合租合同的轉讓條款

合租合同的轉讓條款編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）名稱：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“承租方”）名稱：____________________

地址：____________________

鑒于出租方擁有位于____________________的房屋一套，現(xiàn)欲將該房屋出租；承租方有合租該房屋的意愿。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的及背景

本合同旨在明確出租方與承租方之間的房屋租賃關系，并約定合租合同的轉讓相關事宜。

二、房屋租賃基本信息

1.房屋地址：____________________

2.房屋面積：____________________

3.租賃期限：____________________

4.租金：____________________

三、合租合同的轉讓

1.在租賃期限內，如乙方有合租人愿意加入合租，乙方應提前向甲方提出轉讓合租合同的申請。

2.甲方應在接到乙方申請后，對合租人進行審查，并在5個工作日內給予答復。

3.若甲方同意轉讓合租合同，乙方應與合租人共同與甲方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權利和義務。

4.乙方轉讓合租合同后，原合租合同繼續(xù)有效，各方的權利和義務由轉讓后的合租人繼承。

雙方的責任和義務：

一、出租方的責任和義務：

1.出租方應保證出租房屋的合法性，確保房屋產(chǎn)權清晰，無權屬糾紛。

2.出租方應確保出租房屋符合國家規(guī)定的安全標準，并承擔維修責任，確保房屋及配套設施的正常使用。

3.出租方應按照合同約定的時間、地點向承租方交付房屋，并保證房屋的完好無損。

4.出租方有義務對承租方及合租人的個人信息進行保密。

5.出租方應在租賃期限內，不得擅自提高租金，不得隨意解除合同。

二、承租方的責任和義務：

1.承租方應按照合同約定的時間、地點支付租金，并按時繳納物業(yè)管理費等相關費用。

2.承租方應愛護房屋及配套設施，不得擅自改變房屋結構，不得擅自改變房屋用途。

3.承租方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動，不得干擾他人正常生活。

4.承租方應保持房屋的整潔，不得亂扔垃圾，不得隨意堆放物品。

5.承租方有義務對合租人的個人信息進行保密。

6.如有合租人加入，承租方應提前向出租方提出申請，并確保合租人符合合同要求。

三、合租人的責任和義務：

1.合租人應遵守合同約定，按時支付租金及物業(yè)管理費等相關費用。

2.合租人應愛護房屋及配套設施，不得擅自改變房屋結構，不得擅自改變房屋用途。

3.合租人應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動，不得干擾他人正常生活。

4.合租人應保持房屋的整潔，不得亂扔垃圾，不得隨意堆放物品。

5.合租人有義務對承租方及出租方的個人信息進行保密。

四、違約責任：

1.任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.若出租方未按合同約定交付房屋，應向承租方支付違約金，違約金為租金總額的10%。

3.若承租方未按合同約定支付租金，應向出租方支付違約金，違約金為應支付租金總額的10%。

4.若任何一方擅自改變房屋結構或用途，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。

五、爭議解決：

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同約定的房屋租賃總金額為人民幣____________元整（大寫：____________________）。

二、租金支付

1.租金按月支付，每月租金為人民幣____________元整（大寫：____________________）。

2.承租方應在每月的________日（以下簡稱“支付日”）前，將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。

三、押金

1.出租方要求承租方支付押金人民幣____________元整（大寫：____________________）作為房屋租賃期間的保證金。

2.押金在租賃關系終止時，如無損壞或欠款，將無息退還承租方。

四、其他費用

1.房屋租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、網(wǎng)絡費等應由承租方承擔，并按照實際使用情況支付。

2.如有其他額外費用，雙方另行協(xié)商確定支付方式。

五、支付方式

1.租金及押金支付方式：承租方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付至出租方指定的賬戶或直接交付給出租方。

2.支付憑證：承租方應在支付租金及押金后，取得相應的支付憑證，并妥善保管。

六、逾期支付

1.如承租方未在支付日之前支付租金，每逾期一日，應向出租方支付滯納金，滯納金為應支付租金的________%。

2.如承租方未在租賃關系終止時支付押金，出租方有權從承租方其他應付款項中扣除。

七、財務報表與審計

1.出租方應定期向承租方提供房屋租賃期間的財務報表，包括但不限于租金收入、物業(yè)管理費支出等。

2.如承租方要求，出租方應提供相關財務報表的審計報告。

八、變更通知

1.任何關于支付方式的變更，雙方均應以書面形式通知對方，并自通知送達之日起生效。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理

