二手房的買賣合同

第第頁合同編號:________二手房的買賣合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼5/NUMPAGES總頁數(shù)5一、主體與目的本合同涉及以下主體：賣方（以下簡稱“甲方”），姓名/名稱：[甲方姓名/名稱]，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼]，住址/注冊地址：[甲方住址/注冊地址]；買方（以下簡稱“乙方”），姓名/名稱：[乙方姓名/名稱]，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼]，住址/注冊地址：[乙方住址/注冊地址]。本合同目的在于明確雙方關于二手房買賣過程中的權利、義務關系，確保交易安全、順利進行。甲方同意將其合法擁有的位于[房屋地址]，建筑面積為[面積]平方米，房屋所有權證號為[房屋所有權證號]，土地使用權證號為[土地使用權證號]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）按本合同約定的條件轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意按本合同約定的條件購買該房產(chǎn)。雙方承諾遵守國家相關法律法規(guī)，確保合同的履行。二、價格、支付方式1.乙方購買該房產(chǎn)的總價為人民幣[金額]元整（大寫：人民幣[金額大寫]）。2.乙方支付方式如下：（1）定金：乙方應在本合同簽訂之日起[定金支付期限]內(nèi)向甲方支付定金人民幣[定金金額]元整（大寫：人民幣[定金金額大寫]）。定金支付后，甲方不得將該房產(chǎn)出售給第三方。（2）首付款：乙方應在[首付款支付期限]內(nèi)向甲方支付首付款人民幣[首付款金額]元整（大寫：人民幣[首付款金額大寫]）。（3）貸款支付：乙方在支付首付款后，如需貸款支付剩余房款，應自行向貸款機構申請貸款，甲方應予以必要協(xié)助。貸款金額為人民幣[貸款金額]元整（大寫：人民幣[貸款金額大寫]），貸款期限為[貸款年限]年。（4）尾款支付：乙方在貸款批準后，按照貸款機構的要求，將剩余房款支付給甲方。3.乙方支付定金、首付款、貸款及尾款等各項款項時，應將款項支付至甲方指定的以下賬戶：收款人姓名/名稱：[甲方姓名/名稱]開戶行：[甲方開戶行]賬號：[甲方賬號]4.甲方在收到乙方支付的款項后，應向乙方出具相應的收款憑證。三、質(zhì)量保證、服務、履行與變更1.質(zhì)量保證：甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、租賃關系及其他第三方權利，并對其的房產(chǎn)證件的真實性、合法性承擔保證責任。甲方應確保房產(chǎn)符合國家關于房屋質(zhì)量安全的相關規(guī)定，不存在重大質(zhì)量缺陷。2.服務：（1）甲方應配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于必要的證件、材料，并承擔因房產(chǎn)交易產(chǎn)生的應由甲方承擔的稅費。（2）甲方應在房產(chǎn)過戶過程中必要的協(xié)助，確保乙方順利取得房產(chǎn)所有權及土地使用權。（3）乙方在購買過程中，如需了解房產(chǎn)相關信息，甲方應如實告知。3.履行：雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務。乙方應按約定時間支付購房款項，甲方應按約定時間將房產(chǎn)過戶至乙方名下。（1）甲方應在收到乙方首付款之日起[過戶期限]日內(nèi)，與乙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）乙方應在房產(chǎn)過戶完成后[尾款支付期限]日內(nèi)支付剩余款項。4.變更：如一方需變更合同內(nèi)容，應提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。任何合同條款的變更均應以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認后生效。5.違約責任：如任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[違約金金額]元整（大寫：人民幣[違約金金額大寫]），并賠償對方因此所受的實際損失。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：（1）雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私及其他相關信息，應予以嚴格保密。（2）雙方未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或泄露本合同內(nèi)容以及與合同相關的任何信息。（3）保密義務不適用于以下信息：a.已為公眾所知的信息；b.在披露前已由接收方合法獲取的信息；c.法律法規(guī)要求披露的信息。2.爭議解決：（1）雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（3）訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。（4）訴訟費用、律師費等因解決爭議產(chǎn)生的費用，按照敗訴方承擔的原則處理，除非雙方另有約定。雙方確認，在簽訂本合同時，已充分了解合同內(nèi)容及法律后果，并在此基礎上達成一致意見。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：（1）本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認后生效。（2）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（3）雙方確認，本合同及其補充協(xié)議構成雙方完整的合同內(nèi)容，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)商。（4）本合同的簽訂不影響雙方在簽訂之前享有的權利和承擔的義務。（5）本合同簽訂后，如一方發(fā)生變更，應通知對方，并確保變更后的主體繼續(xù)履行本合同。2.合同簽署：本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起正式成立，并自簽署之日起生效。（1）甲方法定代表人（或授權代表）：____