獨(dú)棟物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同范本

獨(dú)棟物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××公司，成立于××年，注冊(cè)地址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××。公司主要經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等。甲方擁有位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的獨(dú)棟物業(yè)，物業(yè)占地面積為××平方米，建筑總面積為××平方米。甲方作為該物業(yè)的所有人，現(xiàn)擬將該物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方。

甲方的聯(lián)系方式為：電話××××××××，郵箱×××××××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××公司，成立于××年，注冊(cè)地址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××。公司主要經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等。乙方為該物業(yè)的購買方，愿意購買甲方擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的獨(dú)棟物業(yè)。

乙方的聯(lián)系方式為：電話××××××××，郵箱×××××××××。

合同簡介：

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的獨(dú)棟物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。

本合同的主要內(nèi)容包括：物業(yè)的基本情況、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等。雙方按照本合同的約定，共同維護(hù)物業(yè)的權(quán)益，確保交易的順利進(jìn)行。

本合同的簽訂有利于甲方優(yōu)化資產(chǎn)配置，提高資產(chǎn)收益率，同時(shí)也有利于乙方擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模，提高市場競爭力。雙方希望通過本次交易，實(shí)現(xiàn)互利共贏，共同發(fā)展。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方對(duì)彼此信譽(yù)的認(rèn)可，以及對(duì)交易物業(yè)的了解和信任。雙方承諾在本合同簽訂后，嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)益，確保交易的順利完成。

本合同的簽訂是為了規(guī)范甲乙雙方的行為，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，防止因交易過程中產(chǎn)生的糾紛。雙方約定在本合同簽訂后，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同的簽訂是甲乙雙方真實(shí)意思的表示，雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解合同內(nèi)容，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。雙方承諾在本合同簽訂后，嚴(yán)格按照合同約定履行各自的責(zé)任和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

本合同的簽訂有利于推動(dòng)我國房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，滿足人民群眾日益增長的居住需求。甲乙雙方希望通過本次交易，為我國房地產(chǎn)市場的發(fā)展作出積極貢獻(xiàn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是甲方將其擁有的獨(dú)棟物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買該物業(yè)，雙方就轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致意見，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的范圍包括物業(yè)的基本情況、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等。具體內(nèi)容如下：

1.物業(yè)基本情況：物業(yè)位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，占地面積為××平方米，建筑總面積為××平方米。

2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格為××元人民幣整（大寫：人民幣××元整）。

3.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂后××日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的××%，即××元人民幣整（大寫：人民幣××元整），作為預(yù)付款。余款××%在××日內(nèi)支付完畢。

4.履行期限：雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。甲方應(yīng)保證物業(yè)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

5.違約責(zé)任：如甲方未按照約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金××元人民幣整（大寫：人民幣××元整）。如乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金××元人民幣整（大寫：人民幣××元整）。

6.不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

7.爭議解決：如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第二條定義

本合同中下列術(shù)語的含義如下：

1.甲方：指×××公司，擁有位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的獨(dú)棟物業(yè)的所有人。

2.乙方：指×××公司，購買甲方擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的獨(dú)棟物業(yè)的購買方。

3.物業(yè)：指位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的獨(dú)棟物業(yè)，占地面積為××平方米，建筑總面積為××平方米。

4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指雙方協(xié)商確定的，乙方購買甲方物業(yè)所需支付的金額。

5.違約金：指甲方或乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證物業(yè)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

2.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間提供物業(yè)的相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理物業(yè)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

3.甲方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

2.乙方應(yīng)按照約定接受物業(yè)的轉(zhuǎn)讓，并履行本合同約定的其他義務(wù)。

3.乙方應(yīng)在合同簽訂后××日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的××%，即××元人民幣整（大寫：人民幣××元整）作為預(yù)付款。余款××%在××日內(nèi)支付完畢。

4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理物業(yè)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提供必要的資料和文件。

5.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間接受物業(yè)的交付，并按照本合同約定使用和保管物業(yè)。

6.乙方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本獨(dú)棟物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣××,×××萬元整（大寫：人民幣××,×××萬元整）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂后××個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的××%，即人民幣××,×××萬元整（大寫：人民幣××,×××萬元整）作為預(yù)付款。

3.余款××%于本合同所述物業(yè)過戶登記完成后××個(gè)工作日內(nèi)支付。

4.支付方式：乙方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

5.乙方支付的款項(xiàng)均視為對(duì)甲方擁有的獨(dú)棟物業(yè)的完全購買價(jià)，包括但不限于物業(yè)的一切權(quán)利和利益。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為××個(gè)月。

2.甲方應(yīng)在本合同生效后××個(gè)月內(nèi)，完成物業(yè)的過戶登記手續(xù)，并將物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

3.乙方應(yīng)在本合同生效后××個(gè)月內(nèi)，支付完畢全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

4.雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。如因特殊情況導(dǎo)致無法按時(shí)履行，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未按照本合同約定，將物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的××%。

2.如乙方未按照本合同約定，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的××%。

3.如甲方延遲交付物業(yè)，甲方應(yīng)按照延遲交付部分物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，向乙方支付違約金。

4.如乙方延遲支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方應(yīng)按照延遲支付部分金額的××%，向甲方支付違約金。

5.本合同有效期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致無法履行本合同的，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決。

6.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

7.本合同違約金的具體數(shù)額和計(jì)算方式，按照雙方協(xié)商確定的方式計(jì)算。

8.本合同違約金支付后，違約方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用、限制交易等）、社會(huì)異?，F(xiàn)象（如罷工、騷亂等）及其他導(dǎo)致一方或雙方無法履行本合同的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡最大努力采取措施減少損失。

3.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)提供相關(guān)政府部門出具的證明文件，以證明不可抗力的發(fā)生和對(duì)其履行本合同能力的影響。

4.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)，提供必要的證明文件，以證明其無法履行本合同的原因和持續(xù)時(shí)間。

5.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)，提供不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行本合同的計(jì)劃和時(shí)間表。

6.如遭受不可抗力影響的一方無法在本合同約定的履行期限內(nèi)提供上述證明文件和計(jì)劃時(shí)間表，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求遭受不可抗力影響的一方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭議解決

1.本合同的簽訂是為了規(guī)范甲乙雙方的行為，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，防止因交易過程中產(chǎn)生的糾紛。雙方約定在本合同簽訂后，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.雙方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)的規(guī)定，如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

3.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

4.如本合同的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，該條款將視為可分割的，不影響其他條款的效力。

5.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

6.如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

7.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

8.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)通過電子郵件、電話或其他雙方同意的方式進(jìn)行溝通和通知。

2.合同變更：本合同的任何條款如需變更，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.雙方履行完本合同約定的全部義務(wù)；

c.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，且雙方無法通過協(xié)商解決；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除本合同。

5.違約方的責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而給對(duì)方造成的損失賠償責(zé)任。

6.保密條款：甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。

7.繼承和轉(zhuǎn)讓：本合同的權(quán)利和義務(wù)不可繼承或轉(zhuǎn)讓，除非甲乙雙方另有約定。

8.適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

第九條附則

1.附錄：本合同的附錄包括物業(yè)權(quán)屬證明、付款憑證、物業(yè)現(xiàn)狀照片等與本合同有關(guān)的補(bǔ)充材料。

2.附件：本合同的附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

3.補(bǔ)