1.出租方違約：

a.若出租方未按合同約定交付房屋，或未保證房屋符合安全標準，承租方有權要求出租方承擔違約責任。

b.出租方應賠償承租方因此遭受的實際損失，包括但不限于搬遷費用、租金損失等。

c.若出租方連續(xù)兩次未按時交付房屋，承租方有權解除合同，并要求出租方支付違約金，違約金為租金總額的________%。

2.承租方違約：

a.若承租方未按合同約定支付租金，或損壞房屋設施，承租方應承擔違約責任。

b.承租方應賠償出租方因此遭受的實際損失，包括但不限于維修費用、租金損失等。

c.若承租方連續(xù)兩次未按時支付租金，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為租金總額的________%。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：

a.雙方應首先通過友好協(xié)商解決爭議。

b.如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。

c.若仲裁不成，雙方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.仲裁：

a.爭議提交仲裁委員會仲裁，仲裁地點為____________________。

b.仲裁委員會的裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

3.訴訟：

a.訴訟適用中華人民共和國法律。

b.管轄法院為房屋所在地人民法院。

4.爭議解決期限：

a.雙方應在爭議發(fā)生后________日內提出爭議解決請求。

b.爭議解決過程不得影響合同的履行。

三、保密條款

1.雙方對本合同內容及爭議解決過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

四、其他

1.本合同的違約與爭議解決機制為本合同不可分割的一部分。

2.如本合同的違約與爭議解決機制與法律、法規(guī)相沖突，以法律、法規(guī)為準。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同經(jīng)雙方簽署后，任何一方不得擅自變更或解除合同。

二、有效期

本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應另行簽訂書面續(xù)租合同。

三、變更和終止條款

1.變更：

a.本合同的任何變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。

b.任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更合同內容。

2.終止：

a.出租方有權在以下情況下終止合同：

i.承租方嚴重違反合同約定，經(jīng)出租方書面通知后仍不改正；

ii.房屋因不可抗力導致無法繼續(xù)使用；

iii.出租方因房屋所有權轉移等原因需要收回房屋。

b.承租方有權在以下情況下終止合同：

i.出租方未按合同約定交付房屋或房屋不符合安全標準；

ii.出租方違反合同約定，擅自提高租金；

iii.因不可抗力導致房屋無法繼續(xù)使用。

c.合同終止后，雙方應按照合同約定辦理房屋退還、押金退還等相關事宜。

四、通知

1.除非合同另有約定，任何通知應以書面形式送達，并視為已送達給對方。

2.通知送達地址為合同中約定的地址，或雙方另行書面通知的地址。

五、不可抗力

1.不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。

3.不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復合同的履行。

六、法律適用與爭議解決

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應提交房屋所在地人民法院解決。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、房屋租賃合同

1.房屋租賃合同正本一份，雙方各執(zhí)一份。

2.房屋租賃合同副本一份，存檔備查。

二、房屋租賃登記備案證明復印件

1.房屋租賃登記備案證明復印件一份，證明租賃關系的合法性。

三、房屋產(chǎn)權證明復印件

1.房屋產(chǎn)權證明復印件一份，證明出租方對出租房屋擁有合法的產(chǎn)權。

四、身份證復印件

1.出租方身份證復印件一份，證明出租方的身份。

2.承租方身份證復印件一份，證明承租方的身份。

五、房屋現(xiàn)狀描述

1.房屋現(xiàn)狀描述一份，詳細記錄房屋的裝修、家具、電器等設施狀況。

六、租賃押金收據(jù)

1.租賃押金收據(jù)一份，證明承租方已支付押金。

七、租賃費用支付憑證

1.租賃費用支付憑證一份，證明承租方已支付租金。

八、物業(yè)管理協(xié)議復印件

1.物業(yè)管理協(xié)議復印件一份，明確物業(yè)管理服務內容及相關費用。

九、房