2025年優(yōu)化個(gè)人住宅按揭貸款合同范本設(shè)計(jì)策劃

2025年優(yōu)化個(gè)人住宅按揭貸款合同范本設(shè)計(jì)策劃甲方（貸款人）：____銀行乙方（借款人）：____鑒于甲方是一家依法設(shè)立并具有貸款業(yè)務(wù)資格的金融機(jī)構(gòu)，乙方因購買個(gè)人住宅需要向甲方申請(qǐng)按揭貸款，雙方遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就以下事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、合同主體1.1甲方：____銀行地址：____聯(lián)系電話：____法定代表人：____1.2乙方：____身份證號(hào)：____地址：____聯(lián)系電話：____二、貸款金額及用途2.1乙方申請(qǐng)按揭貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方貸款用途為購買位于____的住宅，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____。三、貸款期限、利率及還款方式3.1貸款期限：乙方貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2貸款利率：甲方按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的個(gè)人住宅按揭貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，利率為____%。3.3還款方式：乙方采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。四、貸款發(fā)放及還款4.1甲方在簽訂本合同后，按照約定的貸款金額、期限、利率向乙方發(fā)放貸款。4.2乙方按照約定的還款方式、還款金額按時(shí)向甲方還款。4.3乙方如需提前還款，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方協(xié)商確定提前還款的具體事宜。五、擔(dān)保方式5.1乙方提供以下?lián)＃海?）房屋抵押：乙方將其購買的住宅抵押給甲方，作為按揭貸款的擔(dān)保。（2）保證：乙方提供____作為保證人，保證人對(duì)乙方的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付甲方保管。六、違約責(zé)任6.1乙方未按約定的還款方式、還款金額按時(shí)還款的，甲方有權(quán)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的逾期貸款利率計(jì)收逾期利息。6.2乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)解除本合同。6.3乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的法律責(zé)任。七、合同的變更、解除和終止7.1雙方同意，本合同項(xiàng)下的貸款金額、期限、利率等要素，如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整基準(zhǔn)利率，雙方應(yīng)按照新的基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整。7.2雙方同意，如乙方發(fā)生合并、分立、轉(zhuǎn)讓等情況，乙方應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方還清貸款本息之日終止。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____銀行乙方（簽字）：____簽訂日期：____年_