2025年房地產(chǎn)權(quán)益互換協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式

2025年房地產(chǎn)權(quán)益互換協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式一、協(xié)議背景隨著我國經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展和城市化進(jìn)程的加快，房地產(chǎn)業(yè)作為國民經(jīng)濟(jì)的重要支柱產(chǎn)業(yè)，其市場交易日趨活躍。房地產(chǎn)權(quán)益互換作為一種創(chuàng)新的融資方式，在近年來得到了廣泛的關(guān)注和應(yīng)用。為了規(guī)范房地產(chǎn)權(quán)益互換市場，維護(hù)各方合法權(quán)益，特制定本《____年房地產(chǎn)權(quán)益互換協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式》。二、協(xié)議正文甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____（以下簡稱“甲方”）乙方（受讓方）：____（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就以下房地產(chǎn)權(quán)益互換事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條互換標(biāo)的1.1甲方將其擁有的位于____（省、市、區(qū)）的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱“標(biāo)的物”）的____%權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物權(quán)益，并按照本協(xié)議約定的條件支付相應(yīng)的對(duì)價(jià)。第二條互換價(jià)格2.1甲方轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物權(quán)益價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。2.2乙方應(yīng)在協(xié)議生效后____日內(nèi)，將互換價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。第三條權(quán)益互換期限3.1本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)益互換期限為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。3.2在權(quán)益互換期限內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利義務(wù)。第四條權(quán)益互換條件4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰、無爭議，并依法辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的互換價(jià)格支付對(duì)價(jià)，并承擔(dān)因權(quán)益互換產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。4.3甲方應(yīng)在權(quán)益互換期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物相關(guān)手續(xù)，確保乙方享有與甲方同等的權(quán)益。第五條權(quán)益互換終止和解除5.1如發(fā)生以下情況之一，甲乙雙方均有權(quán)終止本協(xié)議：（1）一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的；（2）一方發(fā)生重大違約行為，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的。5.2如發(fā)生以下情況之一，甲乙雙方均有權(quán)解除本協(xié)議：（1）一方因不可抗力原因無法履行本協(xié)議的；（2）一方死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力的；（3）一方被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉、撤銷或宣告破產(chǎn)的。第六條違約責(zé)任6.1一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方的損失。6.2甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)權(quán)益互換目的的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。第七條爭議解決7.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____乙方（受讓方）：____簽訂日期：____三、協(xié)議解讀本《____年房地產(chǎn)權(quán)益互換協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式》共分為八個(gè)部分，分別為協(xié)議背景、協(xié)議正文、權(quán)益互換標(biāo)的、互換價(jià)格、權(quán)益互換期限、權(quán)益互換條件、權(quán)益互換終止和解除、違約責(zé)任、爭議解決和其他約定。本協(xié)議在制定過程中，充分考慮了房地產(chǎn)權(quán)益互換市場的實(shí)際情況，明確了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，為權(quán)益互換的順利進(jìn)行提供了保障。本協(xié)議還規(guī)定了違約責(zé)任和爭議解決方式，確保了各方合法