南寧新房購房合同范本

南寧新房購房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋建筑面積：__________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________

二、房屋售價及付款方式

2.1房屋售價：人民幣__________元整（大寫：__________）

2.2付款方式：

（1）乙方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付定金人民幣__________元整；

（2）乙方應在房屋交付使用前支付剩余房款人民幣__________元整；

（3）付款時間：按照本合同約定的交付時間及雙方協(xié)商一致的其他時間；

（4）付款方式：人民幣現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。

三、房屋交付及使用

3.1交付時間：__________

3.2交付地點：__________

3.3交付條件：甲方應保證該房屋在交付時符合合同約定的條件，包括但不限于：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全；

（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合設(shè)計要求；

（3）房屋權(quán)屬清晰，無爭議；

（4）房屋附屬設(shè)施完好。

四、房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔

4.1產(chǎn)權(quán)過戶：乙方應在房屋交付使用后__________日內(nèi)，依法辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應予以配合。

4.2稅費承擔：本合同約定的稅費由雙方按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）若甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金人民幣__________元整；

（2）若甲方交付的房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的違約責任。

5.2乙方違約責任：

（1）若乙方未按約定支付房款，應向甲方支付違約金人民幣__________元整；

（2）若乙方逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金人民幣__________元整。

六、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣方）：__________乙方（買受方）：__________

簽字（或蓋章）：__________簽字（或蓋章）：__________

日期：__________日期：__________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；

2.房屋測繪報告復印件；

3.房屋買賣合同備案證明復印件；

4.付款憑證復印件；

5.其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。為保障甲方的權(quán)益，丙方同意為乙方的付款義務提供擔保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋建筑面積：__________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________

二、房屋售價及付款方式

2.1房屋售價：人民幣__________元整（大寫：__________）

2.2付款方式：

（1）乙方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付定金人民幣__________元整；

（2）乙方應在房屋交付使用前支付剩余房款人民幣__________元整；

（3）付款時間：按照本合同約定的交付時間及雙方協(xié)商一致的其他時間；

（4）付款方式：人民幣現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。

三、丙方擔保條款

3.1丙方同意在本合同約定的付款期限內(nèi)，對乙方的付款義務承擔連帶擔保責任。

3.2丙方擔保金額為人民幣__________元整，擔保期限自本合同簽訂之日起至房屋交付使用后__________日止。

3.3丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的付款時間支付房款，若乙方未按時支付，丙方有權(quán)代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

四、房屋交付及使用

4.1交付時間：__________

4.2交付地點：__________

4.3交付條件：甲方應保證該房屋在交付時符合合同約定的條件，包括但不限于：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全；

（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合設(shè)計要求；

（3）房屋權(quán)屬清晰，無爭議；

（4）房屋附屬設(shè)施完好。

五、甲方權(quán)益保障條款

5.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同后__________日內(nèi)，向丙方支付擔保金人民幣__________元整，作為丙方履行擔保責任的保證金。

5.2若乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任，包括但不限于：

（1）返還已付房款；

（2）支付違約金人民幣__________元整；

（3）承擔丙方因履行擔保責任而產(chǎn)生的全部費用。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方若未按約定支付房款，應向甲方支付違約金人民幣__________元整，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.2乙方若逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金人民幣__________元整，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.3乙方在購買該房屋期間，未經(jīng)甲方同意，不得將該房屋出租、抵押、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。

七、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；

2.房屋測繪報告復印件；

3.房屋買賣合同備案證明復印件；

4.付款憑證復印件；

5.擔保合同復印件；

6.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，其介入本合同旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時履行付款義務，降低甲方在交易過程中可能面臨的風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出賣方，通過設(shè)定嚴格的合同條款，保障自身權(quán)益，確保交易安全，同時通過丙方的擔保，進一步降低交易風險，實現(xiàn)交易目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。為保障乙方的權(quán)益，丙方同意為乙方的付款義務提供擔保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋建筑面積：__________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________

二、房屋售價及付款方式

2.1房屋售價：人民幣__________元整（大寫：__________）

2.2付款方式：

（1）乙方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付定金人民幣__________元整；

（2）乙方應在房屋交付使用前支付剩余房款人民幣__________元整；

（3）付款時間：按照本合同約定的交付時間及雙方協(xié)商一致的其他時間；

（4）付款方式：人民幣現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。

三、丙方擔保條款

3.1丙方同意在本合同約定的付款期限內(nèi)，對乙方的付款義務承擔連帶擔保責任。

3.2丙方擔保金額為人民幣__________元整，擔保期限自本合同簽訂之日起至房屋交付使用后__________日止。

3.3丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的付款時間支付房款，若乙方未按時支付，丙方有權(quán)代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

四、乙方權(quán)益保障條款

4.1乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同后__________日內(nèi)，向丙方支付擔保金人民幣__________元整，作為丙方履行擔保責任的條件。

4.2乙方有權(quán)在房屋交付使用前，對房屋進行實地查驗，確保房屋符合合同約定的條件。

4.3乙方有權(quán)在房屋交付使用后__________日內(nèi)，對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進行修復或減少房款。

五、甲方違約及限制條款

5.1若甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金人民幣__________元整，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.2若甲方交付的房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付房款，并支付違約金人民幣__________元整。

5.3甲方不得在乙方支付全部房款前，擅自處分該房屋的產(chǎn)權(quán)，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

六、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；

2.房屋測繪報告復印件；

3.房屋買賣合同備案證明復印件；

4.付款憑證復印件；