2025年上海別墅租賃協(xié)議

2025年上海別墅租賃協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于____年____月____日簽訂，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方擁有的位于上海市____區(qū)的別墅租賃事宜達成以下協(xié)議：一、租賃物業(yè)甲方同意將位于上海市____區(qū)____路____號的別墅（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。租賃物業(yè)的建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，具備____室____廳____衛(wèi)的布局。二、租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。若乙方需續(xù)租，應于合同到期前____個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式租金為每月人民幣____元（大寫：____元整），每____個月支付一次，每次支付____個月租金。乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、押金乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣____元（大寫：____元整）。租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物業(yè)及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或欠費情況下，將于租賃期滿后____個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。五、物業(yè)使用及維護乙方須合理使用租賃物業(yè)及其附屬設施，并承擔日常維護保養(yǎng)責任。如因乙方使用不當導致設施損壞，乙方應承擔修復或更換費用。租賃期間，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得私自裝修或增設他物。六、費用承擔乙方需自行承擔租賃期間的水電費、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡費等相關費用。甲方負責提供物業(yè)的維修服務，但乙方造成的損壞除外。七、合同解除與違約責任甲乙雙方在租賃期內(nèi)均不得隨意解除本協(xié)議。如乙方逾期支付租金超過____天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離租賃物業(yè)。乙方在租賃期內(nèi)違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為欠租金額的____%。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃物業(yè)從事違法違規(guī)活動。2.甲方應保證租賃物業(yè)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：____乙方（簽字）：____甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：___