二零二五年度房屋贈與及社區(qū)公共設施維護合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房屋贈與及社區(qū)公共設施維護合同甲方（贈與方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（接受方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、贈與房屋描述1.房屋信息房屋1：位于______，房產(chǎn)證號為______，建筑面積為______平方米。房屋2（如有）：位于______，房產(chǎn)證號為______，建筑面積為______平方米。贈與房屋應符合國家相關法律法規(guī)，無任何產(chǎn)權糾紛或法律障礙。2.贈與條件甲方自愿將上述房屋無償贈與乙方，乙方接受贈與，并承諾履行相關法律手續(xù)。乙方應在接收房屋后______個工作日內(nèi)，按照法律規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。二、社區(qū)公共設施維護1.維護內(nèi)容維護內(nèi)容包括但不限于設施的清潔、保養(yǎng)、維修及更換損壞部件等。2.維護標準乙方應確保維護工作符合國家相關標準和甲方要求，保證設施的正常使用和安全。乙方保證在接到甲方通知后______個工作日內(nèi)，對損壞的設施進行維修或更換。三、維護費用1.費用承擔社區(qū)公共設施維護費用由乙方承擔，甲方不承擔任何費用。乙方應在每月______日前，向甲方支付當月維護費用。2.費用結(jié)算維護費用根據(jù)實際發(fā)生金額結(jié)算，甲方將每月向乙方出具費用結(jié)算單。四、合同期限與終止1.合同期限本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為______年。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期______年。2.合同終止（1）一方嚴重違反合同約定；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致同意終止。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方贈與的房屋進行占有和使用，并享有房屋的相應權益。有權要求乙方按照合同約定維護社區(qū)公共設施，確保設施的正常運行。義務：按照合同約定向乙方贈與房屋，并確保房屋無任何產(chǎn)權糾紛。按時支付社區(qū)公共設施維護費用，并配合乙方進行維護工作。2.乙方權利與義務權利：接受甲方贈與的房屋，并享有房屋的相應權益。有權要求甲方支付社區(qū)公共設施維護費用，并確保維護工作的順利進行。義務：按照合同約定接受甲方贈與的房屋，并承擔房屋的維護責任。按時支付社區(qū)公共設施維護費用，并確保維護工作的質(zhì)量和效果。六、房屋過戶與產(chǎn)權登記1.過戶手續(xù)乙方應在接收房屋后______個工作日內(nèi)，按照法律規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明。2.產(chǎn)權登記過戶手續(xù)完成后，乙方應在______個工作日內(nèi)，向相關部門申請產(chǎn)權登記。甲方應確保房屋過戶手續(xù)的合法性，并協(xié)助乙方完成產(chǎn)權登記。七、費用支付與結(jié)算1.費用支付乙方應在每月______日前，向甲方支付當月維護費用。甲方應在收到費用后______個工作日內(nèi)，向乙方出具費用結(jié)算單。2.結(jié)算方式社區(qū)公共設施維護費用采用銀行轉(zhuǎn)賬方式結(jié)算。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時支付社區(qū)公共設施維護費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按時完成房屋過戶手續(xù)或未按時辦理產(chǎn)權登記，每逾期一天，應向甲方支付______元違約金；逾期超過______天，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔因此造成的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于材料價格、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_____