房屋銷售代理合作合同

房屋銷售代理合作合同合同編號(hào)：__________房屋銷售代理合作合同一、合同雙方1.委托方（甲方）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]郵箱：[甲方公司郵箱]2.代理方（乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]郵箱：[乙方公司郵箱]二、委托事項(xiàng)1.委托銷售的房屋信息：房屋坐落于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋產(chǎn)權(quán)狀況為[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、已購(gòu)公房等]。2.銷售目標(biāo)與期限：銷售目標(biāo)：在合同期限內(nèi)，乙方需協(xié)助甲方將該房屋成功銷售，并達(dá)到[具體銷售目標(biāo)金額或套數(shù)]。期限：自[合同起始日期]起至[合同結(jié)束日期]止。三、代理權(quán)限1.代理銷售的范圍：乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，以甲方的名義進(jìn)行房屋銷售活動(dòng)，包括但不限于接待客戶、介紹房屋情況、帶客戶看房等。2.價(jià)格權(quán)限：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方的授權(quán)，制定房屋的銷售價(jià)格，但需事先征得甲方的書(shū)面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自降低房屋價(jià)格。3.其他權(quán)限：乙方有權(quán)代表甲方與客戶簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，但需在合同簽訂后及時(shí)將合同副本提交給甲方審核。四、傭金及支付1.傭金的計(jì)算方式：按照房屋實(shí)際成交價(jià)格的[具體百分比]計(jì)算傭金，傭金金額=房屋成交價(jià)格×傭金比例。2.傭金的支付時(shí)間與方式：支付時(shí)間：在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂并完成過(guò)戶手續(xù)后[具體天數(shù)]內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交相關(guān)的銷售憑證，經(jīng)甲方審核無(wú)誤后，甲方應(yīng)在[具體支付日期]內(nèi)支付傭金。支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]將傭金支付給乙方。3.未完成銷售任務(wù)的傭金處理：若乙方未完成銷售目標(biāo)，甲方無(wú)需支付傭金。但如果是由于甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法銷售，乙方有權(quán)要求甲方支付一定的勞務(wù)費(fèi)用。五、房屋銷售及相關(guān)事宜1.房屋的展示與推廣：甲方應(yīng)保證房屋的現(xiàn)狀符合銷售要求，并配合乙方進(jìn)行房屋的展示與推廣工作，包括提供房屋的相關(guān)資料、允許乙方拍攝房屋照片等。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的網(wǎng)絡(luò)推廣、廣告投放、線下宣傳等工作，以提高房屋的知名度和銷售量。2.客戶接待與洽談：乙方應(yīng)及時(shí)接待客戶的看房需求，并負(fù)責(zé)與客戶進(jìn)行洽談，解答客戶的疑問(wèn)，提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)。在客戶洽談過(guò)程中，乙方應(yīng)尊重客戶的意愿，不得強(qiáng)迫客戶購(gòu)買(mǎi)房屋。3.合同簽訂與過(guò)戶手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方與客戶簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并保證合同的合法性和有效性。在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中，乙方應(yīng)積極配合甲方，提供必要的協(xié)助和支持，保證過(guò)戶手續(xù)的順利完成。六、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.委托方的權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照合同約定履行代理銷售義務(wù)。有權(quán)對(duì)乙方的銷售工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。義務(wù)：應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和相關(guān)資料。應(yīng)按照合同約定支付傭金。2.代理方的權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：有權(quán)按照合同約定收取傭金。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。義務(wù)：應(yīng)盡最大努力協(xié)助甲方將房屋銷售出去。應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)。七、合同的變更與解除1.合同變更的條件與程序：條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。程序：雙方應(yīng)簽訂書(shū)面的變更協(xié)議，變更協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除的條件與程序：條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正。程序：一方欲解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知另一方，雙方應(yīng)在通知到達(dá)后[具體天數(shù)]內(nèi)協(xié)商解決合同解除后的事宜。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、違約責(zé)任1.雙方違約的情形及責(zé)任承擔(dān)：情形：甲方未按照合同約定支付傭金。乙方未按照合同約定履行代理銷售義務(wù)。責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為[具體金額]。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方的損失，違約方還應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。2.違約金的支付：違約金應(yīng)在違約方收到守約方的書(shū)面通知后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。若違約方逾期未支付違約金，守約方有權(quán)從應(yīng)支付的款項(xiàng)中扣除違約金，或采取其他法律措施追討違約金。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決的方式：雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的管轄法院為[具體管轄法院名稱]。十、其他條款1.合同的生效與期限：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為[合同期限]。2.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密，不得向第三方披露。3.通知與送達(dá)：雙方在合同履行過(guò)程中相互發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)按照本合同中約定的聯(lián)系方式送達(dá)；如未約定聯(lián)系方式，應(yīng)按照對(duì)方在本合同中登記的地址送達(dá)。送達(dá)日期以對(duì)方簽收或退回之日為準(zhǔn)。十一、附則1.合同的份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同的附件：本合同的附件包括但不限于房屋的相關(guān)資料、雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書(shū)等，附件與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_