房屋買賣終止合同

房屋買賣終止合同合同編號：__________一、合同雙方當事人1.出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]，郵箱：[出賣人聯(lián)系郵箱]。2.買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]，郵箱：[買受人聯(lián)系郵箱]。二、房屋基本情況1.房屋位置：[具體房屋所在位置，如市區(qū)街道號]。2.房屋面積：[具體房屋面積數(shù)值，如120平方米]。3.房屋產(chǎn)權狀況：房屋產(chǎn)權清晰，無抵押、無查封等權利限制，出賣人擁有完整的房屋所有權。三、合同簽訂背景與原因鑒于雙方原本簽訂了房屋買賣合同，但由于[具體背景原因，如市場行情變化、買受人資金鏈斷裂等]，雙方協(xié)商一致決定終止該房屋買賣合同。四、終止合同的依據(jù)1.法律法規(guī)依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百六十二條、第五百六十三條等相關規(guī)定，當事人協(xié)商一致，可以解除合同。2.合同約定依據(jù)：雙方在原房屋買賣合同中約定，如出現(xiàn)特定情形，雙方有權協(xié)商終止合同?，F(xiàn)雙方已就終止合同達成一致意見，符合合同約定。五、終止合同的時間雙方一致同意，本合同自[具體終止時間，如20年月日]起正式終止。六、雙方權利義務的終止1.買受人的權利義務：買受人已支付的定金，出賣人應在本合同終止后的[具體時間，如10個工作日內(nèi)]全額退還買受人。買受人無需再履行原房屋買賣合同中約定的購買房屋的義務，包括但不限于支付剩余價款等。買受人應配合出賣人辦理房屋的返還與交接手續(xù)，包括但不限于搬離房屋、清空房屋內(nèi)物品等。2.出賣人的權利義務：出賣人應在本合同終止后的[具體時間，如10個工作日內(nèi)]全額退還買受人已支付的定金。出賣人應協(xié)助買受人辦理房屋的返還與交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。出賣人應在買受人搬離房屋后，對房屋進行檢查，如發(fā)覺房屋有損壞或遺失物品，應及時通知買受人，并協(xié)商解決。七、房屋的返還與交接1.房屋返還的時間與方式：買受人應在本合同終止后的[具體時間，如30日內(nèi)]將房屋騰空并返還給出賣人。買受人返還房屋時，應保證房屋及附屬設施設備完好無損，如有損壞應承擔修復或賠償責任。出賣人應在收到買受人返還的房屋后，及時進行檢查和驗收，并在[具體時間，如5個工作日內(nèi)]向買受人出具房屋返還確認書。2.交接手續(xù)的辦理：雙方應共同辦理房屋的交接手續(xù)，包括但不限于清點房屋內(nèi)物品、檢查房屋設施設備等。交接手續(xù)辦理完畢后，雙方應簽署房屋交接確認書，作為本合同的附件。八、定金及價款的處理1.定金的退還：如買受人已支付定金，出賣人應在本合同終止后的[具體時間，如10個工作日內(nèi)]將定金全額退還買受人。如買受人未支付定金，出賣人無需向買受人支付任何款項。2.價款的結算：原房屋買賣合同中約定的房屋價款，因合同終止而無需再支付。如雙方在合同終止前已就房屋價款的支付或退還達成其他約定，按該約定執(zhí)行。九、違約責任1.雙方違約的情形及責任承擔：如一方違反本合同約定，導致合同無法終止或給對方造成損失，應承擔違約責任。具體違約責任應根據(jù)違約情況確定，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。如雙方均有違約行為，應根據(jù)各自的過錯程度承擔相應的違約責任。2.免責條款：因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或無法完全履行的，雙方互不承擔違約責任。不可抗力的定義和范圍應按照法律規(guī)定或雙方約定執(zhí)行。十、爭議解決方式雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他約定事項1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（出賣人蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：