小學(xué)房屋出租合同范本

小學(xué)房屋出租合同范本

出租方（以下簡稱甲方）：_____________________

承租方（以下簡稱乙方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋情況

1.甲方同意將位于____________________（詳細(xì)地址）的房屋出租給乙方使用。

2.房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為居住。

3.房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備包括：______（詳細(xì)列明設(shè)施設(shè)備）。

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前____個月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

2.租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個月的第____日前支付給甲方。

3.乙方支付租金的同時，需支付押金人民幣（大寫）______元整（￥______元），押金在合同終止時，如房屋及設(shè)施完好無損，甲方應(yīng)如數(shù)退還給乙方。

四、房屋使用

1.乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得存放易燃、易爆、有毒等危險物品。

3.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，因乙方原因造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

五、房屋維修

1.房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。

2.乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

3.因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租期。

六、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。

2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給他人使用。

七、合同變更和解除

1.合同期內(nèi)，甲乙雙方均不得無故變更或解除合同。

2.有下列情形之一的，合同可以變更或解除：

（1）雙方協(xié)商一致，書面變更或解除合同；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）甲方因特殊原因需要收回房屋，應(yīng)提前____個月通知乙方，乙方應(yīng)予以配合；

（4）乙方因特殊原因需要退租，應(yīng)提前____個月通知甲方，甲方應(yīng)予以配合。

八、違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定條件，影響乙方使用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)按未付租金的____%支付違約金。

3.乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋或改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

九、其他約定

1.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。

2.乙方應(yīng)按時支付水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費用。

3.乙方在租賃期間，如需對房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)征得甲方書面同意，并不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。

4.合同期滿或解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀或按甲方要求進(jìn)行處理。

十、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

十一、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：________