重慶商品房代理銷售合同修訂版

以重慶商品房代理銷售合同修訂版合同編號：__________甲方（委托方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方，即商品房代理銷售方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條項目基本情況1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目性質：__________1.5項目土地使用權證號：__________1.6項目預售許可證號：__________第二條代理銷售范圍及期限2.1乙方代理銷售的項目范圍包括：項目的全部或部分商品房，具體范圍以附件一為準。2.2代理銷售期限為____年__月__日至____年__月__日。第三條代理銷售價格及支付方式3.1甲方應向乙方提供項目銷售價格表，并確保價格表的準確性。乙方應按照甲方提供的銷售價格表進行銷售。3.2乙方應在代理銷售期限結束后____個工作日內，向甲方支付代理銷售款項。支付方式為_______（現(xiàn)金、轉賬、支票等）。第四條乙方職責4.1乙方負責對項目進行市場調研，制定銷售策略，開展銷售活動。4.2乙方應按照甲方提供的資料進行宣傳推廣，確保宣傳推廣的真實性、合法性。4.3乙方應妥善保管甲方的商業(yè)秘密，不得向第三方泄露。4.4乙方應按照甲方的要求提供銷售報告，及時反饋銷售情況。第五條甲方職責5.1甲方應提供項目相關資料，包括但不限于土地使用權證、預售許可證、建筑規(guī)劃許可證等。5.2甲方應確保項目的合法性、合規(guī)性，對項目的質量、進度等負責。5.3甲方應在代理銷售期限結束后____個工作日內，向乙方支付代理銷售傭金。第六條違約責任6.1如乙方未按照本合同約定履行代理銷售職責，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為代理銷售金額的______%。6.2如甲方未按照本合同約定履行支付義務，乙方有權要求甲方支付滯納金，滯納金為應付款項的______%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保每一份合同都有唯一的編號，便于管理和追溯。2.雙方信息：準確填寫甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話，以便于聯(lián)系和確認合同主體。3.項目基本情況：詳細描述項目的名稱、地點、規(guī)模、性質及相關的土地使用權證號和預售許可證號，確保項目的合法性。4.代理銷售范圍及期限：明確乙方代理銷售的具體商品房范圍和期限，避免日后糾紛。5.代理銷售價格及支付方式：甲方應提供準確的銷售價格表，乙方應按約定支付方式及時支付銷售款項。6.雙方職責：明確甲乙雙方在代理銷售過程中的責任和義務，確保銷售活動的順利進行。7.違約責任：約定違約金和滯納金的比例，保障雙方權益。8.爭議解決：約定爭議解決的途徑，通常是協(xié)商和訴訟。9.其他約定：包括合同的生效時間、有效期限和補充協(xié)議的法律效力等。解決辦法：1.協(xié)商：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商的方式解決，以減少時間和成本。2.訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托方（甲方）：指授權他人代為辦理特定事務的一方，本合同中為商品房的開發(fā)商。2.受托方（乙方）：指接受委托方授權代為辦理特定事務的一方，本合同中為商品房的代理銷售方。3.代理銷售：指受托方在委托方的授權范圍內，代為銷售商品房的行為。4.預售許可證：指政府主管部門頒發(fā)的，允許開發(fā)商進行商品房預售的法定證件。5.土地使用權證：指政府頒發(fā)的，證明土地使用者擁有土地使用權合法權利的證件。6.違約金：指合同一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。7.滯納金：指債務人在約定的期限內未履行付款義務，按照合同約定應支付給債權人的逾期付款利息。8.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，雙方通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決的過程。特殊應用場合及補充條款：1.場合：項目開盤促銷活動補充條款：考慮到開盤促銷活動的特殊性，雙方同意在活動期間，乙方可以根據(jù)市場反應和實際情況，對銷售策略進行臨時調整，但需提前通知甲方并得到甲方書面同意。2.場合：節(jié)假日或特殊節(jié)日銷售補充條款：若遇節(jié)假日或特殊節(jié)日，乙方可以推出特別優(yōu)惠活動以吸引購房者，但所有優(yōu)惠條件及活動方案需提前與甲方協(xié)商一致，并在活動前進行公告。3.場合：房地產(chǎn)政策調整補充條款：若在合同有效期內，國家和地方房地產(chǎn)政策發(fā)生重大調整，影響到了項目的銷售，雙方應立即進行溝通，根據(jù)實際情況調整銷售策略和價格，必要時可延長代理銷售期限。4.場合：項目工程進度變更補充條款：如因甲方工程進度原因導致項目交付日期推遲，乙方應及時調整銷售計劃，并在甲方提供新的交付日期后，重新制定銷售方案。合同所需附件列表：1.附件一：項目銷售價格表說明：甲方提供的詳細銷售價格表，包括各戶型、樓層的價格。2.附件二：項目土地使用權證復印件說明：甲方提供的項目土地使用權證的復印件，以證明項目的土地使用合法性。3.附件三：項目預售許可證復印件說明：甲方提供的項目預售許可證的復印件，以證明項目的預售合法性。4.附件四：乙方銷售業(yè)績報告模板說明：雙方約定的銷售業(yè)績報告格式，乙方需定期向甲方報告銷售情況。5.附件五：乙方宣傳資料樣本說明：乙方制作的