健身房升級免租期協(xié)議

健身房升級免租期協(xié)議甲方（承租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、健身房升級免租期描述1.協(xié)議內(nèi)容乙方同意在甲方對其健身房進(jìn)行升級改造期間，免收甲方租金。升級改造期間的具體時間范圍為______年______月______日至______年______月______日。2.升級改造要求甲方應(yīng)確保升級改造工程符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和乙方的要求，包括但不限于安全、消防、環(huán)保等方面。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)升級改造工程的施工組織和管理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。二、租金及費(fèi)用1.租金協(xié)議期間，甲方無需支付租金。升級改造完成后，甲方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.其他費(fèi)用升級改造期間，甲方應(yīng)承擔(dān)因升級改造產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計費(fèi)等。三、交工時間與驗(yàn)收1.交工時間甲方應(yīng)確保在協(xié)議約定的升級改造期限內(nèi)完成升級改造工程。升級改造工程完成后，甲方應(yīng)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收乙方應(yīng)在接到甲方驗(yàn)收通知后的______個工作日內(nèi)對升級改造工程進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)簽署驗(yàn)收報告，確認(rèn)升級改造工程完成。四、違約責(zé)任1.甲方違約若甲方未能在協(xié)議約定的升級改造期限內(nèi)完成升級改造工程，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為______元。2.乙方違約若乙方未能在協(xié)議約定的升級改造期限內(nèi)提供免租期，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為______元。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方在免租期內(nèi)對健身房進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。有權(quán)在升級改造完成后，要求乙方恢復(fù)健身房原狀，確保不影響甲方正常使用。義務(wù)：在升級改造期間，負(fù)責(zé)健身房內(nèi)設(shè)施的臨時存放和管理。按照協(xié)議約定，在升級改造完成后支付乙方相應(yīng)的費(fèi)用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在免租期內(nèi)對健身房進(jìn)行升級改造，無需承擔(dān)甲方租金。有權(quán)在升級改造完成后，要求甲方按照原租賃合同支付租金。義務(wù)：在免租期內(nèi)，確保健身房的安全和基本使用功能。升級改造完成后，確保健身房符合原租賃合同的使用要求。六、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更任何一方要求變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可生效。任何協(xié)議變更不得影響雙方的合法權(quán)益。2.協(xié)議解除在協(xié)議履行期間，如出現(xiàn)不可抗力因素，致使協(xié)議無法履行，雙方均有權(quán)解除協(xié)議，并互不承擔(dān)責(zé)任。如一方違反協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、爭議解決雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他1.協(xié)議的生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.協(xié)議的份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。九、協(xié)議的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于健身房改造方案、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______