房屋維修改造合同范本

房屋維修改造合同范本

甲方（業(yè)主）：_____________________

地址：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

身份證號碼：_____________________

乙方（承包方）：_____________________

地址：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方房屋維修改造工程（以下簡稱“工程”）的有關(guān)事宜達成如下協(xié)議：

第一條工程概況

1.1工程名稱：_____________________

1.2工程地點：_____________________

1.3工程內(nèi)容：_____________________

1.4工程范圍：_____________________

1.5工程期限：自____年____月____日至____年____月____日

第二條工程價款及支付方式

2.1工程總價款為人民幣（大寫）：_____________________

2.2工程價款支付方式：

2.2.1合同簽訂后____日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的____%作為預付款，即人民幣（大寫）：__________________；

2.2.2工程進度達到____%時，甲方向乙方支付工程總價款的____%，即人民幣（大寫）：__________________；

2.2.3工程竣工驗收合格后____日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的____%，即人民幣（大寫）：__________________；

2.2.4剩余____%作為質(zhì)量保證金，自工程竣工驗收合格之日起滿____年后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性支付給乙方，即人民幣（大寫）：__________________。

第三條工程質(zhì)量及驗收標準

3.1工程質(zhì)量應符合國家及地方相關(guān)建筑施工質(zhì)量標準和規(guī)范。

3.2工程驗收標準按照國家及地方相關(guān)建筑施工驗收規(guī)范執(zhí)行。

3.3工程竣工后，乙方應通知甲方進行驗收，甲方應在接到通知后____日內(nèi)組織驗收。

3.4如工程質(zhì)量不符合約定標準，乙方應在接到甲方通知后____日內(nèi)無償返工，直至達到約定標準。

第四條工程材料及設備

4.1乙方應按照合同約定及工程需要，提供符合質(zhì)量標準的材料和設備。

4.2乙方提供的材料和設備應經(jīng)甲方驗收合格后方可使用。

4.3甲方有權(quán)對乙方提供的材料和設備進行抽查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應負責更換或修復。

第五條工程變更

5.1工程如需變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。

5.2工程變更導致的工程量增減，按照實際發(fā)生量進行結(jié)算。

5.3工程變更導致的工期延長，由甲乙雙方協(xié)商確定。

第六條工程延期

6.1因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，工期相應順延?/p>

6.2因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此造成的損失。

6.3因不可抗力導致工程延期，雙方互不承擔違約責任，工期相應順延。

第七條安全生產(chǎn)及環(huán)境保護

7.1乙方應遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保施工安全。

7.2乙方應采取有效措施，防止施工過程中對環(huán)境造成污染和破壞。

7.3因乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定或環(huán)境保護規(guī)定，導致安全事故或環(huán)境污染，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此造成的損失。

第八條工程保修

8.1工程竣工驗收合格后，乙方對工程質(zhì)量負責保修，保修期限為____年。

8.2保修期內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應在接到甲方通知后____日內(nèi)無償修復。

8.3保修期滿后，乙方提供有償維修服務，維修費用由甲方承擔。

第九條違約責任

9.1如甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額____%的違約金。

9.2如乙方未按合同約定完成工程，每逾期一日，應向甲方支付工程總價款____%的違約金。

9.3因一方違約導致合同解除，違約方應賠償守約方因此造成的全部損失。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_______________