農(nóng)民安置房用地租賃合同

農(nóng)民安置房用地租賃合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

合同目的及背景：

鑒于甲方擁有位于__________的農(nóng)民安置房用地，為滿足乙方建設(shè)農(nóng)民安置房的需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

本合同旨在明確甲乙雙方在農(nóng)民安置房用地租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，促進(jìn)社會和諧穩(wěn)定。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租用地的使用權(quán)合法、有效，并負(fù)責(zé)取得相關(guān)政府部門對該用地的批準(zhǔn)文件。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)，將租賃用地交付乙方使用，確保乙方在合同期限內(nèi)能夠正常開展建設(shè)活動。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃用地的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地登記、土地使用權(quán)證等。

4.甲方應(yīng)確保租賃用地符合國家及地方有關(guān)法律法規(guī)的要求，不得因自身原因?qū)е乱曳皆馐苄姓幜P或損失。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)租賃用地范圍內(nèi)的環(huán)境保護(hù)、安全防護(hù)等責(zé)任，確保乙方在建設(shè)過程中不受環(huán)境污染和安全威脅。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)，支付租賃用地租金，并按時繳納相關(guān)稅費(fèi)。

2.乙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)法律法規(guī)的要求，在租賃用地上建設(shè)農(nóng)民安置房，不得擅自改變土地用途。

3.乙方應(yīng)合理利用租賃用地，確保建設(shè)活動符合合同約定，不得影響甲方及其他第三方的合法權(quán)益。

4.乙方應(yīng)遵守租賃用地范圍內(nèi)的環(huán)境保護(hù)、安全防護(hù)等規(guī)定，不得造成環(huán)境污染或安全事故。

5.乙方應(yīng)配合甲方辦理租賃用地的相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌南嚓P(guān)費(fèi)用。

6.乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將租賃用地恢復(fù)原狀，并按照甲方要求進(jìn)行移交。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時解除合同。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供租賃用地，并有權(quán)在甲方違約時要求賠償損失。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證租賃用地的合法性、有效性，并按時交付租賃用地。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并合理利用租賃用地。

合同金額與支付方式：

1.本合同租賃用地總金額為人民幣__________元整（￥__________）。

2.租賃用地租金按年支付，每年租金為人民幣__________元整（￥__________）。

3.乙方應(yīng)在每年租賃期開始前支付當(dāng)年的租金，即每年的__________月__________日前支付。

4.乙方首次支付租金時，應(yīng)支付首年租金及保證金，保證金金額為人民幣__________元整（￥__________），在租賃期滿或合同解除后無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方。

5.甲方在收到乙方支付的首年租金及保證金后，應(yīng)向乙方提供租賃用地的使用權(quán)。

6.如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)暫停提供租賃用地服務(wù)，并要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。

7.在租賃期間，如因不可抗力等原因?qū)е伦赓U用地?zé)o法使用，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或解除合同，并退還乙方已支付的租金。

8.合同金額中未包含的額外費(fèi)用，如稅費(fèi)、土地登記費(fèi)等，由乙方承擔(dān)，并在實(shí)際發(fā)生時支付給甲方。

9.乙方支付租金及保證金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：

-賬戶名稱：__________

-賬號：__________

-開戶行：__________

10.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時注明“農(nóng)民安置房用地租賃款”字樣，以便甲方核對。甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時向乙方出具收據(jù)。

違約與爭議解決機(jī)制：

1.違約行為及責(zé)任：

a.甲方違約行為包括但不限于未按合同約定提供租賃用地、未按時收取租金、未履行環(huán)境保護(hù)和安全防護(hù)責(zé)任等。

b.乙方違約行為包括但不限于未按合同約定支付租金、未按約定用途使用土地、未按時完成建設(shè)等。

c.一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為__________元整（￥__________）。

d.如違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。

2.爭議解決方式：

a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

c.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為__________仲裁委員會，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

3.適用法律：

本合同適用中華人民共和國法律，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。

4.管轄法院：

本合同爭議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。

5.爭議解決程序：

a.發(fā)生爭議后，雙方應(yīng)在__________日內(nèi)將爭議事項(xiàng)書面通知對方。

b.雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起__________日內(nèi)開始協(xié)商解決爭議。

c.如協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)上述爭議解決方式采取相應(yīng)措施。

6.特別約定：

a.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。

b.任何一方在履行合同過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改合同。

7.違約金及賠償金支付：

a.一方違約，應(yīng)立即支付違約金及賠償金。

b.如違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。

附則：

1.生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，雙方應(yīng)確保已履行完所有法律程序，包括但不限于取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)文件。

2.合同有效期：

本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.變更條款：

本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.終止條款：

a.本合同期滿后，如雙方無異議，合同自動終止。

b.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

c.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致解除合同，并免除雙方的責(zé)任。

5.通知方式：

雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過以下方式送達(dá)：

a.郵寄：通過掛號信或特快專遞郵寄至對方提供的地址。

b.傳真：通過傳真機(jī)發(fā)送至對方提供的傳真號碼。

c.電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對方提供的電子郵箱地址。

6.合同解除：

a.除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。

b.如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。

7.合同解除后的處理：

a.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

b.雙方應(yīng)盡快辦理合同解除手續(xù)，包括但不限于退還保證金、恢復(fù)土地原狀等。

c.合同解除后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以完成合同解除后的相關(guān)工作。

8.合同爭議解決：

如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

9.其他：

本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對租賃用地的使用權(quán)合法、有效。

2.項(xiàng)目批準(zhǔn)文件復(fù)印件，包括但不限于建設(shè)規(guī)劃許可證、土地使用許可證等，證明項(xiàng)目的合法性。

3.設(shè)計(jì)方案及圖紙，詳細(xì)說明乙方擬建設(shè)的農(nóng)民安置房的規(guī)劃、結(jié)構(gòu)、外觀等。

4.技術(shù)規(guī)格說明書，明確乙方建設(shè)農(nóng)民安置房所需的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、材料要求等。

5.甲方提供的租賃用地現(xiàn)狀描述，包括但不限于土地面積、地形地貌、周邊環(huán)境等。

6.雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件，如補(bǔ)充協(xié)議、會議紀(jì)要等。

7.雙方簽字（或蓋章）的合同文本，包括本合同正文及附則。

8.雙方身份證明文件復(fù)印件，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等，以證明雙方主體資格。

9.乙方