中介轉(zhuǎn)租門面合同范本

中介轉(zhuǎn)租門面合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，注冊(cè)地址為北京市海淀區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系電話

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX公司，注冊(cè)地址為上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系電話

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其位于北京市海淀區(qū)XX路XX號(hào)的門面房轉(zhuǎn)租給乙方使用一事達(dá)成一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同的簽訂基于雙方對(duì)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律的認(rèn)知，以及對(duì)中國(guó)法律體系的遵守。甲方作為出租方，擁有門面房的所有權(quán)，并有權(quán)將其轉(zhuǎn)租給乙方；乙方作為承租方，愿意租賃甲方門面房，并支付相應(yīng)的租金。

雙方確認(rèn)，本合同的訂立是在自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上進(jìn)行的，合同內(nèi)容的制定符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，充分保障了雙方的合法權(quán)益。

在本合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)按照約定向乙方提供門面房，乙方則按照約定支付租金，并遵守合同中約定的各項(xiàng)條款。

本合同的簽訂對(duì)雙方均有約束力，任何一方違反合同規(guī)定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。

合同的履行期限為____年，自2023年1月1日起至2028年12月31日止。

在本合同履行過(guò)程中，如遇到不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況予以適當(dāng)調(diào)整。

如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向門面房所在地的人民法院提起訴訟。

除本合同已有明確規(guī)定的外，雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

（蓋章）

日期：____年____月____日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）

日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方就位于北京市海淀區(qū)XX路XX號(hào)的門面房轉(zhuǎn)租事宜的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，明確轉(zhuǎn)租期限、租金及支付方式、違約責(zé)任等條款，確保雙方在轉(zhuǎn)租過(guò)程中的合法權(quán)益得到保障。

本合同涉及的具體內(nèi)容包括但不僅限于：門面房的轉(zhuǎn)租期限、租金金額、租金支付方式、甲方對(duì)門面房的所有權(quán)及使用權(quán)、乙方對(duì)門面房的使用權(quán)、雙方在轉(zhuǎn)租過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等。

第二條定義

為本合同之目的，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.“門面房”：指位于北京市海淀區(qū)XX路XX號(hào)，甲方擁有所有權(quán)并提出轉(zhuǎn)租的房屋。

2.“轉(zhuǎn)租期限”：指本合同約定的乙方使用門面房的期限，自2023年1月1日起至2028年12月31日止。

3.“租金”：指乙方按照本合同約定，為使用門面房而支付給甲方的費(fèi)用。

4.“甲方”：指XXX公司，門面房的所有者，同時(shí)也是本合同的出租方和委托方。

5.“乙方”：指XXX公司，本合同的承租方，租賃甲方門面房并支付租金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對(duì)門面房的所有權(quán)，確保乙方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)正常使用門面房。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與門面房租賃相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。

3.甲方不得干預(yù)乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提前終止合同。

4.甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)租期限屆滿后，按照約定將門面房交還給乙方。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方按照約定支付租金，有權(quán)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)使用門面房。

2.乙方應(yīng)合理使用門面房，并按照合同約定維護(hù)門面房設(shè)施，確保門面房的安全和完好。

3.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者抵押門面房，不得在門面房?jī)?nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

4.乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租期限屆滿后，按照約定將門面房交還給甲方。

合同雙方的其他權(quán)利義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。

2.雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的問(wèn)題。

3.雙方應(yīng)共同維護(hù)合同的履行，不得故意拖延或拒絕履行合同義務(wù)。

4.雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)政策各自承擔(dān)。

違約責(zé)任：

1.一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

2.甲方未按約定提供門面房，或者乙方未按約定支付租金的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

3.雙方因違反合同造成對(duì)方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

爭(zhēng)議解決：

1.如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向門面房所在地的人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

門面房的租金為每月人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），租金支付方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。租金支付時(shí)間為付款期限開始前的七個(gè)工作日內(nèi)。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，并保留付款憑證。

甲方應(yīng)在收到租金后五個(gè)工作日內(nèi)出具正規(guī)發(fā)票給乙方。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自2023年1月1日起至2028年12月31日止。合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

在任何情況下，甲乙雙方應(yīng)確保在本合同有效期內(nèi)按照約定履行各自的義務(wù)。雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性和有效性。

第六條違約責(zé)任

違約責(zé)任包括但不限于以下情形：

1.甲方違約：

甲方未能按照本合同約定提供門面房，或未能履行甲方其他合同義務(wù)的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)付租金的【百分比】%，并賠償乙方因此造成的其他損失。

甲方提前終止本合同，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)付租金的【百分比】%，并賠償乙方因此造成的其他損失。

2.乙方違約：

乙方未能按照本合同約定支付租金，或未能履行乙方其他合同義務(wù)的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為應(yīng)付租金的【百分比】%，并賠償甲方因此造成的其他損失。

乙方提前終止本合同，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為應(yīng)付租金的【百分比】%，并賠償甲方因此造成的其他損失。

如乙方未按照約定使用門面房，或進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

除上述違約情形外，任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。

違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的十個(gè)工作日內(nèi)支付，賠償損失的金額應(yīng)在損失發(fā)生后的一個(gè)月內(nèi)計(jì)算并支付。

雙方確認(rèn)，本合同中的違約金條款并不排除對(duì)方根據(jù)實(shí)際情況要求進(jìn)一步賠償?shù)臋?quán)利。

本合同的任何一方對(duì)違約行為的解決不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。

第七條不可抗力

不可抗力是指合同簽訂后，由于不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不能克服的客觀原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或部分履行的情況。包括但不限于以下情形：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；

2.政府行為，如戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖、征收、征用等；

3.社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂、恐怖襲擊等；

4.其他雙方認(rèn)可的不可抗力情況。

發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除發(fā)生不可抗力方的違約責(zé)任。

如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行、部分履行或終止合同的方式。

不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如果不可抗力事件導(dǎo)致長(zhǎng)期無(wú)法履行合同，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況決定合同的后續(xù)處理。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向門面房所在地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭(zhēng)議的最終手段，除非雙方另有約定。在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭(zhēng)議部分的義務(wù)，并遵守法院的判決或仲裁機(jī)構(gòu)的決定。

如果雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)共同選定一家仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

雙方確認(rèn)，本合同中的爭(zhēng)議解決條款是為了確保合同的穩(wěn)定性和雙方合法權(quán)益的保障，任何一方不應(yīng)濫用爭(zhēng)議解決權(quán)利，影響合同的正常履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。任何一方更改聯(lián)系信息，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

b)雙方協(xié)商一致終止合同；

c)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致終止；

d)一方違約嚴(yán)重，對(duì)方通知終止合同；

e)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：除本合同約定的終止條件外，任何一方不得單方面解除合同。一方違反合同，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理