2025年二手房屋定金協(xié)議書規(guī)范

2025年二手房屋定金協(xié)議書規(guī)范二手房屋交易在我國房地產(chǎn)市場中占據(jù)著重要地位，為了保障買賣雙方的合法權(quán)益，規(guī)范二手房屋交易流程，現(xiàn)制定《____年二手房屋定金協(xié)議書規(guī)范》。本規(guī)范旨在明確二手房屋交易中定金協(xié)議書的簽訂、履行、變更和解除等事項，以確保交易過程的順利進行。一、定金協(xié)議書的簽訂1.二手房屋買賣雙方在達成交易意向后，應(yīng)簽訂《二手房屋定金協(xié)議書》。2.協(xié)議書應(yīng)包含以下內(nèi)容：（1）協(xié)議雙方的基本信息，包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等；（2）房屋基本情況，包括房屋地址、面積、戶型、樓層等；（3）交易價格及支付方式；（4）定金金額、支付時間及支付方式；（5）定金退還及扣除條件；（6）違約責(zé)任；（7）爭議解決方式；（8）其他雙方約定的內(nèi)容。3.二手房屋買賣雙方應(yīng)真實、完整、準(zhǔn)確地填寫協(xié)議書內(nèi)容，不得有虛假記載。二、定金協(xié)議書的履行1.買賣雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間、金額及方式支付定金。2.買方支付定金后，有權(quán)要求賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.賣方應(yīng)在約定的時間內(nèi)提供合法、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。4.買賣雙方應(yīng)共同配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保交易順利完成。三、定金協(xié)議書的變更和解除1.協(xié)議書簽訂后，如買賣雙方同意變更或解除協(xié)議，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。2.協(xié)議變更或解除后，原定金協(xié)議無效，雙方按照變更或解除后的協(xié)議內(nèi)容履行相應(yīng)義務(wù)。3.如因一方違約導(dǎo)致協(xié)議變更或解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、定金協(xié)議書的終止1.二手房屋交易完成后，買賣雙方應(yīng)按照約定退還定金。2.交易未完成，但買方已支付定金且非因買方原因?qū)е陆灰捉K止的，賣方應(yīng)按照約定退還定金。3.交易未完成，且買方未支付定金的，協(xié)議自行終止。五、違約責(zé)任1.買賣雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約責(zé)任包括但不限于賠償對方經(jīng)濟損失、支付違約金等。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。六、爭議解決1.協(xié)議雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