。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。

本合同違約責任的具體規(guī)定，如與國家相關法律法規(guī)的規(guī)定不一致，應以國家法律法規(guī)為準。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指合同履行過程中，因不可預見、不可避免且無法克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行或部分履行本合同的情況。包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）以及政府行為（如政策調整、強制征收等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方或雙方，根據(jù)不可抗力的影響程度，可部分或全部免除履行合同的責任。

4.受不可抗力影響的一方或雙方，應盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并盡快恢復合同的履行。

5.不可抗力事件結束后，受影響方應按照本合同的約定繼續(xù)履行合同義務。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.如雙方同意，也可以選擇通過調解、仲裁等方式解決爭議。具體方式應在爭議發(fā)生前雙方協(xié)商確定。

3.無論采取何種爭議解決方式，雙方都應遵守國家的相關法律法規(guī)，尊重裁判結果，并承擔相應的法律責任。

4.雙方在爭議解決過程中，應保持克制、誠信，不得損害對方的名譽、合法權益，不得干擾正常的商務活動。

5.爭議解決所需費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔。如雙方協(xié)商一致，也可以按照其他方式分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應以郵遞方式送達對方指定的聯(lián)系地址。通知發(fā)出后，視為已送達。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充，均需雙方書面簽署，并經(jīng)雙方同意后生效。

3.合同終止條件：本合同在下列情況下可以終止：

a.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約；

b.雙方協(xié)商一致解除本合同；

c.一方嚴重違反本合同，對方有權解除合同；

d.不可抗力事件導致合同無法履行，雙方同意終止合同。

4.合同終止后，乙方應按照甲方的要求騰退租賃物，并支付合同終止后的相關費用。

5.本合同的任何條款均不可轉讓，未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利義務轉讓給第三方。

第十條附則

1.本合同附件為合同的重要組成