二零二五年度文化創(chuàng)意園區(qū)工作室出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度文化創(chuàng)意園區(qū)工作室出租合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、工作室描述1.工作室名稱與面積工作室名稱為______，面積為______平方米（詳細(xì)說明如樓層、房間號(hào)等）。工作室應(yīng)符合文化創(chuàng)意園區(qū)的要求，包括但不限于裝修風(fēng)格、設(shè)施設(shè)備等。2.工作室設(shè)施要求甲方提供的工作室應(yīng)具備基本辦公設(shè)施，如桌椅、網(wǎng)絡(luò)接入等。工作室的質(zhì)量應(yīng)滿足乙方開展文化創(chuàng)意活動(dòng)的需求，包括但不限于空間布局、環(huán)境舒適度等方面的要求。乙方保證所租用工作室在正常使用條件下，自租賃之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長）不出現(xiàn)因設(shè)施質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞或故障。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金本合同租金為每月______元，共計(jì)______元（大寫：______），租金支付方式為______。三、交付時(shí)間與地點(diǎn)1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）將工作室交付至乙方指定地點(diǎn)。2.交付地點(diǎn)工作室位于甲方位于______（詳細(xì)地址）的文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)。四、其他條款1.使用要求乙方應(yīng)按照合同約定合理使用工作室，不得擅自改變工作室的結(jié)構(gòu)和用途。乙方應(yīng)愛護(hù)工作室內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。2.爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方使用的工作室進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合文化創(chuàng)意園區(qū)管理規(guī)定。有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取必要的措施，包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)?。義務(wù)：向乙方提供符合合同約定的工作室，并確保其設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。對(duì)乙方在工作室內(nèi)的活動(dòng)提供必要的支持和幫助。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照合同約定使用工作室，并享有工作室內(nèi)的合法權(quán)益。有權(quán)在租賃期內(nèi)，對(duì)工作室進(jìn)行合理裝修，但需提前通知甲方并取得同意。義務(wù)：嚴(yán)格遵守文化創(chuàng)意園區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定，保持工作室的整潔和安全。按時(shí)支付租金，并承擔(dān)因自身原因造成的工作室損壞或損失的賠償責(zé)任。六、使用規(guī)范與維護(hù)1.使用規(guī)范乙方應(yīng)按照甲方提供的工作室使用說明和相關(guān)規(guī)定使用工作室，不得擅自改變工作室的結(jié)構(gòu)和用途。乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞或占用他人財(cái)物。2.維護(hù)責(zé)任工作室內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過程中造成的損壞，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。七、租賃期滿及續(xù)租1.租賃期滿本合同租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前______個(gè)工作日向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。租賃期滿，如乙方未提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方有權(quán)收回工作室。2.續(xù)租條件續(xù)租條件由雙方另行協(xié)商確定，包括租金、租賃期限等。八、爭議解決與法律適用1.爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。2.法律適用本合同適用中華人民共和國法律，合同的解釋和執(zhí)行均以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、工作室使用規(guī)范等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：___