買房貸款借款協(xié)議

買房貸款借款協(xié)議編號：__________

甲方（借款人）：__________

地址：__________

乙方（貸款人）：__________

地址：__________

鑒于甲方因購買房屋需要資金，特向乙方申請貸款；乙方同意向甲方提供貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、貸款金額：人民幣__________元整。

二、貸款期限：自貸款發(fā)放之日起__________個月。

三、貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。

四、還款方式：等額本息還款法。

五、貸款用途：甲方購買房屋。

六、甲方承諾在貸款期限內(nèi)按時還款，如因特殊原因無法按時還款，需提前向乙方申請延期。

七、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（借款人）責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后__________個工作日內(nèi)向乙方提供購房合同、房產(chǎn)證明等相關(guān)文件，以證明貸款用途的真實性。

2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的貸款金額、期限和還款方式，按時足額償還貸款本金及利息。

3.甲方在使用貸款資金期間，不得將貸款資金用于任何與本協(xié)議約定的用途不符的其他用途。

4.甲方應(yīng)保持貸款賬戶的收支狀況清晰，不得以任何形式轉(zhuǎn)移或隱瞞貸款資金。

5.甲方應(yīng)在貸款到期前__________個工作日向乙方申請續(xù)貸或提前還款，如未提前申請，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部貸款本金及利息。

6.甲方應(yīng)積極配合乙方進行貸后檢查，如實提供相關(guān)信息，接受乙方的合理查詢。

乙方（貸款人）責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)在甲方提供完整申請材料后__________個工作日內(nèi)對甲方申請進行審查，并在審查完畢后通知甲方是否批準貸款。

2.乙方應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率和條件向甲方發(fā)放貸款。

3.乙方在貸款發(fā)放后，應(yīng)定期對甲方的貸款使用情況進行檢查，確保貸款資金用于約定的用途。

4.乙方應(yīng)保護甲方的個人信息安全，不得泄露給任何第三方。

5.乙方應(yīng)在甲方違約時，根據(jù)本協(xié)議約定采取相應(yīng)的措施，包括但不限于提前收回貸款本金及利息、申請法律訴訟等。

6.乙方應(yīng)在合同到期前__________個工作日通知甲方合同到期事宜，并約定還款方式及期限。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定向乙方申請調(diào)整還款計劃。

2.甲方有權(quán)在貸款到期前提前還款，乙方應(yīng)予以配合。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得擅自變更或解除本協(xié)議。

2.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本合同項下貸款總額為人民幣__________元整，其中貸款本金為人民幣__________元整，貸款利息為人民幣__________元整（具體金額以雙方簽訂的貸款合同為準）。

二、貸款發(fā)放

1.乙方應(yīng)在本合同生效之日起__________個工作日內(nèi)，按照甲方提供的銀行賬戶信息將貸款本金人民幣__________元整一次性發(fā)放至甲方指定賬戶。

2.乙方應(yīng)在貸款發(fā)放的同時，向甲方賬戶中支付人民幣__________元整作為首期利息。

三、分期還款

1.甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃，分期償還貸款本金及利息。

2.首期還款日為貸款發(fā)放后的__________個月，以后每月的還款日為每月的__________日。

四、還款比例

1.每期還款金額應(yīng)包含當期應(yīng)還本金及相應(yīng)利息，具體金額以乙方提供的還款計劃為準。

2.甲方在貸款期間，應(yīng)保證每期還款金額不少于人民幣__________元整。

五、額外費用

1.若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外費用，如違約金、催收費用等，甲方應(yīng)承擔全部責(zé)任并支付相應(yīng)費用。

2.本合同項下的所有費用，包括但不限于貸款利息、逾期利息、手續(xù)費等，均應(yīng)包含在甲方的每期還款金額中。

六、支付方式

1.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式向乙方償還貸款本金及利息。

2.甲方在支付貸款款項時，應(yīng)注明付款用途為“____貸款還款”。

3.乙方收到甲方還款后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)或銀行入賬憑證。

七、逾期還款

1.甲方如逾期還款，應(yīng)按每日萬分之____支付逾期利息。

2.逾期還款超過____天，乙方有權(quán)采取包括但不限于提前收回貸款本金及利息、申請法律訴訟等一切法律手段維護自身權(quán)益。

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

a.甲方未按本合同約定的時間、金額償還貸款本金及利息；

b.甲方將貸款資金用于與本合同約定的用途不符的其他用途；

c.甲方未按照本合同約定提供相關(guān)文件或資料；

d.甲方未按照本合同約定支付任何費用；

e.甲方有其他違反本合同約定的行為。

對于上述違約情形，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期金額的____%，并承擔由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。

2.乙方違約情形：

a.乙方未按本合同約定的時間、金額發(fā)放貸款；

b.乙方泄露甲方個人信息；

c.乙方有其他違反本合同約定的行為。

對于上述違約情形，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%，并承擔由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。

二、爭議解決

1.雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

2.雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁解決，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

3.仲裁費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。

三、適用法律

本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。

四、管轄法院

如雙方通過協(xié)商或仲裁無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地或被告住所地人民法院提起訴訟。

五、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附則：

一、生效條件

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自貸款發(fā)放之日起正式履行。本合同生效前，甲乙雙方應(yīng)確保已履行完畢各自應(yīng)盡的義務(wù)，包括但不限于提供真實有效的貸款申請材料、簽訂相關(guān)法律文件等。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至貸款全部還清之日止。在貸款全部還清后，本合同自動終止，雙方不再承擔合同項下的任何權(quán)利義務(wù)。

三、變更

1.本合同的任何變更，必須以書面形式進行，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容，否則變更無效。

四、終止

1.本合同因以下原因終止：

a.貸款全部還清；

b.雙方協(xié)商一致終止合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

d.一方違約，另一方依法解除合同。

2.合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同項下的所有權(quán)利義務(wù)，并按照本合同約定處理剩余貸款及利息。

五、通知

1.雙方應(yīng)通過書面形式相互通知對方合同項下的任何變更、終止或其他重要事項。

2.通知應(yīng)以掛號信或快遞方式發(fā)送，自發(fā)出之日起____個工作日后視為送達。

六、爭議處理

本合同的爭議解決機制如附則三所述。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自貸款發(fā)放之日起正式履行。

八、附件

本合同附件包括但不限于以下文件：

1.貸款合同；

2.購房合同；

3.相關(guān)法律文件；

4.其他雙方認為必要的文件。

九、法律適用

本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。

附件：

一、購房合同

甲方與出賣方簽訂的購房合同原件，作為貸款用途證明及貸款申請文件。

二、貸款合同

乙方與甲方簽訂的貸款合同原件，明確了貸款金額、期限、利率、還款方式等具體條款。

三、房產(chǎn)證明文件

甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件，證明甲方購買房屋的合法性和真實性。

四、身份證件復(fù)印件

甲方和乙方的身份證、戶口簿等有效身份證件復(fù)印件，用于身份驗證和合同主體確認。

五、收入證明

甲方提供的最近三個月的工資單、銀行流水等收入證明文件，證明甲方具備償還貸款的能力。

六、還款能力評估報告

由乙方認可的評估機構(gòu)出具的甲方還款能力評估報告，作為乙方?jīng)Q定貸款金額和利率的依據(jù)。

七、抵押物清單及評估報告

如甲方提供抵押物，應(yīng)附上抵押物的清單及評估報告，明確抵押物的價值及使用條件。