廣州房地產(chǎn)租賃合同書(shū)

廣州房地產(chǎn)租賃合同書(shū)合同編號(hào)：__________出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]第二章：租賃房屋1.房屋基本情況房屋位于廣州市[具體地址]，建筑面積[具體面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[具體用途]。2.房屋用途乙方租賃該房屋僅用于[具體合法用途]，不得擅自改變房屋用途。如乙方需改變房屋用途，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。第三章：租賃期限1.起始日期租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.結(jié)束日期租賃期滿，乙方應(yīng)按時(shí)歸還房屋。如乙方需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知期限]個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。第四章：租金及支付方式1.租金金額每月租金為人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]元）。2.支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月[支付時(shí)間]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付方式乙方以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]方式支付租金。第五章：押金1.押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]元）。2.押金退還條件租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方歸還房屋并結(jié)清所有費(fèi)用后的[退還期限]日內(nèi)將押金全額退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額以彌補(bǔ)甲方的損失，剩余部分退還乙方。第六章：房屋交付及使用1.交付時(shí)間甲方應(yīng)于[交付時(shí)間]將房屋交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并保持房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)。3.使用限制乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。第七章：維修及保養(yǎng)1.維修責(zé)任因房屋主體結(jié)構(gòu)或公共設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題導(dǎo)致的維修，由甲方負(fù)責(zé)；因乙方使用不當(dāng)或故意造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。2.保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。如因乙方未履行保養(yǎng)責(zé)任導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第八章：違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任如甲方未按約定時(shí)間交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[逾期比例]%向乙方支付違約金；如甲方擅自解除合同，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此造成的損失。2.承租方違約責(zé)任如乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[逾期比例]%向甲方支付違約金；如乙方擅自退租，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第九章：爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院本合同的管轄法院為廣州市[具體管轄法院名稱]人民法院。第十章：合同的變更與解除1.變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。2.解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）法律規(guī)定的其他解除情形。第十一章：其他條款1.通知方式雙方在合同履行過(guò)程中相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式。2.合同生效條件本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。3.未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：______年____月__