2025年住宅按揭購房合同范本

2025年住宅按揭購房合同范本甲方（貸款人）：____乙方（借款人）：____第一條合同主體一、甲方為具備合法貸款資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)，具有獨(dú)立法人資格。二、乙方為具有完全民事行為能力的自然人。第二條購房基本條款一、乙方自愿購買甲方所提供的位于____的住宅一套，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛。二、乙方購買該住宅的總價(jià)款為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。第三條貸款條款一、乙方申請貸款購房，貸款金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），貸款期限為____年，貸款利率按照____銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。二、乙方應(yīng)按甲方的要求提供貸款所需的全部文件和資料，包括但不限于身份證明、收入證明、婚姻狀況證明等。三、甲方在收到乙方提交的完整貸款申請資料后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審批工作。四、乙方在貸款批準(zhǔn)后，應(yīng)按照甲方的要求辦理房屋買賣合同備案、抵押登記等相關(guān)手續(xù)。第四條還款條款一、乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式、還款金額和還款期限，按時(shí)足額償還貸款本息。二、乙方如逾期還款，應(yīng)按照貸款合同約定的利率支付逾期利息，并承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。三、乙方在還款期限內(nèi)，如因特殊原因無法按時(shí)還款，可向甲方申請展期，展期申請應(yīng)在還款期限屆滿前____個(gè)工作日提出，甲方有權(quán)根據(jù)乙方提供的資料和還款能力決定是否同意展期。第五條貸款擔(dān)保一、乙方以其購買的住宅作為貸款抵押物，抵押權(quán)人為甲方。二、乙方應(yīng)在辦理抵押登記手續(xù)后，將抵押權(quán)證交付甲方保管。三、乙方在貸款期間，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第六條權(quán)利與義務(wù)一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的還款方式、還款金額和還款期限償還貸款本息。2.甲方有權(quán)對乙方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)采取措施保障債權(quán)實(shí)現(xiàn)。3.甲方在貸款期間，應(yīng)按照約定為乙方提供優(yōu)質(zhì)的貸款服務(wù)。二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照約定的貸款金額、貸款期限和貸款利率獲得貸款。2.乙方應(yīng)按照約定的還款方式、還款金額和還款期限償還貸款本息。3.乙方在貸款期間，應(yīng)保持良好的信用記錄，不得有逾期還款等不良行為。第七條違約責(zé)任一、乙方未按約定償還貸款本息的，甲方有權(quán)按照貸款合同約定的利率計(jì)收逾期利息，并有權(quán)采取訴訟、仲裁等方式實(shí)現(xiàn)債權(quán)。二、乙方未按照約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同變更與終止一、本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如需變更或終止本合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。二、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。第九條爭議解決一、本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。二、協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款一、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充