農(nóng)墾受讓土地合同范本

農(nóng)墾受讓土地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱：×××農(nóng)墾集團(tuán)有限公司，以下簡稱“甲方”；

注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號；

法定代表人：×××；

聯(lián)系方式：電話×××××××××，郵箱：××××@××××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱：×××農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司，以下簡稱“乙方”；

注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號；

法定代表人：×××；

聯(lián)系方式：電話×××××××××，郵箱：××××@××××.com。

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于××省××市××區(qū)××土地的使用權(quán)，且乙方有意受讓該土地使用權(quán)，雙方經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成一致，甲方同意將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓并支付相應(yīng)的價款。為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。

本合同的簽訂旨在明確雙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平、公正、公開，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。同時，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，共同推進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化進(jìn)程，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條土地情況

1.1甲方同意將位于××省××市××區(qū)××土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，土地面積為××平方米，土地性質(zhì)為農(nóng)業(yè)用地。

1.2乙方受讓該土地使用權(quán)后，擁有該土地的合法使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。

第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1雙方協(xié)商確定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。

2.2乙方分三次支付轉(zhuǎn)讓價款：

第一次支付：在本合同簽訂后5個工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的30%；

第二次支付：在土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后5個工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的30%；

第三次支付：在乙方取得土地使用權(quán)證后5個工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的40%。

2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價款時，應(yīng)向甲方提供等額的合法有效支付憑證。

第三條履行期限

3.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定積極推進(jìn)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，確保在××個月內(nèi)完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

3.2乙方應(yīng)在土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后，按照約定支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款。

第四條違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的10%。

4.2若甲方未按照約定提供土地使用權(quán)或者提供的土地使用權(quán)與約定不符，乙方有權(quán)拒絕支付轉(zhuǎn)讓價款，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第五條不可抗力

5.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或者造成一方損失的，受影響的一方有權(quán)請求延期履行或者解除本合同。

5.2遭受不可抗力的一方應(yīng)盡快通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

第六條爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他條款

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年。

7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

×××農(nóng)墾集團(tuán)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

×××農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司

簽署日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，權(quán)利和義務(wù)的明確，公平，公正，誠信，共同推進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化進(jìn)程，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

本合同涉及的具體內(nèi)容包括但不僅限于：

1.甲方將位于××省××市××區(qū)××土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；

2.乙方受讓該土地使用權(quán)，并支付相應(yīng)的價款；

3.甲乙雙方共同推進(jìn)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，確保在規(guī)定的時間內(nèi)完成。

第二條定義

為避免歧義，特對合同中出現(xiàn)的關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義：

1.甲方：指×××農(nóng)墾集團(tuán)有限公司；

2.乙方：指×××農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司；

3.土地使用權(quán)：指甲方位于××省××市××區(qū)××土地的使用權(quán)；

4.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方支付給甲方的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；

5.不可抗力：指不能預(yù)見，不能避免，不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害，社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)擁有完全的權(quán)利，不存在任何權(quán)利瑕疵；

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料；

3.甲方應(yīng)按照約定時間，接受乙方的轉(zhuǎn)讓價款；

4.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，履行其合同義務(wù)，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定時間，支付轉(zhuǎn)讓價款；

2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料；

3.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，履行其合同義務(wù)，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

4.乙方受讓土地使用權(quán)后，應(yīng)依法使用土地，不得違反國家法律法規(guī)，不得改變土地用途，不得損害甲方合法權(quán)益。

第四條價格與支付條件

1.本合同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。

2.乙方分三次支付轉(zhuǎn)讓價款：

-第一次支付：在本合同簽訂后5個工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的30%；

-第二次支付：在土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后5個工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的30%；

-第三次支付：在乙方取得土地使用權(quán)證后5個工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的40%。

3.乙方支付轉(zhuǎn)讓價款時，應(yīng)向甲方提供等額的合法有效支付憑證。

第五條履行期限

1.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定積極推進(jìn)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，確保在××個月內(nèi)完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

2.乙方應(yīng)在土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后，按照約定支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款。

3.本合同的有效期限自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起至合同約定的所有義務(wù)履行完畢之日止。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的10%。

2.若甲方未按照約定提供土地使用權(quán)或者提供的土地使用權(quán)與約定不符，乙方有權(quán)拒絕支付轉(zhuǎn)讓價款，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付轉(zhuǎn)讓價款的0.5%作為滯納金。

4.甲方未按照約定時間完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣××元作為違約金。

5.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或者造成一方損失的，受影響的一方有權(quán)請求延期履行或者解除本合同。

6.遭受不可抗力的一方應(yīng)盡快通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

7.本合同約定的違約金和賠償金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)不足部分的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

8.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，如因違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無效或被撤銷，有過錯的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。

5.如果不可抗力事件導(dǎo)致一方損失，對方不承擔(dān)賠償責(zé)任。但雙方應(yīng)協(xié)商確定是否提供適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，雙方同意選擇以下爭議解決方式：

-調(diào)解：向雙方所在地的調(diào)解組織申請調(diào)解，調(diào)解不成的，

-仲裁：向雙方約定的仲裁委員會申請仲裁；

-訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.雙方應(yīng)遵守仲裁或訴訟的決定，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

4.在爭議解決過程中，除非爭議解決機(jī)關(guān)另有規(guī)定，雙方繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.雙方同意，爭議解決機(jī)關(guān)作出的最終決定對雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.合同終止條件：除非雙方另有約定，本合同在以下情況下終止：

-雙方達(dá)成終止協(xié)議；

-合同約定的義務(wù)全部履行完畢；

-不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

-法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于土地使用權(quán)過戶、價款結(jié)算等。

5.本合同的任何條款不影響甲乙雙方在合同終止后的其他法律權(quán)益和責(zé)任。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括雙方提供的與合同有關(guān)的文件、資料、圖紙等，附錄為本合同不可分割的一部分。

2.附件：本