小產(chǎn)權(quán)租賃合同范本

小產(chǎn)權(quán)租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，注冊地址為北京市朝陽區(qū)XXX路XXX號，法定代表人為張三。甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)租賃的公司，擁有豐富的房源和專業(yè)的團隊。聯(lián)系方式為電話郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX個人，戶籍所在地為上海市浦東新區(qū)XXX路XXX號，法定代表人為李四。乙方具備良好的信譽和穩(wěn)定的經(jīng)濟來源，愿意租賃甲方提供的房源。聯(lián)系方式為電話郵箱：yyy@。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金等事項，經(jīng)充分協(xié)商，達成一致，訂立本合同。雙方合作的背景是乙方需要尋找合適的辦公地點，而甲方擁有符合乙方需求的房源。在此基礎(chǔ)上，雙方展開合作，共同實現(xiàn)各自的目的。本合同的內(nèi)容主要包括雙方的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款，以確保雙方的合法權(quán)益得到保障。在此基礎(chǔ)上，雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，共同維護合同的履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房地產(chǎn)租賃領(lǐng)域的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的履行。具體內(nèi)容包括甲方將其名下房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金，并在合同約定的期限內(nèi)履行相關(guān)義務(wù)。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.“甲方”指的是具有全稱的XXX公司，注冊地址為北京市朝陽區(qū)XXX路XXX號，法定代表人為張三。

2.“乙方”指的是具有全稱的XXX個人，戶籍所在地為上海市浦東新區(qū)XXX路XXX號，法定代表人為李四。

3.“房產(chǎn)”指的是甲方名下的位于北京市朝陽區(qū)XXX路XXX號的辦公地點。

4.“租金”指的是乙方按照本合同約定向甲方支付的房產(chǎn)租賃費用。

5.“違約”指的是任何一方未履行或未完全履行本合同項下的義務(wù)。

6.“不可抗力”指的是不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)符合雙方約定的用途，具備出租條件。

（2）甲方應(yīng)在乙方支付租金后，按照約定向乙方交付房產(chǎn)。

（3）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在租賃期間的安全和正常使用，承擔(dān)房產(chǎn)維修的責(zé)任。

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)租賃相關(guān)的各項手續(xù)。

（5）甲方應(yīng)按約定時間收取租金，不得無故提前要求乙方搬離。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照約定用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變用途。

（2）乙方應(yīng)按約定時間支付租金，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。

（3）乙方應(yīng)妥善保管和使用房產(chǎn)，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。

（4）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)搬離房產(chǎn)，并按照甲方要求恢復(fù)房產(chǎn)原狀。

（5）乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

合同雙方應(yīng)嚴格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)力和義務(wù)，確保合同的順利履行。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認房產(chǎn)的租金為人民幣【】元整（大寫：【】元整）每月，租金支付方式為每月支付一次，乙方向甲方支付租金的具體時間為每月【】日前。乙方應(yīng)按照約定的時間和金額向甲方支付租金，否則視為乙方違約。租金支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等，具體方式由甲乙雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。合同期滿前【】個月，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。若雙方未能就續(xù)約事宜達成一致，本合同將自動終止。在任何情況下，乙方應(yīng)在合同終止后【】日內(nèi)搬離房產(chǎn)，并按照甲方要求恢復(fù)房產(chǎn)原狀。

第六條違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期金額的【】%支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。逾期超過【】日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整），并承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方未按照約定保證房產(chǎn)的安全和正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方在【】日內(nèi)予以修復(fù)，并有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

4.乙方未按照約定用途使用房產(chǎn)的，甲方有權(quán)要求乙方在【】日內(nèi)改正，并有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

5.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。

雙方應(yīng)嚴格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)力和義務(wù)。如發(fā)生違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此所遭受的損失。本合同的違約責(zé)任條款旨在保障合同的順利履行，維護雙方的合法權(quán)益。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)按照本合同約定的原則，協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行影響的具體情況。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力履行合同，采取一切必要的補救措施，減少損失。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但是，如果不可抗力事件持續(xù)超過【】個月，雙方可協(xié)商終止本合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.在爭議解決過程中，除正在爭議解決的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

3.雙方同意，仲裁委員會仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用按仲裁委員會的規(guī)定負擔(dān)。

4.無論爭議解決的結(jié)果如何，雙方均應(yīng)遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)力和義務(wù)。

5.本合同項下的爭議解決條款旨在確保雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益，維護合同的穩(wěn)定性和嚴肅性。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的通知、聲明、同意等，均應(yīng)以書面形式送達對方，送達地址為本合同中約定的地址。

2.合同變更：本合同的變更、補充或其他任何形式的修改，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。

3.終止條件：本合同在以下情況下可終止：

a)合同有效期屆滿，雙方未續(xù)約；

b)雙方協(xié)商一致終止本合同；

c)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商終止；

d)雙方違反本合同，嚴重損害對方利益，對方有權(quán)終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于搬離房產(chǎn)、支付違約金等。

5.本合同的任何條款均不可視為雙方之間的任何形式的默示權(quán)利或義務(wù)，除本合同明確約定的內(nèi)容。

第十條附則

1.本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.