農(nóng)村土地承包經(jīng)營轉(zhuǎn)讓合同

農(nóng)村土地承包經(jīng)營轉(zhuǎn)讓合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：________________________

地址：________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：________________________

地址：________________________

鑒于甲方擁有一塊位于________________________的農(nóng)村土地，面積共計________________________平方米，現(xiàn)甲方同意將上述土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：甲方將農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方取得土地承包經(jīng)營權(quán)，用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

二、合同背景：甲方因個人原因無法繼續(xù)經(jīng)營土地，經(jīng)乙方同意，雙方達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓的土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并在合同簽訂前向乙方提供相關(guān)土地權(quán)屬證明文件。

2.甲方應(yīng)于合同簽訂后__日內(nèi)，將土地承包經(jīng)營權(quán)及地上附著物、設(shè)施等一并移交給乙方。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記手續(xù)，確保乙方取得合法的土地承包經(jīng)營權(quán)證書。

4.甲方應(yīng)向乙方提供土地承包經(jīng)營權(quán)的使用說明，包括土地種植結(jié)構(gòu)、農(nóng)業(yè)技術(shù)要求等。

5.甲方應(yīng)保證土地質(zhì)量，不得損害乙方合法權(quán)益，如因甲方原因造成土地質(zhì)量下降，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方提供的土地使用說明，合理利用土地，進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)依法使用土地，不得改變土地用途，不得破壞土地生態(tài)環(huán)境。

3.乙方應(yīng)按照合同約定，按時足額支付土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。

4.乙方應(yīng)合理使用土地上的附著物、設(shè)施，不得擅自拆除、破壞。

5.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成土地質(zhì)量下降、生態(tài)環(huán)境破壞等責(zé)任。

6.乙方應(yīng)按時繳納農(nóng)業(yè)稅費，并依法承擔(dān)其他相關(guān)責(zé)任。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用土地，不得損害甲方合法權(quán)益。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供土地權(quán)屬證明文件，并確保土地質(zhì)量。

4.乙方有權(quán)要求甲方提供土地使用說明，以便乙方合理利用土地。

5.雙方均有權(quán)要求對方履行合同義務(wù)，如對方違約，有權(quán)要求承擔(dān)違約責(zé)任。

四、違約責(zé)任：

1.甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）未按時足額支付土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的__%；

（2）未按約定提供土地權(quán)屬證明文件的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；

（3）未按約定將土地承包經(jīng)營權(quán)及地上附著物、設(shè)施等移交給乙方的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）未按時足額支付土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的__%；

（2）未按約定使用土地、改變土地用途的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；

（3）未按約定繳納農(nóng)業(yè)稅費、承擔(dān)其他相關(guān)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本次農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的總金額為人民幣____________元（大寫：_______________________元整）。

二、支付方式：

1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，向甲方支付土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用的__%，即人民幣____________元（大寫：_______________________元整）。

2.甲方在收到乙方支付的上述款項后，應(yīng)向乙方提供土地承包經(jīng)營權(quán)及地上附著物、設(shè)施等的移交清單，并協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記手續(xù)。

3.乙方在取得土地承包經(jīng)營權(quán)證書后__個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓費用__%，即人民幣____________元（大寫：_______________________元整）。

4.乙方在土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期間，應(yīng)按年度支付土地承包經(jīng)營權(quán)使用費，每年支付人民幣____________元（大寫：_______________________元整），支付時間為每年的__月__日。

5.如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決支付問題。

三、財務(wù)結(jié)算：

1.雙方應(yīng)按照國家有關(guān)稅收政策和財務(wù)管理制度，依法納稅和進(jìn)行財務(wù)核算。

2.甲方應(yīng)向乙方提供正式的發(fā)票或收據(jù)，作為乙方支付款項的憑證。

3.雙方應(yīng)設(shè)立專門的財務(wù)賬戶，用于合同款項的收付，確保資金安全。

四、違約責(zé)任：

1.若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未支付部分__%的違約金。

2.若甲方未按約定提供土地承包經(jīng)營權(quán)及地上附著物、設(shè)施等，或未協(xié)助乙方辦理變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣____________元（大寫：_______________________元整）的違約金。

五、爭議解決：

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任

1.違約行為：本合同中，違約行為包括但不限于以下情形：

（1）甲方未按約定時間、數(shù)量和質(zhì)量提供土地承包經(jīng)營權(quán)及地上附著物、設(shè)施等；

（2）乙方未按約定時間、金額支付土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用；

（3）乙方未按約定使用土地，改變土地用途或破壞土地生態(tài)環(huán)境；

（4）任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。

2.違約責(zé)任：

（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實際損失確定。

（2）違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（3）違約方若構(gòu)成嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按以下方式解決：

（1）仲裁：雙方可選擇將爭議提交至中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁地為_________________，仲裁規(guī)則適用中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會仲裁規(guī)則。

（2）訴訟：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：除本合同另有約定外，任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。

三、其他規(guī)定

1.若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分條款無法執(zhí)行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減少損失。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

1.本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定的生效之日起生效。

2.本合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，包括但不限于提供必要的文件和資料、完成必要的審批手續(xù)等。

二、有效期

1.本合同的有效期為__年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽合同，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議，明確續(xù)簽期限和條款。

三、變更和終止條款

1.變更：在合同有效期內(nèi)，任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同。

2.終止：

（1）合同期滿自然終止；

（2）因一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同，但應(yīng)提供不可抗力的有效證明；

（4）雙方協(xié)商一致，可以解除合同。

3.合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同項下的權(quán)利義務(wù)，并按照合同約定處理未完成的事項。

四、通知

1.雙方應(yīng)按照本合同約定的地址和聯(lián)系方式進(jìn)行通知。

2.任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并在發(fā)送后__個工作日內(nèi)送達(dá)對方，但以實際收到為準(zhǔn)。

五、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供不可抗力的有效證明。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。

六、爭議解決

1.本合同的爭議解決方式適用“違約與爭議解決機制”中的規(guī)定。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、土地權(quán)屬證明文件

1.土地承包經(jīng)營權(quán)證書復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件

3.土地登記證明復(fù)印件

二、土地使用說明

1.土地種植結(jié)構(gòu)圖

2.土地利用現(xiàn)狀說明

3.農(nóng)業(yè)技術(shù)要求及操作規(guī)范

三、轉(zhuǎn)讓費用支付憑證

1.首次支付轉(zhuǎn)讓費用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件

2.土地承包經(jīng)營權(quán)證書變更登記費用的支付憑證復(fù)印件

四、其他相關(guān)文件

1.雙方身份證明文件復(fù)印件

2.合同簽訂地政府相關(guān)部門出具的同意轉(zhuǎn)讓證明文件復(fù)印件

3.雙方協(xié)商一致的其他文件

附件一至四為本合同的有效組成部分，與合