2025年共有產權房性購房協(xié)議書

2025年共有產權房性購房協(xié)議書甲方（以下簡稱“購房者”）：乙方（以下簡稱“開發(fā)企業(yè)”）：鑒于甲方有購買共有產權房的需求，乙方具備出售共有產權房的條件，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋位于____市____區(qū)____路____號，建筑總面積為____平方米，套內面積為____平方米，房屋結構為____，房屋用途為____。2.乙方保證所售房屋符合國家相關法律法規(guī)的要求，具備合格的房屋質量，并已取得《商品房預售許可證》等相關證件。二、購房款及支付方式1.甲方購買上述房屋的總價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.甲方支付購房款的方式為____期付款，具體付款方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于____年____月____日前支付給乙方。（2）余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于____年____月____日前支付給乙方。三、共有產權比例及權益1.甲方購買上述房屋的共有產權比例為____%，乙方持有____%的產權。2.雙方按照共有產權比例享有房屋的占有、使用、收益和處分權益。具體權益分配如下：（1）占有權益：甲方享有____%的占有權益，乙方享有____%的占有權益。（2）使用權益：甲方享有____%的使用權益，乙方享有____%的使用權益。（3）收益權益：甲方享有____%的收益權益，乙方享有____%的收益權益。（4）處分權益：甲方享有____%的處分權益，乙方享有____%的處分權益。四、房屋交付及驗收1.乙方應于____年____月____日前將上述房屋交付給甲方。2.甲方應在接收房屋時進行驗收，確認房屋質量及設施設備齊全。如有問題，甲方應在驗收期內提出，乙方應在規(guī)定時間內進行整改。五、物業(yè)管理1.乙方應按照國家相關法律法規(guī)的要求，選聘具備資質的物業(yè)管理公司進行房屋的物業(yè)管理。2.甲方應按照物業(yè)管理公司的規(guī)定支付物業(yè)管理費，并遵守物業(yè)管理公司的各項規(guī)章制度。六、違約責任1.若乙方未按約定時間交付房屋，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為購房款的____%。2.若甲方未按約定時間支付購房款，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為購房款的____%。七、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商無果，任何一方均有權向____市有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（購房者）：乙方（開發(fā)企業(yè)）：簽訂日期：____年____月____日以