專業(yè)工業(yè)廠房買賣合同范本

專業(yè)工業(yè)廠房買賣合同范本

甲方（賣方）：_________________________

地址：_________________________________

電話：_________________________________

身份證號：______________________________

乙方（買方）：_________________________

地址：_________________________________

電話：_________________________________

身份證號：______________________________

鑒于甲方為專業(yè)工業(yè)廠房的合法所有者，乙方有購買該工業(yè)廠房的需求，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方購買甲方所有的專業(yè)工業(yè)廠房事宜達成如下合同條款：

第一條廠房基本情況

1.1甲方出售給乙方的工業(yè)廠房位于_________________（詳細地址），建筑面積為______平方米，土地使用權(quán)面積為______平方米。

1.2該廠房的產(chǎn)權(quán)證號為：_________________，土地使用權(quán)證號為：_________________。

1.3該廠房的規(guī)劃用途為工業(yè)用途，目前用途為_________________。

1.4該廠房的結(jié)構(gòu)為_________________，建筑層數(shù)為______層，其中地上______層，地下______層。

1.5該廠房的附屬設(shè)施包括：_________________。

第二條廠房現(xiàn)狀

2.1甲方保證所出售的工業(yè)廠房不存在任何權(quán)屬爭議，且無任何抵押、查封等權(quán)利限制。

2.2甲方保證該廠房的建筑結(jié)構(gòu)安全，符合國家及地方的建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。

2.3甲方保證該廠房的水電、消防等基礎(chǔ)設(shè)施齊全，且能夠正常使用。

2.4甲方保證該廠房無任何違法建筑或改建，且無任何違反規(guī)劃的行為。

第三條廠房價格及支付方式

3.1甲乙雙方協(xié)商確定該工業(yè)廠房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）_________________元整（￥______元）。

3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）_________________元整（￥______元）至甲方指定賬戶。

3.3乙方應(yīng)于廠房交付前______日內(nèi)支付剩余房款人民幣（大寫）_________________元整（￥______元）至甲方指定賬戶。

3.4甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：_________________；

戶名：_________________；

賬號：_________________。

第四條廠房交付

4.1甲方應(yīng)于收到乙方全部房款之日起______日內(nèi)將廠房交付給乙方。

4.2交付時，甲方應(yīng)向乙方提供廠房的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證及其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。

4.3甲方應(yīng)保證廠房交付時的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備與本合同第一條所述相符，且無任何損壞。

4.4廠房交付后，甲方不再對該廠房承擔(dān)任何維修、保養(yǎng)義務(wù)。

第五條廠房過戶

5.1甲方應(yīng)于廠房交付之日起______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理廠房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由甲乙雙方按照國家及地方的相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

5.3如因甲方原因?qū)е聫S房無法過戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并支付違約金人民幣（大寫）_________________元整（￥______元）。

第六條違約責(zé)任

6.1如乙方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項的千分之______作為違約金。

6.2如甲方未按合同約定交付廠房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已收款項的千分之______作為違約金。

6.3如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的所有損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。

第七條不可抗力

7.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

7.3不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決合同的履行問題。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第九條其他約定

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_________________