租房買賣定金合同范本

租房買賣定金合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，成立于XXXX年，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三。經(jīng)營范圍包括房屋租賃、銷售等。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX公司，成立于XXXX年，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四。經(jīng)營范圍包括房屋買賣、租賃等。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此企業(yè)的了解，以及對于房屋買賣、租賃市場的認識，為了進一步擴大業(yè)務范圍，提高市場競爭力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下租房買賣定金合同。甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，簽訂本合同，共同遵守合同條款，以實現(xiàn)雙方合作共贏。

本合同旨在明確甲乙雙方在租房買賣過程中的權利和義務，確保交易雙方的合法權益得到保障。雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。同時，本合同對于不可抗力因素造成的合同無法履行或部分履行，也給予了相應的解決辦法。

在本合同的履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。此外，本合同還包含了其他雙方約定的條款和附則，以及合同的簽署部分。

以下為合同具體條款：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將其位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱“房屋”）出租/出售給乙方。

1.2房屋的具體面積、戶型、裝修等情況詳見附件一。

第二條租房/買賣價格與支付條件

2.1本合同簽訂后，乙方應向甲方支付定金人民幣XX萬元（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整），作為履行本合同的誠意金。

2.2定金支付后，乙方有權在合同約定的時間內對房屋進行實地查看。

2.3乙方在查看房屋后，如同意繼續(xù)履行本合同，應向甲方支付租房/買賣首付款人民幣XX萬元（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）。

2.4乙方支付首付款后，甲方應按照合同約定向乙方交付房屋。

2.5房屋交付后，乙方應按照合同約定的時間和金額支付剩余購房款/租金。

第三條履行期限

3.1本合同簽訂后，甲方應在合同約定的時間內將房屋交付給乙方。

3.2房屋交付后，乙方應按照合同約定的時間和金額支付剩余購房款/租金。

3.3本合同約定的租房/買賣期限為XX年，自房屋交付之日起計算。

第四條違約責任

4.1如甲方未按照合同約定時間交付房屋，甲方應支付違約金人民幣XX萬元（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）給乙方。

4.2如乙方未按照合同約定時間支付購房款/租金，乙方應支付違約金人民幣XX萬元（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）給甲方。

4.3如甲方在合同履行過程中，故意隱瞞房屋實際情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

4.4如乙方在合同履行過程中，擅自改變房屋結構、用途等，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

第五條不可抗力

5.1因不可抗力因素導致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明材料。

5.2遭受不可抗力一方應盡力減少損失，并按照本合同約定承擔相應責任。

第六條爭議解決

6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條其他條款

7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

甲方（買方/出租方/委托方）：

（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

（蓋章）

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在租房買賣過程中的權利和義務，確保交易雙方的合法權益得到保障。合同范圍包括房屋的買賣、租賃、交付、支付定金、支付房款/租金、違約責任等方面。

第二條定義

本合同中以下術語的含義如下：

1.房屋：指甲方同意將其位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋出租/出售給乙方。

2.定金：指乙方應向甲方支付的定金人民幣XX萬元，作為履行本合同的誠意金。

3.首付款：指乙方應向甲方支付的租房/買賣首付款人民幣XX萬元。

4.購房款/租金：指乙方應按照合同約定的時間和金額支付的剩余購房款/租金。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應按照合同約定時間將房屋交付給乙方。

2.甲方應保證房屋的質量和結構安全，如因房屋質量問題導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

3.甲方應提供房屋的相關證明材料，如房產(chǎn)證、土地使用權證等。

4.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋的租賃/買賣手續(xù)。

5.甲方應按照合同約定履行其義務，如甲方未按照合同約定時間交付房屋，甲方應支付違約金給乙方。

乙方的權利與義務：

1.乙方應按照合同約定時間向甲方支付定金和首付款。

2.乙方應按照合同約定的時間和金額支付剩余購房款/租金。

3.乙方應合理使用房屋，并按照合同約定履行其義務，如乙方未按照合同約定時間支付購房款/租金，乙方應支付違約金給甲方。

4.乙方應承擔房屋租賃/買賣過程中產(chǎn)生的相關稅費。

5.乙方應協(xié)助甲方辦理房屋的租賃/買賣手續(xù)。

6.乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋實際情況與甲方提供的信息不符，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。

第四條價格與支付條件

1.房屋的買賣/租賃價格為人民幣XX萬元（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）。

2.乙方應向甲方支付定金人民幣XX萬元（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整），作為履行本合同的誠意金。定金支付后，乙方有權在合同約定的時間內對房屋進行實地查看。

3.乙方在查看房屋后，如同意繼續(xù)履行本合同，應向甲方支付租房/買賣首付款人民幣XX萬元（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）。

4.乙方支付首付款后，甲方應按照合同約定向乙方交付房屋。

5.房屋交付后，乙方應按照合同約定的時間和金額支付剩余購房款/租金。

6.乙方應按照合同約定時間向甲方支付購房款/租金，逾期支付的，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同簽訂后，甲方應在合同約定的時間內將房屋交付給乙方。

2.房屋交付后，乙方應按照合同約定的時間和金額支付剩余購房款/租金。

3.本合同約定的租房/買賣期限為XX年，自房屋交付之日起計算。

4.如乙方在合同約定的時間內未支付購房款/租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

第六條違約責任

1.如甲方未按照合同約定時間交付房屋，甲方應支付違約金人民幣XX萬元（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）給乙方。

2.如乙方未按照合同約定時間支付購房款/租金，乙方應支付違約金人民幣XX萬元（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）給甲方。

3.如甲方在合同履行過程中，故意隱瞞房屋實際情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

4.如乙方在合同履行過程中，擅自改變房屋結構、用途等，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

5.甲乙雙方應按照合同約定履行各自的義務，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。

6.甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

7.如因不可抗力因素導致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明材料。遭受不可抗力一方應盡力減少損失，并按照本合同約定承擔相應責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在合同簽訂后，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）等。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明材料。

3.遭受不可抗力一方應盡力減少損失，并按照本合同約定承擔相應責任。

4.如不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，甲乙雙方同意向有管轄權的人民法院提起訴訟。

3.在爭議解決過程中，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非有法院判決或仲裁裁決否則不影響合同的有效性。

4.如甲乙雙方在爭議解決過程中有任何書面協(xié)議，該協(xié)議應被視為本合同的有效組成部分。

5.在爭議解決過程中，甲乙雙方應遵守法律法規(guī)，不得損害對方合法權益，不得泄露合同和爭議相關資料。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應通過合同中約定的聯(lián)系方式進行。

2.合同變更：本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同約定的租房/買賣期限屆滿；

c.因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，且雙方未能協(xié)商解決的；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除應遵循雙方協(xié)商一致的原則，并書面確認。解除合同后，甲乙雙方應按照合同約定承擔相應責任。

5.違約金的計算方式：違約金應按照中國人民銀行同期貸款利率計算，并按照合