合肥前期物業(yè)合同范例

合肥前期物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：

乙方（物業(yè)管理服務(wù)提供方）：

鑒于甲方為位于__________的物業(yè)所有權(quán)人，乙方具備物業(yè)管理服務(wù)資質(zhì)，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對(duì)上述物業(yè)進(jìn)行前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)范圍內(nèi)的下列事項(xiàng)進(jìn)行管理服務(wù)：

（1）物業(yè)共用部位的維護(hù)、維修、清潔、綠化等工作；

（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)等工作；

（3）物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)、安全防范等工作；

（4）物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等工作；

（5）物業(yè)區(qū)域內(nèi)消防、排水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施的管理工作；

（6）其他經(jīng)雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。

二、物業(yè)管理期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，期限為__________年。

2.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)期__________年。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

3.1乙方根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)際需要，制定物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。

3.2甲方應(yīng)按照乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用。

四、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量

4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理服務(wù)制度，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方提供的管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（2）要求乙方及時(shí)解決物業(yè)管理中出現(xiàn)的問題；

（3）依法行使其他權(quán)利。

5.2甲方義務(wù)：

（1）按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）配合乙方開展物業(yè)管理服務(wù)工作；

（3）依法行使其他義務(wù)。

5.3乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定，向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）依法行使其他權(quán)利。

5.4乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）建立健全物業(yè)管理服務(wù)制度；

（3）依法履行其他義務(wù)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額按本合同約定執(zhí)行。

六、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單；

（3）其他有關(guān)文件。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：

乙方（物業(yè)管理服務(wù)提供方）：

丙方（第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)）：

鑒于甲方為位于__________的物業(yè)所有權(quán)人，乙方具備物業(yè)管理服務(wù)資質(zhì)，丙方具備相關(guān)技術(shù)服務(wù)能力，為保障甲方物業(yè)的順利運(yùn)營(yíng)，提高物業(yè)管理水平，經(jīng)三方友好協(xié)商，就甲方委托乙方對(duì)上述物業(yè)進(jìn)行前期物業(yè)管理服務(wù)，并由丙方提供相關(guān)技術(shù)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)范圍內(nèi)的下列事項(xiàng)進(jìn)行管理服務(wù)：

（1）物業(yè)共用部位的維護(hù)、維修、清潔、綠化等工作；

（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)等工作；

（3）物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)、安全防范等工作；

（4）物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等工作；

（5）物業(yè)區(qū)域內(nèi)消防、排水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施的管理工作；

（6）其他經(jīng)雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。

二、技術(shù)服務(wù)范圍

2.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)范圍內(nèi)的下列技術(shù)服務(wù)事項(xiàng)：

（1）物業(yè)智能化系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、安裝、調(diào)試、維護(hù)；

（2）物業(yè)能源管理系統(tǒng)的研究、實(shí)施、優(yōu)化；

（3）物業(yè)安防系統(tǒng)的研究、實(shí)施、優(yōu)化；

（4）其他經(jīng)三方約定的技術(shù)服務(wù)事項(xiàng)。

三、物業(yè)管理期限

3.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，期限為__________年。

3.2合同期滿后，如三方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)期__________年。

四、物業(yè)管理費(fèi)用與技術(shù)服務(wù)費(fèi)用

4.1乙方根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)際需要，制定物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。

4.2丙方根據(jù)技術(shù)服務(wù)項(xiàng)目的實(shí)際需要，制定技術(shù)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。

4.3甲方應(yīng)按照乙方和丙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用和技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。

五、甲方權(quán)益

5.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)乙方和丙方提供的管理服務(wù)和技術(shù)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（2）要求乙方和丙方及時(shí)解決物業(yè)管理中出現(xiàn)的問題；

（3）對(duì)乙方和丙方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求更換乙方或丙方；

（4）依法行使其他權(quán)利。

六、乙方與丙方責(zé)任

6.1乙方和丙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的職責(zé)，確保甲方物業(yè)的順利運(yùn)營(yíng)。

6.2乙方和丙方應(yīng)建立健全管理服務(wù)和技術(shù)服務(wù)制度，確保服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額按本合同約定執(zhí)行。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

（1）物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）技術(shù)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單；

（4）技術(shù)服務(wù)項(xiàng)目清單；

（5）其他有關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

1.提高物業(yè)管理水平，保障甲方物業(yè)的順利運(yùn)營(yíng)；

2.引入專業(yè)技術(shù)服務(wù)，優(yōu)化物業(yè)智能化系統(tǒng)、能源管理系統(tǒng)、安防系統(tǒng)等；

3.分擔(dān)乙方部分責(zé)任，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方權(quán)益，對(duì)乙方和丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

2.提高甲方在物業(yè)管理中的話語權(quán)，保障甲方利益；

3.促進(jìn)甲方物業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：

乙方（物業(yè)管理企業(yè)）：

丙方（第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)）：

鑒于甲方開發(fā)建設(shè)的位于__________的住宅小區(qū)即將竣工，為保障小區(qū)物業(yè)管理的專業(yè)性和高效性，甲方擬委托乙方負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，同時(shí)引入丙方作為第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方開發(fā)的住宅小區(qū)進(jìn)行以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）物業(yè)共用部位的維護(hù)、維修、清潔、綠化等工作；

（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)等工作；

（3）物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)、安全防范等工作；

（4）物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等工作；

（5）物業(yè)區(qū)域內(nèi)消防、排水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施的管理工作；

（6）其他經(jīng)三方約定的物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。

二、第三方監(jiān)理服務(wù)范圍

2.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行以下監(jiān)理服務(wù)：

（1）對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量、進(jìn)度、成本進(jìn)行監(jiān)督；

（2）對(duì)物業(yè)管理合同履行情況進(jìn)行評(píng)估；

（3）對(duì)物業(yè)管理中出現(xiàn)的問題提出整改建議；

（4）其他經(jīng)三方約定的監(jiān)理服務(wù)事項(xiàng)。

三、物業(yè)管理期限

3.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，期限為__________年。

3.2合同期滿后，如三方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)期__________年。

四、服務(wù)費(fèi)用

4.1乙方根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)際需要，制定物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。

4.2丙方根據(jù)監(jiān)理服務(wù)的實(shí)際需要，制定監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。

4.3甲方應(yīng)按照乙方和丙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用。

五、乙方權(quán)益

5.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）按照合同約定，獨(dú)立開展物業(yè)管理服務(wù)；

（2）要求甲方提供必要的管理支持和配合；

（3）在服務(wù)過程中，有權(quán)對(duì)丙方的監(jiān)理行為提出異議；

（4）依法行使其他權(quán)利。

六、丙方權(quán)益

6.1丙方享有以下權(quán)利：

（1）獨(dú)立開展監(jiān)理服務(wù)，不受乙方干擾；

（2）要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；

（3）對(duì)乙方的服務(wù)提出整改建議，并有權(quán)要求乙方整改；

（4）依法行使其他權(quán)利。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額按本合同約定執(zhí)行。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

（1）物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單；

（4）監(jiān)理服務(wù)項(xiàng)目清單；

（5）其他有關(guān)文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

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