在農(nóng)村買土地合同范本

在農(nóng)村買土地合同范本

甲方（賣方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXX-XXXXXXXX

乙方（買方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXX-XXXXXXXX

鑒于甲方是位于XX省XX市XX縣XX村的一塊土地的合法所有者，乙方有意向購買該土地，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：

第一條土地信息

1.1土地位置：該土地位于XX省XX市XX縣XX村，具體位置為XX路XX號(hào)。

1.2土地面積：該土地總面積為XX平方米。

1.3土地用途：該土地用途為農(nóng)業(yè)用途，具體為種植XX作物。

1.4土地權(quán)屬：甲方保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ā⑼暾乃袡?quán)，且無任何權(quán)屬爭議。

1.5土地現(xiàn)狀：該土地現(xiàn)狀為XX（如：耕種中、閑置等），并附有XX設(shè)施（如：灌溉系統(tǒng)、大棚等）。

第二條土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方同意該土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣XX元整（￥XXXXXX.00）。

2.2支付方式：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付定金人民幣XX元整（￥XXXXXX.00），余款人民幣XX元整（￥XXXXXX.00）應(yīng)于XX年XX月XX日前一次性支付給甲方。

2.3支付賬戶：甲方指定的收款賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：張三

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXX

第三條土地交付

3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于收到全部土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)之日起XX日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。

3.2交付條件：甲方交付土地時(shí)，應(yīng)保證土地?zé)o附著物、無抵押、無查封等法律障礙，并提供土地權(quán)屬證明文件。

3.3交付手續(xù)：雙方應(yīng)在交付土地時(shí)，共同到當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

第四條雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

4.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。

4.1.2甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬清晰，無爭議，并負(fù)責(zé)處理與土地權(quán)屬相關(guān)的一切糾紛。

4.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

4.1.4甲方應(yīng)保證土地交付時(shí)的現(xiàn)狀與合同約定一致。

4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

4.2.1乙方有權(quán)在支付全部土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，獲得土地使用權(quán)。

4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。

4.2.3乙方應(yīng)合理使用土地，不得改變土地用途，不得進(jìn)行違法建設(shè)。

4.2.4乙方應(yīng)承擔(dān)土地使用過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

第五條違約責(zé)任

5.1若甲方未能按照合同約定交付土地，或土地存在權(quán)屬爭議，導(dǎo)致乙方無法使用土地，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.2若乙方未能按照合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金。

5.3任何一方違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第六條合同變更與解除

6.1合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。

6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除合同。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第九條生效條件

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX