知名景區(qū)周邊商鋪租賃合同范例

知名景區(qū)周邊商鋪租賃合同范例合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：____________地址：__________________乙方（承租方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：____________地址：__________________鑒于甲方擁有位于知名景區(qū)周邊的商鋪，愿意將該商鋪出租給乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第一條商鋪基本信息1.商鋪位置：位于_______景區(qū)_______路_______號。2.商鋪面積：共計_______平方米，具體分布為_______。3.商鋪用途：主要用于經(jīng)營_______業(yè)務(wù)。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。2.乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條商鋪使用及維修1.乙方在租賃期間有權(quán)按照本合同約定用途使用商鋪，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪用途。2.乙方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時維修，費用由乙方承擔(dān)。3.甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修。第六條雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利：a.按照本合同約定收取租金；b.對乙方經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營；c.對商鋪進(jìn)行必要的維修、養(yǎng)護(hù)。2.甲方義務(wù)：a.保證商鋪主體結(jié)構(gòu)安全，確保乙方正常經(jīng)營；b.協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)；c.及時處理乙方合理維修請求。3.乙方權(quán)利：a.按照本合同約定使用商鋪；b.對甲方違反本合同的行為提出異議；c.在租賃期滿后，按照本合同約定退還商鋪及附屬設(shè)施。4.乙方義務(wù)：a.按照本合同約定支付租金及保證金；b.合法合規(guī)經(jīng)營，確保商鋪安全、衛(wèi)生；c.在租賃期滿后，將商鋪及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)按市價賠償。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。2.若乙方逾期支付租金累計超過_______個月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同條款完整性：確保合同中包含租賃期限、租金及支付方式、保證金、商鋪使用及維修責(zé)任、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決等關(guān)鍵條款。2.權(quán)利義務(wù)明確：明確甲乙雙方在租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)，避免因理解不一致而產(chǎn)生糾紛。3.租金與保證金：確保租金和保證金的數(shù)額、支付方式、退還條件等細(xì)節(jié)清晰明確。4.商鋪用途限制：乙方應(yīng)遵守合同約定的商鋪用途，不得擅自更改。5.維修責(zé)任劃分：明確甲乙雙方對商鋪及附屬設(shè)施的維修責(zé)任。6.合同解除條件：了解合同解除的具體條件，如乙方逾期支付租金的次數(shù)和期限。7.爭議解決方式：了解在合同履行過程中發(fā)生爭議時的解決方式，如協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.違約責(zé)任：一旦出現(xiàn)違約，應(yīng)根據(jù)合同條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。2.爭議調(diào)解：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（甲方）：合同中擁有商鋪所有權(quán)的當(dāng)事人，負(fù)責(zé)將商鋪出租給承租方使用。承租方（乙方）：合同中租賃商鋪的當(dāng)事人，需支付租金并遵守合同約定。租賃期限：合同中規(guī)定的租賃商鋪的時間段。租金：乙方因使用甲方商鋪而支付的對價。保證金：乙方為保障合同履行而支付的一定數(shù)額的款項。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：合同中約定的解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的方法。合同解除：在合同有效期內(nèi)，因特定條件成就而終止合同效力的行為。賠償損失：違約方因違反合同而給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)予以賠償。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：商鋪位于旅游旺季特別火爆的景區(qū)。補充條款：考慮到旅游旺季的特殊性，雙方同意在每年_______月到_______月期間，租金按照正常租金的_______%進(jìn)行調(diào)整。2.場合：商鋪所在景區(qū)即將進(jìn)行大規(guī)模改造或擴(kuò)建。補充條款：如景區(qū)進(jìn)行改造或擴(kuò)建導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)提前_______個月通知乙方，并協(xié)商解決租金調(diào)整或合同終止事宜。3.場合：商鋪所在區(qū)域有舉辦大型節(jié)慶活動的習(xí)俗。補充條款：若乙方因景區(qū)節(jié)慶活動需要臨時關(guān)閉商鋪，雙方同意在此期間租金按日計算，并給予乙方適當(dāng)減免。4.場合：商鋪所在區(qū)域可能受季節(jié)性天氣影響較大。補充條款：如因極端天氣導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，雙方同意在不可抗力期間暫停計算租金，并協(xié)商后續(xù)補租事宜。合同所需附件列表：1.甲乙雙方有效身份證件或營業(yè)執(zhí)照副