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文檔簡介
出租土地違約合同范本第一篇范文:合同編號:__________
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
鑒于甲方擁有位于__________的__________土地(以下簡稱“出租土地”),乙方愿意承租該土地,雙方本著平等互利、誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達成如下協(xié)議:
一、出租土地的基本情況
1.1出租土地位于__________,四至范圍為__________。
1.2出租土地總面積為__________平方米,土地性質(zhì)為__________。
1.3出租土地的土地使用權(quán)證號為__________。
二、租賃期限及租金
2.1租賃期限自__________起至__________止,共計__________年。
2.2乙方應(yīng)于每年__________日前支付下一年的租金,租金總額為__________元。
2.3租金支付方式:__________(如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等)。
三、違約責任
3.1乙方未按時支付租金的,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金為租金的__________%。
3.2乙方違反本合同約定,擅自改變出租土地用途的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方賠償因此造成的損失。
3.3乙方未按約定使用出租土地的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方賠償因此造成的損失。
3.4乙方在租賃期內(nèi),因自身原因?qū)е鲁鲎馔恋負p壞的,應(yīng)負責修復(fù)或賠償損失。
四、其他約定
4.1乙方在使用出租土地期間,應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī),不得從事違法活動。
4.2乙方在使用出租土地期間,應(yīng)合理利用土地資源,保護環(huán)境,不得造成環(huán)境污染。
4.3雙方在履行本合同過程中,如發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
五、附件
5.1出租土地使用權(quán)證復(fù)印件;
5.2出租土地平面圖;
5.3雙方身份證復(fù)印件;
5.4本合同。
本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
丙方(擔保方):__________
鑒于甲方擁有位于__________的__________土地(以下簡稱“出租土地”),乙方愿意承租該土地,丙方作為擔保方,為乙方提供擔保,雙方本著平等互利、誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達成如下協(xié)議:
一、出租土地的基本情況
1.1出租土地位于__________,四至范圍為__________。
1.2出租土地總面積為__________平方米,土地性質(zhì)為__________。
1.3出租土地的土地使用權(quán)證號為__________。
二、租賃期限及租金
2.1租賃期限自__________起至__________止,共計__________年。
2.2乙方應(yīng)于每年__________日前支付下一年的租金,租金總額為__________元。
2.3租金支付方式:__________(如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等)。
三、甲方權(quán)益保障條款
3.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi),向甲方支付相當于__________年租金的保證金,以保證乙方的履約能力。
3.2甲方在租賃期內(nèi),享有對出租土地的監(jiān)管權(quán),乙方不得擅自改變土地用途或破壞土地資源。
3.3甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的生產(chǎn)經(jīng)營活動進行監(jiān)督,確保其符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。
3.4甲方在乙方違約時,有權(quán)解除本合同,并要求乙方返還出租土地,并承擔相應(yīng)的違約責任。
四、乙方違約及限制條款
4.1乙方如未按時支付租金,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金為租金的__________%。
4.2乙方擅自改變出租土地用途或破壞土地資源的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。
4.3乙方在租賃期內(nèi),如因自身原因?qū)е鲁鲎馔恋負p壞的,應(yīng)負責修復(fù)或賠償損失。
4.4乙方在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方同意,不得將出租土地轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方。
五、丙方責權(quán)利
5.1丙方在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi),向甲方支付保證金。
5.2乙方在租賃期內(nèi)違約,丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的擔保責任,包括但不限于代為支付租金、賠償損失等。
5.3丙方有權(quán)在乙方違約時,要求乙方履行本合同約定的義務(wù),并有權(quán)向乙方追償。
六、第三方介入的意義和目的
6.1丙方作為擔保方,為本合同提供擔保,旨在保障甲方的權(quán)益,降低甲方在租賃過程中的風險。
6.2第三方介入有助于建立更加穩(wěn)定的租賃關(guān)系,提高合同的履約率。
七、甲方為主導的目的和意義
