折子房購房合同范本

折子房購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址位于××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××個體經(jīng)營戶，地址位于××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

合同簡介：

甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擁有位于××省××市××區(qū)××路××號的折子房項目的所有權(quán)和處置權(quán)。乙方作為個體經(jīng)營戶，愿意購買甲方折子房項目中的某一套房屋，并委托甲方提供相關(guān)的售后服務(wù)。

雙方基于自愿、平等、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。本合同的簽訂旨在保障雙方的合法權(quán)益，規(guī)范雙方的行為，確保交易的順利進行。

本合同的簽訂基于我國法律法規(guī)的規(guī)定，符合我國房地產(chǎn)市場的實際情況，具有法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。

在本合同的履行過程中，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)實際情況采取延期履行、部分履行或者解除合同等措施。

雙方應(yīng)共同努力，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，為我國經(jīng)濟的繁榮做出貢獻(xiàn)。

本合同的簽訂是雙方真實意愿的表示，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或者解除合同。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

簽署日期：××年××月××日。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見。）

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在折子房項目中的交易順利進行，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范雙方的行為。具體內(nèi)容包括房屋的購買、付款、交付以及售后服務(wù)等。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有如下含義：

1.折子房項目：指位于××省××市××區(qū)××路××號的房屋項目。

2.甲方：指×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

3.乙方：指×××個體經(jīng)營戶。

4.房屋：指甲方折子房項目中的某一套房屋。

5.成交價：指雙方約定的房屋購買價格，包括房屋總價以及相關(guān)費用。

6.交付：指甲方按照約定將房屋以及相關(guān)資料移交給乙方。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證房屋的數(shù)量、質(zhì)量和結(jié)構(gòu)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定。

（2）甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成房屋的交付。

（3）甲方應(yīng)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明以及相關(guān)資料。

（4）甲方應(yīng)履行合同約定的售后服務(wù)職責(zé)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付成交價。

（2）乙方應(yīng)接收并妥善使用房屋，維護房屋的完好。

（3）乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見。）

第四條價格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，房屋的成交價為人民幣【填寫具體金額】元整（大寫：【填寫具體金額】元整），包括但不限于房屋總價、裝修費用、家具家電費用等。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【填寫具體天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付成交價的【填寫百分比】作為定金，定金支付后視為合同正式生效。

3.剩余的成交價，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的分期付款方式，于合同約定的付款時間內(nèi)支付。具體分期付款方式及時間，雙方另行協(xié)商確定。

4.甲方在收到全部成交價后，應(yīng)按照約定向乙方交付房屋。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【填寫具體年數(shù)】年。

2.甲方應(yīng)在本合同生效后【填寫具體時間】日內(nèi)，完成房屋的交付。

3.乙方應(yīng)在本合同生效后【填寫具體時間】日內(nèi)，支付成交價的【填寫百分比】。

4.雙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，履行各自的義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為成交價的【填寫百分比】。

2.甲方未按照約定時間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付延期交付違約金，違約金為成交價的【填寫百分比】乘以延遲交付天數(shù)。

3.乙方未按照約定時間支付成交價的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為成交價的【填寫百分比】乘以逾期付款天數(shù)。

4.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為對方實際損失的【填寫百分比】。

5.本合同履行過程中，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)實際情況采取延期履行、部分履行或者解除合同等措施。

6.雙方應(yīng)共同努力，履行合同約定的義務(wù)，維護雙方的合法權(quán)益。任何一方不得無故違約，影響合同的履行。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見。）

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府行為（如政策變動、強制措施等）。

2.發(fā)生不可抗力情況導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受影響方應(yīng)盡最大努力克服不可抗力影響，繼續(xù)履行合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除或變更合同。

4.雙方因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。不可抗力情況解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.雙方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，尊重司法權(quán)威，不得采取任何非法手段干擾或阻礙爭議的解決。

3.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非爭議解決結(jié)果有明確終止合同的規(guī)定。

4.雙方同意，爭議解決過程中產(chǎn)生的費用（包括但不限于訴訟費、仲裁費等），由敗訴方承擔(dān)。若雙方協(xié)商一致，可按約定分?jǐn)傎M用。

5.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)保守對方的商業(yè)秘密，不得泄露涉及合同雙方的敏感信息。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見。）

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式進行溝通協(xié)調(diào)。如有變更聯(lián)系方式，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更：本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。變更內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益及他人的合法權(quán)益。

3.合同終止條件：除非本合同另有約定，雙方同意，在合同有效期內(nèi)，如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的事宜，包括但不限于支付、交付等。

5.雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、變更、終止以及爭議解決等，均應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為合同的重要組成部分，與合同正文具有同等法律效力。

2.附件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證、交付憑證等。

3.補充協(xié)議：雙方可就本合同的補充協(xié)議進行協(xié)商，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.合同的保管：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方應(yīng)妥善保管合同副本。

甲方簽字（蓋章）：