贈(zèng)與合同和租賃合同書(shū)

贈(zèng)與合同和租賃合同書(shū)通用合同編號(hào)：__________甲方（贈(zèng)與人/出租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________乙方（受贈(zèng)人/承租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________一、合同主體1.甲方（贈(zèng)與人/出租方）信息甲方作為贈(zèng)與人/出租方，擁有對(duì)贈(zèng)與物/租賃物的合法所有權(quán)或處分權(quán)。甲方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.乙方（受贈(zèng)人/承租方）信息乙方作為受贈(zèng)人/承租方，應(yīng)具備相應(yīng)的民事行為能力。乙方應(yīng)按照本合同的約定履行相應(yīng)的義務(wù)。二、合同前言1.合同目的本合同旨在明確甲方將贈(zèng)與物贈(zèng)與乙方或?qū)⒆赓U物出租給乙方的相關(guān)事宜，以保障雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、平等自愿的原則履行本合同。2.合同背景簡(jiǎn)述雙方達(dá)成本合同的背景情況，如雙方的協(xié)商過(guò)程、交易動(dòng)機(jī)等。三、贈(zèng)與/租賃標(biāo)的1.贈(zèng)與物/租賃物描述贈(zèng)與物/租賃物為：[具體描述贈(zèng)與物/租賃物的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量等特征]贈(zèng)與物/租賃物的價(jià)值為：[注明贈(zèng)與物的價(jià)值或租賃物的市場(chǎng)價(jià)值]2.贈(zèng)與物/租賃物的位置贈(zèng)與物/租賃物位于：[詳細(xì)地址]四、贈(zèng)與/租賃期限1.贈(zèng)與的生效時(shí)間/租賃的起止時(shí)間贈(zèng)與合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，贈(zèng)與物的所有權(quán)自贈(zèng)與合同生效之日起轉(zhuǎn)移給乙方。租賃合同的租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.贈(zèng)與/租賃期限的變更條件如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因，導(dǎo)致贈(zèng)與/租賃期限需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。若乙方需要提前終止贈(zèng)與合同/租賃合同，應(yīng)提前[提前終止的通知期限]書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，方可終止合同。但乙方應(yīng)承擔(dān)因提前終止合同給甲方造成的損失。五、贈(zèng)與的條件與義務(wù)/租賃的條件與義務(wù)1.甲方的條件與義務(wù)甲方應(yīng)保證贈(zèng)與物/租賃物的合法性、完整性和無(wú)權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)將贈(zèng)與物交付給乙方或?qū)⒆赓U物交付給乙方使用。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的正常維修，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。2.乙方的條件與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定，接受贈(zèng)與物或合理使用租賃物。乙方應(yīng)妥善保管贈(zèng)與物/租賃物，不得擅自損壞、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或改變其用途。在租賃期間，乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。六、贈(zèng)與物的交付/租賃物的交付與驗(yàn)收1.贈(zèng)與物的交付時(shí)間與方式/租賃物的交付時(shí)間、地點(diǎn)與方式贈(zèng)與物的交付時(shí)間為：[具體交付日期]，交付方式為：[交付的具體方式，如當(dāng)面交付、郵寄等]。租賃物的交付時(shí)間為：[起始日期]，交付地點(diǎn)為：[詳細(xì)交付地點(diǎn)]，交付方式為：[交付的具體方式，如甲方將租賃物交付給乙方在交付地點(diǎn)進(jìn)行交接]。2.贈(zèng)與物/租賃物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序贈(zèng)與物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：[贈(zèng)與物應(yīng)符合的質(zhì)量、數(shù)量等標(biāo)準(zhǔn)]，乙方應(yīng)在收到贈(zèng)與物后的[驗(yàn)收期限]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺(jué)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方。租賃物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：[租賃物應(yīng)符合的正常使用條件、設(shè)備完好等標(biāo)準(zhǔn)]，乙方應(yīng)在租賃物交付時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，如發(fā)覺(jué)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方。雙方應(yīng)共同確認(rèn)租賃物的驗(yàn)收情況，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。七、租金及費(fèi)用（僅適用于租賃合同）1.租金的金額與支付方式租金金額為每月人民幣[具體金額]元整。租金支付方式為：[支付方式，如每月/季度/年支付一次，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等方式支付]。乙方應(yīng)在每月/季度/年的[支付日期]前支付下一周期的租金。2.其他費(fèi)用的承擔(dān)租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物的使用費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。上述費(fèi)用由乙方按照實(shí)際使用量及相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自行向相關(guān)部門(mén)繳納。如因乙方未及時(shí)繳納而導(dǎo)致的一切后果，由乙方承擔(dān)。八、使用與維護(hù)1.乙方對(duì)贈(zèng)與物/租賃物的使用規(guī)定乙方應(yīng)按照贈(zèng)與物/租賃物的用途合理使用，不得擅自改變其用途。