7.1甲方作為出租方,在本合同中享有主導地位,有利于甲方對出租土地的監(jiān)管,確保土地資源的合理利用。
7.2甲方主導合同條款的制定,有利于甲方在租賃過程中維護自身權(quán)益,降低潛在風險。
八、爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中,如發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
九、附件
9.1出租土地使用權(quán)證復(fù)印件;
9.2出租土地平面圖;
9.3雙方身份證復(fù)印件;
9.4丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;
9.5本合同。
本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字蓋章之日起生效。
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
丙方(擔保方):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
丙方(管理方):__________
鑒于甲方擁有位于__________的__________商業(yè)物業(yè)(以下簡稱“出租物業(yè)”),乙方愿意承租該物業(yè),丙方作為管理方,負責物業(yè)的日常管理,雙方本著平等互利、誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達成如下協(xié)議:
一、出租物業(yè)的基本情況
1.1出租物業(yè)位于__________,四至范圍為__________。
1.2出租物業(yè)總面積為__________平方米,物業(yè)類型為__________。
1.3出租物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證號為__________。
二、租賃期限及租金
2.1租賃期限自__________起至__________止,共計__________年。
2.2乙方應(yīng)于每年__________日前支付下一年的租金,租金總額為__________元。
2.3租金支付方式:__________(如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等)。
三、乙方權(quán)益保障條款
3.1丙方應(yīng)確保出租物業(yè)符合乙方經(jīng)營需求,并在乙方租賃期間提供必要的維護和服務(wù)。
3.2乙方有權(quán)要求丙方定期對出租物業(yè)進行修繕和維護,確保物業(yè)處于良好的使用狀態(tài)。
3.3乙方在租賃期間,有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略,包括但不限于變更經(jīng)營內(nèi)容或調(diào)整營業(yè)時間。
3.4乙方在合同期限內(nèi),如因甲方違約導致合同解除,甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。
四、丙方責權(quán)利
4.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi),向甲方支付相當于__________年租金的保證金,以保證乙方的權(quán)益。
4.2丙方負責出租物業(yè)的日常管理,包括但不限于物業(yè)的安全、衛(wèi)生、維修等。
4.3丙方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進行合理監(jiān)管,確保其符合商業(yè)規(guī)范和物業(yè)使用要求。
4.4丙方在乙方違約時,有權(quán)采取措施維護自身和甲方的合法權(quán)益。
五、甲方違約及限制條款
5.1甲方如未按時交付出租物業(yè)或提供必要的支持,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為__________元/日。
5.2甲方不得單方面改變出租物業(yè)的使用性質(zhì),未經(jīng)乙方同意,不得增加或減少租賃面積。
5.3甲方在租賃期間,如因自身原因?qū)е挛飿I(yè)損壞,應(yīng)負責修復(fù)或賠償損失。
六、乙方權(quán)利條款
6.1乙方享有出租物業(yè)的獨立使用權(quán),有權(quán)在其經(jīng)營范圍內(nèi)進行經(jīng)營。
6.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的租賃合同附件,如物業(yè)使用手冊、安全規(guī)范等。
6.3乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)不得提高租金,除非雙方協(xié)商一致。
七、乙方利益條款
7.1乙方在租賃期內(nèi),如因市場波動導致經(jīng)營困難,甲方應(yīng)提供一定的租金減免或延期支付條款。
7.2乙方在租賃期滿后,有權(quán)優(yōu)先續(xù)租,甲方不得無故拒絕。
八、丙方管理責任
8.1丙方應(yīng)確保出租物業(yè)的消防安全、食品安全等符合相關(guān)法規(guī)。
8.2丙方應(yīng)定期向乙方提供物業(yè)管理的相關(guān)報告,包括但不限于維修記錄、費用支出等。
九、爭議解決
9.1雙方在履行本合同過程中,如發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十、附件
10.1出租物業(yè)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;
10.2出租物業(yè)平面圖;
10.3雙方身份證復(fù)印件;
10.4丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;
10.5本合同。
本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字蓋章之日起生效。
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
丙方(管理方):__________
簽訂日期:__________年_
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