房屋土地轉讓協(xié)議

房屋土地轉讓協(xié)議甲方（轉讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋土地轉讓描述1.房屋土地信息房屋1：位于______，建筑面積為______平方米，土地面積為______平方米。土地2（如有）：位于______，面積為______平方米。房屋土地應符合國家相關法律法規(guī)及甲方特定的轉讓要求。2.轉讓條件乙方應具備合法的購房資格，并按照國家相關法律法規(guī)支付轉讓費用。甲方保證所轉讓的房屋土地權屬清晰，無任何法律糾紛。乙方在取得房屋土地權屬后，享有對該房屋土地的占有、使用、收益和處分的權利。二、轉讓數(shù)量與價格1.轉讓數(shù)量甲方同意將房屋1和土地2（如有）轉讓給乙方。實際轉讓數(shù)量以甲方最終書面通知為準，但通知應在協(xié)議簽訂前______天（具體時長）發(fā)出。2.轉讓單價與總價房屋1的單價為______元/平方米，土地2（如有）的單價為______元/平方米。本協(xié)議轉讓總價預計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預計數(shù)量計算得出，最終總價以實際轉讓數(shù)量和相應單價結算為準。三、轉讓時間與地點1.轉讓時間乙方應在協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）支付全部轉讓費用。甲方應在收到全部轉讓費用后______個工作日內(nèi)辦理房屋土地權屬過戶手續(xù)。2.轉讓地點房屋土地權屬過戶手續(xù)在甲方所在地辦理。四、其他約定1.甲方應在協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)向乙方提供房屋土地權屬證明文件。乙方在取得房屋土地權屬后，應按照國家相關法律法規(guī)進行房屋土地的登記和備案。任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔相應的法律責任。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。任何對本協(xié)議的修改或補充，均需雙方書面同意并簽字（或蓋章）。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方轉讓的房屋土地進行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋土地不符合要求，有權拒收或要求乙方重新轉讓。有權根據(jù)實際情況調(diào)整轉讓的房屋土地面積，但應按照本協(xié)議約定的程序通知乙方。義務：在協(xié)議規(guī)定的時間內(nèi)接收符合要求的房屋土地，并按照協(xié)議約定支付轉讓費用。為乙方辦理房屋土地過戶手續(xù)提供必要的協(xié)助，如提供相關文件等。2.乙方權利與義務權利：在按照協(xié)議要求完成房屋土地轉讓后，有權要求甲方按照約定支付轉讓費用。如因甲方原因導致轉讓延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照協(xié)議約定的時間、地點、數(shù)量和質(zhì)量完成房屋土地的轉讓。對甲方提供的與房屋土地相關的信息保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方應在轉讓前對房屋土地進行自檢，確保房屋土地符合協(xié)議要求。甲方在收到房屋土地后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本協(xié)議約定的房屋土地信息、質(zhì)量要求以及國家相關法律法規(guī)為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如重新轉讓房屋土地等。七、付款方式與期限1.預付款協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方協(xié)議總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)工程進度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的房屋土地轉讓后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有房屋土地轉讓且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付協(xié)議總價的尾款，即協(xié)議總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協(xié)議約定支付轉讓費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒收符合要求的房屋土地，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于相關手續(xù)費用、房屋土地保管費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照協(xié)議約定的時間、地點、數(shù)量或質(zhì)量完成房屋土地的轉讓，每逾期一天，應按照協(xié)議總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方轉讓的房屋土地不符合協(xié)議要求，應負責免費重新轉讓符合要求的房屋土地，并按照協(xié)議總價的______%向甲方支付違約金；如因房屋土地問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋土地價格、設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權利義務