在租賃期間，乙方不得將租賃物用于違法活動(dòng)或損害公共利益的行為。乙方應(yīng)遵守租賃物所在地的相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。2.維修與保養(yǎng)責(zé)任贈(zèng)與物的維修與保養(yǎng)由乙方自行負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，租賃物的正常維修由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方維修，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)，保持租賃物的良好狀態(tài)。租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物歸還甲方時(shí)應(yīng)保持租賃物的完好，除正常磨損外，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、合同的變更與解除1.雙方協(xié)商變更與解除的條件與程序經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除合同應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。如因變更或解除合同給對(duì)方造成損失的，雙方應(yīng)協(xié)商確定賠償責(zé)任。2.法定變更與解除的情形如因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力或行為的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本合同。如乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過(guò)[逾期期限]的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金。如乙方違反本合同的約定，擅自改變租賃物的用途、損壞租賃物或轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租租賃物的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。十、違約責(zé)任1.甲方的違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定將贈(zèng)與物交付給乙方或?qū)⒆赓U物交付給乙方使用，應(yīng)按照[違約金額或計(jì)算方式]向乙方支付違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。如甲方違反本合同的約定，擅自收回贈(zèng)與物或租賃物的，應(yīng)按照[違約金額或計(jì)算方式]向乙方支付違約金，并賠償乙方的損失。2.乙方的違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定接受贈(zèng)與物或合理使用租賃物，應(yīng)按照[違約金額或計(jì)算方式]向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。如乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)按照逾期金額的[逾期利率]向甲方支付逾期利息，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。如乙方違反本合同的約定，擅自改變租賃物的用途、損壞租賃物或轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租租賃物的，應(yīng)按照[違約金額或計(jì)算方式]向甲方支付違約金，并賠償甲方的損失。十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議的解決方式（仲裁或訴訟）本合同的履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。或者雙方約定將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁解決，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。2.爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)如選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，本合同的訴訟管轄地為合同簽訂地或合同履行地的人民法院。如選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為[仲裁機(jī)構(gòu)所在地]。十二、通知與送達(dá)1.通知的方式與要求本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本合同中雙方約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。如一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后的[通知變更期限]內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，否則視為未變更，由此產(chǎn)生的后果由變更方承擔(dān)。2.送達(dá)的確認(rèn)通知以信函方式發(fā)出的，以掛號(hào)信或特快專遞的簽收日期為送達(dá)日期；通知以傳真方式發(fā)出的，以傳真發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期；通知以郵件方式發(fā)出的，以郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。十三、保密條款1.保密的內(nèi)容與范圍雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂、履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。保密信息的范圍包括但不限于雙方的商業(yè)計(jì)劃、客戶信息、技術(shù)資料等。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露、使用或允許第三方使用上述保密信息。2.保密期限本合同的保密期限為自本合同生效之日起至本合同終止后[保密期限]年。十四、其他條款1.不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否部分或全部免除履行本合同的責(zé)任。2.合同的生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至本合同約定的贈(zèng)與/租賃期限屆滿或雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)時(shí)終止。本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)，如贈(zèng)與物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)、租賃物的歸還手續(xù)等。3.未盡