臺(tái)山二手房出售合同范本

臺(tái)山二手房出售合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有合法的房產(chǎn)所有權(quán)，現(xiàn)愿意將其位于__________的房產(chǎn)出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的物”）出售給乙方，標(biāo)的物基本情況如下：

（1）房產(chǎn)證編號(hào)：__________；

（2）房產(chǎn)面積：__________平方米；

（3）房產(chǎn)用途：__________；

（4）房產(chǎn)地址：__________；

（5）標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。

二、價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.3乙方支付剩余款項(xiàng)的方式如下：

（1）簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）；

（2）辦理過戶手續(xù)前，支付剩余總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）；

（3）辦理過戶手續(xù)當(dāng)日，支付剩余總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方，乙方應(yīng)按照本合同約定接受標(biāo)的物。

3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)，并將相關(guān)證件、資料交付乙方。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1本合同項(xiàng)下涉及的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由雙方按照以下原則承擔(dān)：

（1）契稅：由乙方承擔(dān)；

（2）印花稅：由雙方各自承擔(dān)；

（3）其他稅費(fèi)：由產(chǎn)生稅費(fèi)的當(dāng)事人承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的__________%；

（2）賠償損失：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；

3.雙方身份證復(fù)印件；

4.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方擁有合法的房產(chǎn)所有權(quán)，為保障甲方的權(quán)益，乙方同意購買甲方位于__________的房產(chǎn)，并由丙方提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的物”）出售給乙方，標(biāo)的物基本情況如下：

（1）房產(chǎn)證編號(hào)：__________；

（2）房產(chǎn)面積：__________平方米；

（3）房產(chǎn)用途：__________；

（4）房產(chǎn)地址：__________；

（5）標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。

二、價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.3乙方支付剩余款項(xiàng)的方式如下：

（1）簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）；

（2）辦理過戶手續(xù)前，支付剩余總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）；

（3）辦理過戶手續(xù)當(dāng)日，支付剩余總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方作為擔(dān)保人，同意在本合同項(xiàng)下為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。

3.2擔(dān)保范圍：丙方擔(dān)保乙方按照本合同約定支付甲方的全部購房款項(xiàng)。

3.3擔(dān)保方式：丙方以其自有資金向甲方支付全部購房款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的利息和風(fēng)險(xiǎn)。

3.4擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至標(biāo)的物過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

四、交付及過戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方，乙方應(yīng)按照本合同約定接受標(biāo)的物。

4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)，并將相關(guān)證件、資料交付乙方。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1本合同項(xiàng)下涉及的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由以下各方承擔(dān)：

（1）契稅：由乙方承擔(dān)；

（2）印花稅：由雙方各自承擔(dān)；

（3）其他稅費(fèi)：由產(chǎn)生稅費(fèi)的當(dāng)事人承擔(dān)。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）在乙方未支付全部購房款項(xiàng)前，甲方保留對(duì)標(biāo)的物的所有權(quán)；

（2）在乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）在標(biāo)的物過戶手續(xù)辦理完畢前，甲方有權(quán)隨時(shí)檢查標(biāo)的物的使用情況。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款項(xiàng)，如逾期支付，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2乙方在未支付全部購房款項(xiàng)前，不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物；

7.3乙方在辦理過戶手續(xù)前，不得擅自改變標(biāo)的物的使用性質(zhì)。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；

3.雙方身份證復(fù)印件；

4.丙方擔(dān)保協(xié)議；

5.其他與本合同有關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保乙方的付款義務(wù)得到履行。通過丙方的擔(dān)保，甲方在乙方違約時(shí)能夠及時(shí)獲得賠償，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)自身的合法權(quán)益，同時(shí)通過增加乙方的違約及限制條款，進(jìn)一步保障甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________的房產(chǎn)，為保障乙方的權(quán)益，甲方同意通過丙方提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的物”）出售給乙方，標(biāo)的物基本情況如下：

（1）房產(chǎn)證編號(hào)：__________；

（2）房產(chǎn)面積：__________平方米；

（3）房產(chǎn)用途：__________；

（4）房產(chǎn)地址：__________；

（5）標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。

二、價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.3乙方支付剩余款項(xiàng)的方式如下：

（1）簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）；

（2）辦理過戶手續(xù)前，支付剩余總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）；

（3）辦理過戶手續(xù)當(dāng)日，支付剩余總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方作為擔(dān)保人，同意在本合同項(xiàng)下為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。

3.2擔(dān)保范圍：丙方擔(dān)保乙方按照本合同約定支付甲方的全部購房款項(xiàng)。

3.3擔(dān)保方式：丙方以其自有資金向甲方支付全部購房款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的利息和風(fēng)險(xiǎn)。

3.4擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至標(biāo)的物過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

四、交付及過戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方，乙方應(yīng)按照本合同約定接受標(biāo)的物。

4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)，并將相關(guān)證件、資料交付乙方。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）在支付首付款后，乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的物的使用權(quán)；

（2）在辦理過戶手續(xù)前，乙方有權(quán)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行合理的檢查和驗(yàn)收；

（3）在甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方應(yīng)按照本合同約定交付標(biāo)的物，如逾期交付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的__________%。

6.2甲方不得在乙方支付首付款前擅自處置或轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物；

6.3甲方在辦理過戶手續(xù)前，不得擅自改變標(biāo)的物的使用性質(zhì)。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；

3.雙方身份證復(fù)印件；

4.丙方擔(dān)保協(xié)議；

5.其他