簽房子合同范本

簽房子合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：×××

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：×××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：×××

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：×××

合同簡介：

甲方與乙方經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方購買/租賃乙方房屋事宜達(dá)成一致，簽訂本合同，以便共同遵守。

本合同旨在明確雙方在交易過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的公平、公正、公開。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定與發(fā)展。

根據(jù)本合同的約定，甲方應(yīng)按照約定的價格與支付條件購買/租賃乙方房屋，乙方應(yīng)按照約定的期限交付房屋，并保證房屋的質(zhì)量與權(quán)屬。

本合同的簽訂，有利于雙方實現(xiàn)房屋交易的目的，提高交易效率，降低交易成本，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

第一章雙方權(quán)利與義務(wù)

第一條甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照約定購買/租賃乙方房屋。

2.甲方應(yīng)按照約定的價格與支付條件支付購房/租賃費用。

3.甲方應(yīng)按照約定的期限接收房屋，并辦理相關(guān)手續(xù)。

4.甲方應(yīng)合理使用房屋，并妥善保管乙方提供的設(shè)施設(shè)備。

5.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房/租賃費用，逾期支付的，應(yīng)按照約定的違約金比例支付違約金。

第二條乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照約定出售/出租房屋。

2.乙方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量與權(quán)屬，如房屋存在瑕疵，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

3.乙方應(yīng)按照約定的期限交付房屋，并提供相關(guān)資料。

4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶等手續(xù)。

5.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供售后服務(wù)，如房屋出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。

第二章價格與支付條件

第三條房屋交易價格

本合同所述房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。

第四條支付條件與方式

1.甲方應(yīng)按照本合同約定的付款計劃支付購房/租賃費用。

2.甲方支付購房/租賃費用后，乙方應(yīng)及時開具相關(guān)發(fā)票。

3.甲方支付購房/租賃費用后，乙方應(yīng)按照約定交付房屋。

第三章履行期限

第五條交付期限

乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方。

第四章違約責(zé)任

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方逾期支付購房/租賃費用的，應(yīng)按照約定的違約金比例支付違約金。

3.乙方未按照約定交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任。

4.乙方提供的房屋存在瑕疵的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

第五章不可抗力

第七條不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。

2.遭受不可抗力的一方應(yīng)盡力減少損失，并按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第六章爭議解決

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七章其他條款

第九條房屋交付

1.本合同簽訂后，乙方應(yīng)按照約定時間交付房屋。

2.房屋交付時，甲方應(yīng)驗收房屋，并簽署驗收確認(rèn)書。

第十條房屋維修

1.本合同簽訂后，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。

2.房屋出現(xiàn)故障時，乙方應(yīng)在接到甲方通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。

第十一條房屋保險

1.本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照約定購買房屋保險。

2.房屋保險費用由甲方承擔(dān)。

第十二條房屋過戶

1.本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。

2.房屋過戶產(chǎn)生的相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。

第八章附則

第十三條附件

本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、房屋買賣/租賃合同、房屋驗收確認(rèn)書等。

第十四條合同修改與補充

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同的修改與補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

第十五條合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）之間關(guān)于房屋購買/租賃的交易關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

本合同涉及的具體內(nèi)容包括房屋的名稱、位置、面積、價格、支付方式、交付時間等關(guān)鍵信息，以及雙方在交易過程中應(yīng)遵守的法律法規(guī)和約定。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有如下含義：

1.房屋：指位于____地區(qū)的____棟____單元____室，面積為____平方米的住宅。

2.甲方：指本合同一方，具有購買/租賃房屋意愿的買方/出租方/委托方。

3.乙方：指本合同另一方，具有出售/出租房屋意愿的賣方/承租方/服務(wù)提供方。

4.購房/租賃費用：指甲方購買/租賃房屋應(yīng)支付的費用，包括房價/租金、稅費等。

5.交付：指乙方將房屋及其附屬設(shè)施按照約定條件移交給甲方使用的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照約定購買/租賃乙方房屋，并享受房屋的使用權(quán)。

2.甲方應(yīng)按照約定的價格與支付條件支付購房/租賃費用，并按時支付。

3.甲方應(yīng)合理使用房屋，并妥善保管乙方提供的設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改。

4.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房/租賃費用，逾期支付的，應(yīng)按照約定的違約金比例支付違約金。

5.甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間交付房屋，并享受乙方提供的售后服務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照約定出售/出租房屋，并獲取房屋的銷售/出租收益。

2.乙方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量與權(quán)屬，如房屋存在瑕疵，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

3.乙方應(yīng)按照約定的期限交付房屋，并提供相關(guān)資料，如房屋所有權(quán)證、房屋質(zhì)量保證書等。

4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶等手續(xù)，并提供必要的協(xié)助與配合。

5.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供售后服務(wù)，如房屋出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。

第四條價格與支付條件

1.本合同所述房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。

2.甲方應(yīng)按照約定的價格與支付條件支付購房/租賃費用。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。

3.甲方支付購房/租賃費用后，乙方應(yīng)及時開具相關(guān)發(fā)票。

4.甲方支付購房/租賃費用后，乙方應(yīng)按照約定交付房屋。

5.雙方可約定分期支付購房/租賃費用，具體分期方式及每期支付金額雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方。

3.甲方應(yīng)按照約定的期限接收房屋，并辦理相關(guān)手續(xù)。

4.乙方應(yīng)按照約定時間提供售后服務(wù)，如房屋出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。

5.雙方應(yīng)按照約定時間完成房屋過戶等手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方違反本合同的約定，未能按時支付購房/租賃費用的，應(yīng)按照約定的違約金比例支付違約金。

2.如乙方未能按照約定時間交付房屋，或房屋存在瑕疵，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付違約金。

3.如甲方未按照約定時間接收房屋，或未按時辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)支付違約金。

4.如乙方提供的房屋存在重大瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并支付違約金。

5.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。遭受不可抗力的一方應(yīng)盡力減少損失，并按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。

7.本合同違約金的具體比例、金額等，雙方可在本合同中另行約定。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，遭受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。

3.遭受不可抗力事件的一方應(yīng)盡力減少損失，并按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.如不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，遭受影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明，經(jīng)雙方協(xié)商，可部分或全部免除其責(zé)任。

5.雙方應(yīng)本著公平原則，協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行影響的具體事宜，包括但不限于責(zé)任免除的范圍、期限等。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.雙方也可在本合同中約定仲裁條款，如仲裁委員會名稱、仲裁地點等。如發(fā)生糾紛，雙方同意提交仲裁委員會仲裁。

3.無論采取訴訟還是仲裁方式解決爭議，雙方均應(yīng)繼續(xù)履行本合同項下的義務(wù)，除非爭議解決結(jié)果顯示一方有權(quán)解除合同。

4.在爭議解決過程中，除非爭議解決機構(gòu)另有規(guī)定，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的義務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

5.雙方應(yīng)承擔(dān)因爭議解決產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等。

6.雙方同意，爭議解決結(jié)果為最終結(jié)果，雙方均應(yīng)履行爭議解決機構(gòu)作出的裁決。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意采用書面形式進(jìn)行通知，通知發(fā)送至雙方在本合同中約定的聯(lián)系方式。通知發(fā)送之日視為通知到達(dá)對方。

2.合同變更：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。任何一方未經(jīng)對方同意擅自變更本合同的，視為違約。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同履行完畢；

c.不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.合同解除或終止后，雙方應(yīng)互相歸還對方提供的財產(chǎn)，并按照約定處理與本合同相關(guān)的費用。

第十條附則

1.本合同的附件包括房屋所有權(quán)證、房屋買賣/租賃