小區(qū)合租轉(zhuǎn)租合同范本

小區(qū)合租轉(zhuǎn)租合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方全稱(chēng)為“×××小區(qū)”，地址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為138××××××××。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱(chēng)為“×××居民”，地址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為139××××××××。

合同簡(jiǎn)介：

甲方擁有×××小區(qū)的出租權(quán)利，乙方愿意承租甲方提供的房源。雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，決定達(dá)成合租轉(zhuǎn)租合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。本合同的簽訂旨在確保雙方在合租轉(zhuǎn)租過(guò)程中能夠相互配合，共同維護(hù)小區(qū)的和諧穩(wěn)定。

本合同范本共分為十個(gè)部分，分別為：當(dāng)事人信息、合同簡(jiǎn)介、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決和其他條款。以下是根據(jù)雙方提供的信息制定的合同范本。

第一條定義

1.1本合同中的“甲方”指的是擁有出租權(quán)的甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）。

1.2本合同中的“乙方”指的是承租甲方房源的乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）。

1.3本合同中的“合租轉(zhuǎn)租”指的是乙方在租賃甲方房源期間，將部分或全部房源轉(zhuǎn)租給第三方的行為。

……

第二條雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

2.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定的租金、付款方式和期限支付租金。

2.1.2甲方有權(quán)要求乙方遵守小區(qū)的規(guī)章制度，不得損害小區(qū)的公共利益。

2.1.3甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)乙方進(jìn)行合理的檢查和管理。

2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和轉(zhuǎn)租甲方提供的房源。

2.2.2乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

2.2.3乙方應(yīng)按照約定的租金、付款方式和期限支付租金。

2.2.4乙方應(yīng)遵守小區(qū)的規(guī)章制度，不得損害小區(qū)的公共利益。

……

第三條價(jià)格與支付條件

3.1本合同約定租金為每月人民幣××元整（大寫(xiě)：人民幣××元整），乙方應(yīng)在每月×日前將租金支付給甲方。

3.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)為：×××××××××××。

3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供合法有效的發(fā)票。

……

第七條違約責(zé)任

7.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.2乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

……

第十條附則

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年。

10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

________年________月________日

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

________年________月________日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在小區(qū)合租轉(zhuǎn)租過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方在合作過(guò)程中的權(quán)益得到保障，維護(hù)小區(qū)的和諧穩(wěn)定。合同范圍包括甲乙雙方的基本信息、租賃房源的描述、租金支付方式、履行期限、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

2.1本合同中的“甲方”指的是擁有出租權(quán)的甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）。

2.2本合同中的“乙方”指的是承租甲方房源的乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）。

2.3本合同中的“合租轉(zhuǎn)租”指的是乙方在租賃甲方房源期間，將部分或全部房源轉(zhuǎn)租給第三方的行為。

2.4本合同中的“租金”指的是乙方按照約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。

……

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

甲方有權(quán)要求乙方按照約定的租金、付款方式和期限支付租金。

甲方有權(quán)要求乙方遵守小區(qū)的規(guī)章制度，不得損害小區(qū)的公共利益。

甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)乙方進(jìn)行合理的檢查和管理。

甲方應(yīng)按照約定提供合法、符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)的房源。

甲方應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于維修、保養(yǎng)房源設(shè)施，確保房源的正常使用。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

乙方有權(quán)按照合同約定使用和轉(zhuǎn)租甲方提供的房源。

乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

乙方應(yīng)按照約定的租金、付款方式和期限支付租金。

乙方應(yīng)遵守小區(qū)的規(guī)章制度，不得損害小區(qū)的公共利益。

乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管房源設(shè)施，合理使用房源，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞賠償責(zé)任。

乙方不得擅自改變房源的結(jié)構(gòu)和用途，不得將房源轉(zhuǎn)租給不具備合法身份的人員。

乙方在合租轉(zhuǎn)租過(guò)程中，如有轉(zhuǎn)租行為，需提前告知甲方，并取得甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)租行為不得違反本合同的約定，如轉(zhuǎn)租給第三方導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

乙方在租賃期間應(yīng)按照約定支付水、電、煤氣等公共費(fèi)用。

乙方在租賃期滿(mǎn)后，應(yīng)按照約定將房源交還給甲方，并按照甲方的要求負(fù)責(zé)清理房源內(nèi)的廢棄物品。

乙方應(yīng)履行合同約定的其他各項(xiàng)義務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1本合同約定租金為每月人民幣××元整（大寫(xiě)：人民幣××元整），乙方應(yīng)在每月×日前將租金支付給甲方。

4.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)為：×××××××××××。

4.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供合法有效的發(fā)票。

4.4租金支付時(shí)間及方式如有變更，需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式予以確認(rèn)。

4.5若乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之二的滯納金。

……

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年。

5.2乙方應(yīng)在合同生效后×日內(nèi)搬入租賃房源。

5.3租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房源交還給甲方，并按照甲方的要求負(fù)責(zé)清理房源內(nèi)的廢棄物品。

5.4雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

……

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3甲方未按約定時(shí)間、方式支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之二的滯納金。

6.4乙方未按約定時(shí)間、方式支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之二的滯納金。

6.5乙方未按約定使用、轉(zhuǎn)租房源的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照甲方的要求承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.6乙方在租賃期間擅自改變房源的結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并按照甲方的要求承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.7乙方在租賃期間未按照約定履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離租賃房源，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.8不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受影響的一方應(yīng)采取一切可能的措施減輕損失，并在證明文件提供后×日內(nèi)向?qū)Ψ教峁p失情況的詳細(xì)說(shuō)明。

6.9雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

……

第七條不可抗力

7.1本合同所稱(chēng)“不可抗力”，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如法律、行政規(guī)定的變更等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供必要的證明文件。

7.3受不可抗力影響的一方應(yīng)采取一切合理的措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后×日內(nèi)向?qū)Ψ教峁p失情況的詳細(xì)說(shuō)明。

7.4受不可抗力影響的一方因無(wú)法履行合同義務(wù)而不承擔(dān)違約責(zé)任。但對(duì)方有正當(dāng)理由要求履行合同的，雙方應(yīng)協(xié)商確定可行的履行方式。

7.5如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商終止或解除合同，并互相免除責(zé)任。

……

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

8.3在訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。

8.4雙方同意，仲裁是解決爭(zhēng)議的最終方式。如有爭(zhēng)議，任何一方均可向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

8.5仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.6在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持克制，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益，不得影響小區(qū)的和諧穩(wěn)定。

……

第九條其他條款

9.1雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

9.2雙方應(yīng)通過(guò)指定的聯(lián)系方式進(jìn)行合同履行過(guò)程中的通知和溝通。聯(lián)系方式的變更應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。

9.3如果一方未能履行本合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)要求履行，或根據(jù)實(shí)際情況要求賠償損失。

9.4本合同的任何條款均不得轉(zhuǎn)讓給第三方，除非雙方書(shū)面同意。

9.5本合同的解除或終止，不影響雙方因履行合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

9.6雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，履行合同的過(guò)程中不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。

9.7本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

……

第十條附則

10.1本合同附錄為：“房源照片”、“租賃房源設(shè)施清單”等，作為本合同的組成部分。

10.2本合同附件為：“甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)