樣板房銷售合同

樣板房銷售合同合同編號：__________甲方（出賣方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（購買方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1合同主體1.1.1本合同由甲方（出賣方）和乙方（購買方）共同簽訂，甲乙雙方為具有完全民事行為能力的合法主體。1.2合同目的1.2.1甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方所擁有的樣板房進(jìn)行銷售，乙方購買該樣板房達(dá)成一致意見。第二章樣板房描述及交付2.1樣板房描述2.1.1樣板房位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，裝修風(fēng)格為__________。2.2交付條件2.2.1甲方應(yīng)保證樣板房在交付時(shí)滿足以下條件：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、功能完善；（2）室內(nèi)裝修符合合同約定的風(fēng)格及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）乙方按照合同約定支付全部房款。2.3交付時(shí)間2.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，將樣板房交付給乙方。第三章價(jià)格及支付3.1樣板房價(jià)格3.1.1乙方購買樣板房的價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：（1）合同簽訂后，支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）剩余房款，乙方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)支付。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有義務(wù)按照合同約定交付樣板房，并保證房屋質(zhì)量；4.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款；4.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付合格的樣板房；4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付房款；4.2.3乙方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，合理使用房屋。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1如果甲方未按合同約定交付樣板房，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的__________%；5.1.2如果甲方交付的樣板房不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1如果乙方未按合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的__________%；5.2.2如果乙方逾期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的__________%作為滯納金。第六章產(chǎn)權(quán)及過戶6.1產(chǎn)權(quán)歸屬6.1.1樣板房的所有權(quán)在合同簽訂并支付全部房款后，由甲方轉(zhuǎn)移至乙方。6.2過戶手續(xù)6.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理樣板房的所有權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、證明材料等。6.2.2乙方應(yīng)在樣板房交付后__________個工作日內(nèi)，向甲方提交過戶所需的相關(guān)文件及資料。6.3過戶費(fèi)用6.3.1過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第七章維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.1.1甲方在交付樣板房時(shí)，應(yīng)對房屋的結(jié)構(gòu)及設(shè)備進(jìn)行質(zhì)量保證，保證期限為__________個月。7.1.2在質(zhì)量保證期內(nèi)，如發(fā)生非人為損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換相關(guān)設(shè)備。7.2保養(yǎng)責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)對樣板房進(jìn)行合理使用及日常保養(yǎng)，保持房屋及設(shè)備處于良好狀態(tài)。7.2.2乙方在進(jìn)行房屋維修或改造時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并保證不影響房屋結(jié)構(gòu)安全。第八章保險(xiǎn)與安全8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1乙方應(yīng)在過戶完成后，及時(shí)為樣板房購買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。8.1.2在保險(xiǎn)期間內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)，乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定辦理理賠手續(xù)。8.2安全責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)保證樣板房的安全使用，不得存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。8.2.2乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，定期檢查電氣線路，保證用電安全。第九章租賃與使用9.1租賃限制9.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將樣板房出租、轉(zhuǎn)讓或用于其他商業(yè)用途。9.1.2如乙方違反租賃限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的__________%。9.2使用要求9.2.1乙方在使用樣板房時(shí)，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。9.2.2乙方不得在樣板房內(nèi)從事違法活動，如有違法行為，甲方有權(quán)解除合同，并保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。第十章其他約定10.1爭議解決10.1.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2合同修改10.2.1本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面修改，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。10.3合同效力10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。10.3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章合同的終止和解除11.1終止條件11.1.1合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢，合同自然終止。11.1.2在合同期限內(nèi)，若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致，可以終止合同。11.2解除條件11.2.1任何一方違反合同規(guī)定，經(jīng)另一方書面催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同。11.2.2若樣板房被征收、征用，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.3解除或終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，處理已支付款項(xiàng)、已交付財(cái)產(chǎn)等事宜。11.3.2合同解除或終止后，雙方仍需履行合同中約定的保密義務(wù)。第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密內(nèi)容。12.2保密義務(wù)12.2.1雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。12.2.2保密義務(wù)的期限為合同終止或解除后__________年。第十三章違約賠償13.1賠償范圍13.1.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用等。13.1.2若違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方還應(yīng)支付合同總價(jià)的一定比例作為違約金。13.2賠償方式13.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商確定賠償方式和賠償金額，如協(xié)商不成，可按照法律規(guī)定進(jìn)行賠償。第十四章法律適用與管轄14.1法律適用14.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2管轄法院14.2.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第十五章附加條款15.1附加協(xié)議15.1.1雙方在合同履行過程中，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，可另行簽訂附加協(xié)議，附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1