2025年度重慶市高端住宅租賃及物業(yè)服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度重慶市高端住宅租賃及物業(yè)服務(wù)合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（服務(wù)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃及服務(wù)內(nèi)容1.租賃房屋描述租賃房屋名稱為______，位于______，房屋面積______平方米。租賃房屋應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并滿足甲方居住需求。2.服務(wù)內(nèi)容日常保潔、綠化維護(hù)、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維修、物業(yè)咨詢等。乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合甲方要求，并滿足國家相關(guān)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。乙方保證所提供服務(wù)在正常使用條件下，自合同簽訂之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的甲方不滿。二、租賃費(fèi)用及支付方式1.租賃費(fèi)用租賃房屋每月租金為______元，押金為______元。租賃費(fèi)用按月支付，甲方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月租金。2.支付方式租賃費(fèi)用及押金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方指定的其他支付方式進(jìn)行支付。三、租賃期限及終止條件1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。2.終止條件甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；因不可抗力導(dǎo)致租賃房屋無法居住；其他雙方約定的終止條件。四、其他約定1.甲方在租賃期間應(yīng)對租賃房屋進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.乙方應(yīng)確保租賃房屋及附屬設(shè)施的安全，并定期對房屋進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。3.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。4.如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求乙方整改。有權(quán)根據(jù)居住需求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并按照乙方要求配合物業(yè)服務(wù)工作。為乙方提供服務(wù)提供必要的便利，如提供維修現(xiàn)場等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е路?wù)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)。對甲方提供的與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的個人信息保密，不得泄露給第三方。六、服務(wù)驗(yàn)收與評價1.驗(yàn)收方式甲方在收到物業(yè)服務(wù)后，應(yīng)在______個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全面檢查的方式。2.評價標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)評價標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如服務(wù)評價不合格，甲方應(yīng)在評價后______個工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取整改措施，如提高服務(wù)質(zhì)量等。七、費(fèi)用支付方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.服務(wù)費(fèi)用（如有）根據(jù)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，在乙方按照甲方要求提供一定比例的服務(wù)后，甲方支付相應(yīng)比例的服務(wù)費(fèi)用。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有服務(wù)且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接受服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、人工費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)提供符合要求的服務(wù)，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因服務(wù)質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同終止與解除1.終止租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)合同約定的解除條件；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。2.解除除合同約定的終止條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至重慶市仲裁委員會進(jìn)行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價格、服務(wù)內(nèi)容等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至租賃期滿或雙方約定的終止條件