二零二五年度房產(chǎn)抵押合同：房產(chǎn)抵押貸款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房產(chǎn)抵押合同：房產(chǎn)抵押貸款合同甲方（借款人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（貸款人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)抵押描述1.房產(chǎn)信息房產(chǎn)名稱：______房產(chǎn)地址：______房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：______房產(chǎn)類型：______房產(chǎn)面積：______2.抵押物價值評估甲方提供的房產(chǎn)經(jīng)乙方評估，其市場價值為______元。乙方認(rèn)可該評估結(jié)果，并據(jù)此確定抵押貸款金額。二、貸款金額與期限1.貸款金額甲方從乙方處貸款人民幣______元整（大寫：______）。2.貸款期限本貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計算。三、還款方式與利息1.還款方式甲方應(yīng)按乙方指定的還款方式，定期償還貸款本金及利息。2.利息計算本貸款利率為______%，按年計息，按月支付利息。四、抵押權(quán)實現(xiàn)與擔(dān)保責(zé)任1.抵押權(quán)實現(xiàn)在甲方未按約定償還貸款本息的情況下，乙方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)。2.擔(dān)保責(zé)任甲方保證其提供的抵押房產(chǎn)真實、合法、有效，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。3.法律責(zé)任甲方若違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房產(chǎn)進行評估和審查，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)不符合抵押條件，有權(quán)拒絕抵押。有權(quán)在貸款期限內(nèi)，按照合同約定提前還款或部分還款。義務(wù)：提供真實、合法的房產(chǎn)證明文件，并確保房產(chǎn)所有權(quán)清晰無爭議。按照合同約定按時還款，并承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對甲方提供的房產(chǎn)進行抵押登記，確保抵押權(quán)的合法性和有效性。有權(quán)在貸款期限內(nèi)，按照合同約定收取利息。義務(wù)：按照合同約定提供貸款，并確保貸款資金的安全。在貸款期限內(nèi)，對甲方的還款情況進行監(jiān)督，確保甲方按時還款。六、抵押權(quán)登記與解除1.抵押權(quán)登記乙方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，完成抵押權(quán)的登記手續(xù)。2.抵押權(quán)解除在貸款全部結(jié)清后，甲方應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后______個工作日內(nèi)，辦理抵押權(quán)的解除手續(xù)。七、貸款利率與還款計劃1.貸款利率本貸款利率為______%，按年計息，具體利率由雙方在合同中約定。2.還款計劃甲方應(yīng)按照合同約定的還款計劃，按時償還貸款本息。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定按時還款，每逾期一天，應(yīng)按照未還款金額的______%向乙方支付違約金。若甲方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)狀況，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)由此造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供貸款，每逾期一天，應(yīng)按照未貸款金額的______%向甲方支付違約金。若乙方未按時辦理抵押權(quán)登記或解除手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照未辦理金額的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于房產(chǎn)價值、貸款利率等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：__