房屋租賃合同范本全面

房屋租賃合同范本全面1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于20XX年，注冊地為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三。經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX物業(yè)管理公司，成立于20XX年，注冊地為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四。經(jīng)營范圍包括物業(yè)管理、房屋租賃、維修等。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此信譽和實力的認可，經(jīng)友好協(xié)商，甲方將其擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋出租給乙方，乙方則承諾按照約定的租金和租賃期限租賃該房屋。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本房屋租賃合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行。

本合同的簽訂，旨在規(guī)范甲乙雙方的合作行為，保障雙方的合法權(quán)益，促進雙方的合作關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。同時，本合同的簽訂也是基于我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，符合國家對房屋租賃市場的監(jiān)管要求。

本合同的租賃期限為2023年1月1日至2025年12月31日，租金為每年人民幣XX萬元，租金支付方式為每年支付一次，乙方應(yīng)在每年的1月10日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。

在本合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況變更或終止合同。

雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附則：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法定代表：張三

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

XXX物業(yè)管理公司

法定代表：李四

簽訂日期：2023年1月1日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房屋租賃方面的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動的順利進行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋出租給乙方；

2.乙方按照約定的租金和租賃期限租賃該房屋；

3.雙方遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；

4.雙方就租賃事項進行協(xié)商，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語的含義如下：

1.甲方：指XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，法定代表人為張三；

2.乙方：指XXX物業(yè)管理公司，法定代表人為李四；

3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方房屋的時間，自2023年1月1日至2025年12月31日；

4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋租賃費用，每年人民幣XX萬元；

5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證出租房屋的基本設(shè)施齊全、功能正常，符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；

2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全和使用性能；

3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自進入租賃房屋；

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃房屋的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)入住、水電開通等；

5.甲方應(yīng)按照約定及時接收乙方支付的租金。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營租賃房屋，但不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途；

2.乙方應(yīng)按照約定的租金和支付方式及時支付租金給甲方，不得逾期；

3.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，愛護公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用；

4.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋，不得在租賃房屋內(nèi)進行違法活動；

5.乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)租賃房屋的物業(yè)管理費、水電費等費用；

6.乙方應(yīng)按照約定配合甲方進行房屋的維修和保養(yǎng)工作。

雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。合同履行過程中出現(xiàn)的問題，雙方應(yīng)積極溝通協(xié)商解決。

第四條價格與支付條件

租金為每年人民幣XX萬元，租金支付方式為每年支付一次，乙方應(yīng)在每年的1月10日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。支付時，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的轉(zhuǎn)賬憑證以證明支付行為。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2023年1月1日至2025年12月31日。合同期滿前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。任何一方未在合同期滿前書面通知對方不續(xù)約，視為雙方同意自動續(xù)約一年。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的20%。

2.乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照本合同第四條的約定支付滯納金。

3.甲方未按約定提供租賃房屋，或提供的房屋不符合合同約定的，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方未按約定使用租賃房屋，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任和相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況變更或終止合同。

6.一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為，致使合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任和相應(yīng)的賠償責(zé)任。

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同的解除、終止或變更，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字（或蓋章）確認。

第七條不可抗力

不可抗力是指合同履行過程中發(fā)生的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）。一旦發(fā)生不可抗力事件，遭受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方免于履行合同義務(wù)，但應(yīng)盡力減少損失。一旦不可抗力事件結(jié)束，雙方應(yīng)立即恢復(fù)合同的履行。

如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但是，如果不可抗力事件僅導(dǎo)致合同履行困難，遭受影響的一方應(yīng)與對方協(xié)商，采取合理措施減輕損失，繼續(xù)履行合同。

第八條爭議解決

本合同的簽訂是基于雙方平等、自愿、公平、誠信的原則，旨在確保雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。雙方應(yīng)共同努力，維護合同的履行。然而，在合同履行過程中，雙方可能因履行方式、內(nèi)容等產(chǎn)生分歧，甚至發(fā)生爭議。為了及時解決爭議，維護雙方的合法權(quán)益，雙方應(yīng)按下述方式處理爭議：

1.首先，雙方應(yīng)友好協(xié)商，盡量達成一致意見，維護合同的穩(wěn)定和持續(xù)履行。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟，尋求法律救濟。

雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)立即書面通知對方。

2.合同變更：雙方同意，本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：本合同租賃期滿，雙方未續(xù)約或一方書面通知解除合同的，合同即行終止。

4.保密條款：雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。

5.適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

6.合同語言：本合同及所有附件